Простор для покупателей – в САО реализуется почти 480 тыс. кв. м нового жилья
Дата публикации - 14.06.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, рейтинг, районы, САО, объем предложения, новостройки, средняя цена, «Летний сад», ЖК «Селигер Сити», ЖК «Фестиваль Парк».
По данным аналитиков компании Est-a-Tet, в мае 2019 года на рынке новостроек САО для покупателей предлагается почти 480 тыс. кв. м жилья, что составляет 15% от объема предложения квартир и апартаментов Москвы. Преобладающая часть предложения в данной локации – это квартиры (64%), на апартаменты приходится 36%.
Больше всего новостроек САО предлагается в районе Хорошевский, в котором в мае на продажу было выставлено более 100 тыс. кв. м жилья. На втором месте находится район Беговой с объемом предложения более 95 тыс. кв. м, третье место с небольшим отрывом разделяют районы Аэропорт и Ховрино (56,8 и 55,3 тыс. кв. м соответственно). В четырех из 16 муниципальных районов САО на текущий момент отсутствует предложение от застройщиков: это Сокол, Бескудниковский, Молжаниновский и Восточное Дегунино.
|
Район |
Апартаменты, тыс. кв. м |
Квартиры, тыс. кв. м |
Квартир и апартаментов, кв. м в продаже |
Доля квартир |
Доля апартаментов |
|
|
1 |
Хорошевский |
38,7 |
63,5 |
102,1 |
62,1% |
37,9% |
|
2 |
Беговой |
68,9 |
26,6 |
95,5 |
27,8% |
72,2% |
|
3 |
Аэропорт |
54,5 |
2,3 |
56,8 |
4,1% |
95,9% |
|
4 |
Ховрино |
0,4 |
55,0 |
55,3 |
99,3% |
0,7% |
|
5 |
Дмитровский |
4,6 |
32,4 |
37,0 |
87,6% |
12,4% |
|
6 |
Западное Дегунино |
2,4 |
30,0 |
32,4 |
92,5% |
7,5% |
|
7 |
Левобережный |
0,0 |
25,3 |
25,3 |
100,0% |
0,0% |
|
8 |
Войковский |
2,0 |
21,9 |
23,9 |
91,8% |
8,2% |
|
9 |
Головинский |
0,0 |
21,2 |
21,2 |
100,0% |
0,0% |
|
10 |
Тимирязевский |
0,0 |
17,8 |
17,8 |
100,0% |
0,0% |
|
11 |
Савеловский |
0,3 |
6,8 |
7,1 |
96,2% |
3,8% |
|
12 |
Коптево |
2,0 |
3,0 |
5,0 |
60,2% |
39,8% |
|
Итого |
173,7 |
305,8 |
479,4 |
63,8% |
36,2% |
Самым дорогим районом САО стал Аэропорт – средняя цена предложения квартир в новостройках здесь составляет 324,4 тыс. руб./кв. м. Несколько меньше показатель в Беговом районе – 308,8 тыс. руб./кв. м, в Хорошевском средняя цена кв. м достигает 293,2 тыс. рублей. При этом наиболее доступное предложение квартир находится в Дмитровском районе в ЖК «Дмитровский парк»: студия с отделкой площадью 19,9 кв. м стоит 3,8 млн рублей.
Рейтинг районов САО по средней цене предложения квартир в новостройках, тыс. руб./кв. м (май 2019)
«В САО покупатели могут выбрать для себя апартаменты из более 2,2 тыс. лотов и квартиру из 4,7 тыс. лотов[1]. При этом более 5 тыс. лотов от застройщика представлено в 40 жилых комплексах САО, из них в 14 проектах предлагаются апартаменты и в 30 – квартиры, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. - Лидерами по количеству проданного жилья в данной локации по итогам 4 месяцев 2019 года стали жилые комплексы: «Летний сад», ЖК «Селигер Сити» и ЖК «Фестиваль Парк».
[1] Количество лотов, находящихся в открытой продаже в мае 2019 года
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.