Свежий воздух внутри столицы, или новостройки, в которых дышится легко
Дата публикации - 23.06.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , квартира, рядом с парком, ЖК около леса, «Сказочный лес», «Настроение», «Сиреневый парк», метраж квартиры, от 2,7 млн рублей, ЖК «Лесопарковый», Красногорский район.
В преддверии лета аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек вокруг ТОП-10 крупнейших столичных парков.
Десятку крупнейших парков Москвы возглавляет Национальный парк «Лосиный остров», площадь которого составляет 11600 га. Он захватывает не только Москву, но и территорию Московской области, включая городские округа: Мытищи, Королёв, Щёлково и Балашиха. Рядом с этим крупнейшим лесным массивом возводятся три жилых комплекса – «Сказочный лес», «Настроение» и «Сиреневый парк», бюджеты в данных комплексах варьируются от 2,7 млн рублей до 20,7 млн рублей. Метраж площадей начинается от 21,6 кв. м в студиях и доходит до 116 кв. м.
Второй по величине - Битцевский лесопарк, который занимает площадь свыше 2208 га. Рядом с ним реализуется только один ЖК «Лесопарковый», цены в нем начинаются от 5,9 млн рублей, площадь квартир от 24,4 кв.м.
На третьем месте – Новогорский лесопарк площадью 1768 га, одна часть которого расположена на территории Москвы, другая – на территории Красногорского района Подмосковья. Рядом с этим лесопарком реализуется проект «Мир Митино», минимальный бюджет в котором составляет 5,2 млн рублей, предложение площадей от 32,2 до 81,7 кв.м.
На четвертом месте Бутовский лесопарк (1610 га), который находится как на территории Москвы, так и на территории Ленинского района Московской области. Из московских новостроек, которые реализуются рядом с этим лесным массивом, можно выделить: ЖК «Столичные поляны», ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Гринада», бюджеты в них варьируются от 4 до 18,9 млн рублей.
Площадь природно-исторического парка «Измайлово», который занимает 5 место рейтинга, составляет 1608 га. Парк включает в себя Измайловский и Терлецкий лесопарки, Серебряно-Виноградный пруд и Парк культуры и отдыха «Измайлово». Рядом с ним возводятся жилые комплексы «Семеновский парк» и «Измайловский 11», минимальные бюджеты в них – 6,2 и 4,9 млн рублей соответственно.
Помимо выше перечисленных, к крупным паркам Москвы относится также парк Сокольники (516 га), рядом с которым возводятся жилые комплексы «1147», «Лайм», «Серебряный фонтан» и комплекс апартаментов «Nova Алексеевская», и Главный ботанический сад Москвы (331 га), рядом с которым расположены жилые комплексы ILOVE, Green Park, «Легендарный квартал на Березовой аллее», Life Ботанический сад и апарт-отель YE`S Ботанический.
Филёвский парк (280 га) - историко-культурный комплекс и памятник садово-паркового искусства, занимающий территорию вдоль поймы Москвы-реки. Недалеко от него расположены жилые комплексы Filicity, «Достояние» и Vander Park; а рядом с Тропарёвским парком (138 га) возводится жилой комплекс «Квартал на Никулинской» и комплекс апартаментов Citymix.
Название проекта |
Застройщик |
Мин. и макс. площадь в реализации, кв. м |
Диапазон цен, тыс. руб./кв. м |
Диапазон стоимости, млн рублей |
|
Национальный парк "Лосиный остров" |
Настроение |
ФСК Лидер |
23,3 - 116,0 |
138,7 - 187,5 |
4,2 - 20,7 |
Сиреневый парк |
AFI Development |
36,0 - 83,6 |
115,2 - 194,2 |
5,0 - 13,4 |
|
Сказочный лес |
Seven Suns Development |
21,6 - 88,6 |
110,0 - 125,0 |
2,7 - 9,7 |
|
Битцевский лесопарк |
Лесопарковый |
Инград |
24,4 - 107,5 |
120,0 - 250,2 |
5,9 - 18,3 |
Новогорский лесопарк |
Мир Митино |
Рождествено |
32,2 - 81,7 |
127,4 - 178,4 |
5,2 - 13,7 |
Бутовский лесопарк |
Гринада |
Группа ПСН |
37,0 - 142,9 |
129,3 - 213,0 |
6,5 - 18,9 |
Столичные поляны |
ГК ПИК |
20,1 - 117,3 |
122,7 - 245,8 |
4,0 - 16,2 |
|
Эталон-Сити |
Эталон-инвест |
49,5 - 94,4 |
134,8 - 171,4 |
6,8 - 15,4 |
|
Измайловский парк |
Измайловский 11 |
ГК ПИК |
20,5 - 121,2 |
157,2 - 286,6 |
4,9 - 27,6 |
Семеновский парк |
РГ Девелопмент |
34,7 - 100,9 |
147,4 - 206,4 |
6,2 - 15,5 |
|
парк Сокольники |
1147 |
Шатер Девелопмент |
68,7 - 117,3 |
240,0 - 287,0 |
17,1 - 30,4 |
Лайм |
Высота |
41,8 - 132,0 |
169,5 - 286,0 |
9,2 - 31,2 |
|
Nova Алексеевская |
Каньон-2 |
21,7 - 52,8 |
203,6 - 251,3 |
5,0 - 12,6 |
|
Серебряный фонтан |
Эталон-инвест |
34,0 - 181,5 |
179,9 - 355,0 |
6,9 - 55,2 |
|
Главный ботанический сад Москвы |
Легендарный квартал на Березовой аллее |
Д-Инвест |
24,2 - 84,0 |
123,9 - 173,8 |
3,9 - 13,1 |
Green Park |
ГК ПИК |
20,5 - 125,5 |
150,9 - 280,3 |
5,4 - 21,3 |
|
YE`S Ботанический |
ГК Пионер |
20,3 - 70,2 |
177,4 - 247,9 |
4,6 - 14,9 |
|
Life Ботанический сад |
ГК Пионер |
68,2 - 130,9 |
223,6 - 313,9 |
17,5 - 33,6 |
|
Life Ботанический сад 2 |
ГК Пионер |
39,7 - 207,3 |
181,8 - 315,0 |
9,2 - 60,1 |
|
ILOVE |
КОРТРОС |
1 корпус (29,55 - 95,44) 3 корпус (37,84-126,64) |
1 корпус (170,0-235,0) 3 корпус 167,0-209,0 |
1 корпус (6,6-19,1) 3 корпус 7,1-24,6 |
|
парк Кусково |
Счастье в Кусково |
Лидер Инвест |
37,6 - 121,6 |
174,0 - 195,0 |
7,0 - 22,3 |
Счастье в Вешняках |
Лидер Инвест |
33,1 - 85,2 |
189,6 - 231,4 |
7,1 - 19,6 |
|
Филевский парк |
Vander Park |
ГК ПИК |
48,4 - 204,3 |
200,6 - 378,1 |
14,3 - 69,0 |
Достояние |
Галс Девелопмент |
41,0 - 239,0 |
210,5 - 370,8 |
12,0 - 70,1 |
|
Filicity |
MR Group |
46,0 - 135,2 |
220,0 - 290,0 |
11,8 - 33,1 |
|
Тропарёвский парк |
Квартал на Никулинской |
УЭЗ |
38,7 - 78,2 |
182,3 - 257,6 |
8,6 - 19,8 |
Citymix |
Apsis Globe |
22,4 - 72,7 |
124,5 - 165,1 |
3,2 - 11,7 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.