Золотой ЦАО – 1,6 млн рублей за квадрат
Дата публикации - 31.12.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, квартиры в ЦАО, стоимость, квадратный метр, район, бюджет, центральный округ.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек ЦАО, рассмотрели инфраструктуру округа, а также цены на квартиры и апартаменты.
В ЦАО представлено к реализации свыше 547,9 тыс. кв. м (-6,5% за год) в 96 проектах, половину предложения занимают апартаменты, на них приходится 51%. Наибольший объем предложения относится к премиум-классу (47%), интересно отметить, что год назад данный сегмент занимал гораздо меньше - 33%. Средняя цена в округе составляет 570,3 тыс. руб./кв. м.
 Структура предложения ЦАО по классам, 2017 г.,% |
 Структура предложения ЦАО по классам, 2018 г.,% |
Наибольший объем предложения представлен в Пресненском районе – 253,8 тыс. кв. м (27 новостроек), однако цены здесь «средние по локации», и находятся на уровне 487,3 тыс. руб./кв. м. В Хамовниках в реализации представлено 69,8 тыс. кв. м, это также один из самых дорогих районов центрального округа – стоимость кв. м составляет 851,5 тыс. рублей.
|
Район |
Объем предложения, тыс. кв. м |
Кол-во лотов в реализации, тыс. шт. |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
Средний бюджет предложения, млн руб. |
Средняя площадь кв. м |
Кол-во проектов в локации |
|
Красносельский |
15,1 |
0,2 |
298,7 |
19,7 |
66,0 |
4 |
|
Басманный |
44,6 |
0,6 |
312,5 |
24,0 |
76,7 |
12 |
|
Мещанский |
0,8 |
0,0 |
354,1 |
33,0 |
93,1 |
1 |
|
Замоскворечье |
43,9 |
0,5 |
468,5 |
44,4 |
94,7 |
9 |
|
Пресненский |
253,8 |
2,6 |
487,3 |
47,4 |
97,3 |
27 |
|
Таганский |
30,5 |
0,3 |
635,2 |
77,1 |
121,4 |
8 |
|
Якиманка |
34,9 |
0,3 |
760,9 |
91,1 |
119,7 |
7 |
|
Тверской |
40,2 |
0,4 |
793,0 |
89,8 |
113,3 |
10 |
|
Хамовники |
69,8 |
0,4 |
851,5 |
138,2 |
162,3 |
15 |
|
Арбат |
14,3 |
0,1 |
857,4 |
106,6 |
124,3 |
3 |
В жилом комплексе Малая Бронная, 15, расположенном в Пресненском районе, стоимость кв. м достигает 1,6 млн рублей. Самые «доступные» цены в золотой пятерке проектов зафиксированы в ЖК Nabokov – 1,4 млн руб./кв. м.
|
Название ЖК |
Район |
Средняя цена, млн руб./кв. м |
|
Малая Бронная, 15 |
Пресненский |
1,628 |
|
Парк Палас |
Хамовники |
1,627 |
|
Сытинский |
Тверской |
1,590 |
|
Клубный дом Бакст |
Пресненский |
1,516 |
|
Nabokov |
Хамовники |
1,429 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.