Исследование рынка недвижимости: самые продаваемые проекты расположены на территории промзон


назад в раздел Заметки

Дата публикации - 27.09.2018 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru

Ключевые слова: ]]>«Бон Тон»]]>, застройка промзон, распределение спроса, земля под застройку, новостройки бизнес-класса.

Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон», 9 из 10 новостроек, составляющих ТОП маркет-мейкеров рынка недвижимости в сегменте комфорт, расположены на территории промзон. Проекты, характеризующиеся данным расположением, демонстрируют самые высокие показатели по объемам продаж.

Согласно исследованию «Бон Тон», в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2,7 млн кв.м недвижимости. Порядка 1,9 млн кв.м из этого объема -  предложение на месте бывших промзон. Их освоение является перспективным направлением в сфере девелопмента, учитывая  интересный формат и возможность создания комплексной застройки в едином стиле и полным спектром социальной инфраструктуры.

Жилые комплексы из ТОП-10, лидирующие по количеству реализованных лотов с начала 2018 года, сконцентрировали 40,4% продаж в сегменте комфорт-класса.  На территории промзон расположено 9 из 10 проектов, представленных в рейтинге, и эти новостройки формируют 36,9% спроса.

Название проектов

Доля в 2018 г., шт.,%

Округ

Категория

Лучи

8,1%

ЗАО

промзона

Мещерский лес

4,2%

ЗАО

промзона

Гринада

3,9%

ЮЗАО

промзона

Жемчужина Зеленограда

3,8%

ЗелАО

промзона

Домашний

3,7%

ЮВАО

промзона

Level  Амурская

3,7%

ВАО

промзона

МИР Митино

3,5%

СЗАО

нет

Green Park

3,3%

СВАО

промзона

Римского-Корсакова 11

3,3%

СВАО

промзона

Ясеневая 14

2,9%

ЮАО

промзона

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В сегменте бизнес-класса два проекта из ТОП-10 не расположены на территории промзон.  Эти объекты генерируют 8,7% продаж, в то время как остальные 8 новостроек-лидеров концентрируют 32,4% спроса.

Название проектов

Доля в 2018 г., шт.,%

Округ

Категория

Фестиваль Парк

5,5%

САО

нет

Сердце Столицы

5,0%

СЗАО

промзона

LIFE-Ботанический cад 2

4,9%

СВАО

промзона

ЗИЛАРТ

4,6%

ЮАО

промзона

Символ

4,4%

ЮВАО

промзона

Династия

3,7%

САО

промзона

LIFE-Ботанический cад

3,4%

СВАО

промзона

Царская Площадь

3,3%

САО

нет

Центр-Сити

3,2%

ЦАО

промзона

Пресня Сити

3,1%

ЦАО

промзона

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

«Вектор развития столичных территорий продолжает складываться в сторону освоения бывших промышленных предприятий, - говорит генеральный директор компании АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова. –  «Серые участки» становятся  основным  «поставщиком» земель под застройку, а реализуемые проекты – лидерами продаж».

Структура предложения новостроек, расположенных на месте бывших промзон, выглядит следующим образом: наибольшая доля отмечена в СВАО (20,6% от общих объемов), на втором месте - САО (16,8%) и ЮАО (16,2%), на третьем – ЗАО (13,9%) и ЮАО (13,8%). Минимальные доли у ЦАО (2,3%), ВАО (1,8%), ЮЗАО (1,7%), ЗелАО (1%). При этом в сегменте комфорт-класса на промзоны приходится более 84% предложения, в бизнес-классе - 68%.

 

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: