Новая Москва: 40% спроса аккумулируют малоформатные квартиры


назад в раздел Заметки

Дата публикации - 23.03.2019 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru

Ключевые слова: ]]>«Бон Тон»]]>, исследование, реализация, спрос, Новая Москва, квартира с отделкой, средневзвешенная цена, цена квадратного метра, строительная готовность.

Согласно исследованию компании «Бон Тон», объем реализации в январе 2019 года сопоставим с аналогичным периодом прошлого года и в 2,5 раз выше уровня 2017 года. Больше всего продаж в Новой Москве приходится на поселение Сосенское, лидирующее и по спросу, и по объемам предложения.

В общей сложности, как подсчитали аналитики АН «Бон Тон», поселение Сосенское аккумулирует 39,4% продаж, на втором месте - с долей реализации на уровне 22,9% - находится Московский. Замыкает тройку лидеров  поселение Десеневское, сконцентрировавшее 13,5% продаж.

Как отмечают аналитики «Бон Тон», больше половины спроса в Новой Москве приходится на лоты с отделкой. С точки зрения  квартирографии лидируют небольшие по площади предложения. Порядка 22% спроса приходится  на однокомнатные квартиры, и еще 17,9% - на студии (за месяц показатели практически не изменились). Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 20,6% (увеличение с 16,9% на 3,7%), классических двухкомнатных – 21,5%.

Сравнение изменения спроса на квартиры Новой Москвы по типу: студия - дек. 17,6%, янв. 17,9%, однакомнатные - дек. 22,8%, янв. 22,3%, двухкомнатные-евро - дек. 16,9%, янв. 20,6%, двухкомнатные - дек. 23,5%, янв. 21,5%.
Распределение спроса по типам лотов, шт.,%

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

Средневзвешенная цена реализации в январе 2019 г. составила 115,8 тыс. руб., что на 3,6% больше, чем в декабре 2018 г. Как отмечают в «Бон Тон», именно варианты небольшого метража продемонстрировали самый высокий прирост по итогам января 2019 года.

Динамика средневзвешенной цены по типам квартир и прирост средневзвешенной цены.
Динамика СВЦ по типам лотов и прирост СВЦ

  По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

Как показала статистика, больше всего цена квадратного метра выросла в сегменте студий.  Увеличение составило 9,6% - с 111,9 до 122,7 тыс. рублей за кв.м. Двухкомнатные лоты, как классической планировки, так и евро-формата, показали прирост к предыдущему месяцу на 4,5%. Средневзвешенная цена реализации однокомнатных квартир увеличилась на 3,8% - с 111,4 до 115,6 тыс. рублей за кв.м.

С точки зрения строительной готовности половина спроса приходится на начальный этап (36% -  нулевой цикл, 12,3% - стадия монтажа первых этажей). Предложение, находящееся в заключительной стадии, привлекает 17,9% покупателей (от фасадно-отделочных работ до введенного жилья).

Сравнение спроса в декабре и январе в зависимости от стадии строительной готовности (нулевой цикл, монтаж 1-го этажа, монтаж последних этажей, РВЭ).
Распределение спроса по стадии строительной готовности, лоты, %

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

 

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: