Основной объем апартаментов сосредоточен в бизнес-классе


назад в раздел Заметки

Дата публикации - 30.09.2018 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru

Ключевые слова: ]]>«Бон Тон»]]>, рынок апартаментов, аналитика, структура предложения, распределение по округам, реализация.

Согласно подсчетам департамента аналитики компании «Бон Тон», суммарный объем предложения в старых границах Москвы составляет 469 тыс. кв.м для сегмента апартаментов, при этом  более половины всей экспозиции приходится на бизнес-класс.

Структура предложения по итогам августа 2018 года выглядит следующим образом: порядка 58,1% апартаментов сосредоточено в бизнес-классе, 26,3% рынка приходится на комфорт-классе, еще 15,5% - на премиум-класс и всего 0,1% - на эконом.

Наибольшая доля апартаментов бизнес-класса находится в САО, который в значительной степени опережает другие округа. Здесь представлено 53% предложения, в то время как доли СВАО и ЗАО составляют  14 и 12%, соответственно.

По объему апартаментов комфорт-класса лидирует СВАО (42% от общего объема). ЮАО на втором месте, его доля составляет 23%. Замыкает тройку ЗАО, где сосредоточен 21% предложения апартаментов.

 В сегменте премиум предложение в основном представлено ЦАО (78%), остальные проценты распределяются между ЗАО, ЮАО и САО.

Апартаменты эконом-класса представлены лишь одним проектом, который реализуется на территории ЮАО.

Распределение предложения бизнес-класса, комфорт-класса, премиум и эконом классов  по округам г. Москвы.
Структура предложения по классам и округам, кв. м, %

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Если оценивать суммарные показатели, то больше всего предложения апартаментов сосредоточено в САО (33,4%), меньше всего – в ВАО (0,7%). 

Диаграмма суммарных показателей объема апартаментов на рынке.
Доля совокупного объема апартаментов по округам, кв.м, %

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Как показало исследование «Бон Тон», в реализации по итогам августа находится  7,3 тыс. лотов. Без отделки предлагается 4,9 тыс. лотов (68%), с предчистовой отделкой – 144 лота (2%), с полной отделкой – 2,2 тыс. лотов (30%).

Что касается структуры предложения по количеству комнат, то больше всего апартаментов – порядка 24% - представлено двухкомнатными вариантами. Минимальный показатель у четырехкомнатных апартаментов евро-формата – 2,3%.

Распределение апартаментов на рынке недвижимости по количеству комнат: студии 12%, однакомнатные 19,7%, двухкомнатные евро-формата 20,2%, двухкомнатными 24%, трехкомнатные евро-формата 9,6%. трехкомнатные 8%, четырехкомнатные евро-формата 2,3%, многокомнатные 4,1%.
Среднее предложение по количеству комнат, шт., %

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Согласно статистике, большая часть предложения будет сдана в 2019 г. (39,5%). На апартаменты, ожидающие сдачи  в 2018 г., приходится  37,7% рынка, в 2020 г. – 12,4%, в 2021 - 9,4%, и в 2022 г. – всего 1%.

Основной объем предложения  находится на стадии фасадно-отделочных работ – 28,9%. Порядка  27,2% апартаментов уже введено в эксплуатацию, 15% находятся на нулевой стадии строительной готовности.

 

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: