За год премиальные новостройки выросли в цене на 15%


назад в раздел Заметки


Дата публикации - 22.07.2019 г.
Автор - Est-a-Tet

Сайт - www.estatet.ru

 

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, новостройки, средневзвешенная цена, первичный рынок, II квартал 2019, начальный этап строительства, рост цен.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены в новостройках высоких сегментов по итогам первого полугодия 2019 года, а также проследили динамику спроса. По их данным, средняя цена на квартиры премиум-класса составила 454,1 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 898,3 тыс. руб./кв. м. При этом по сравнению с предыдущим кварталом цена в премиум-классе выросла на 5,8%, а в элитном сегменте осталась на прежнем уровне. За год произошли гораздо более существенные изменения – сегмент премиум прибавил 14,7%, элитный – 10,7%.


Динамика средневзвешенной цены предложения новостроек премиум- и элит-класса класса 

В премиальном сегменте самая высокая цена отмечена в районе Тверской – 748,5 тыс. руб./кв. м. Второе место у района Дорогомилово, с показателем 664,8 тыс. руб./ кв. м, третью позицию занимает Замоскворечье – 576,1 тыс. руб./ кв. м.

Самый высокий показатель в сегменте элитного жилья отмечен в районе Пресненский – 1,3 млн руб./кв. м. На втором месте район Арбат – 1,1 млн руб./кв. м, в районе Якиманка цена кв. м находится на уровне 977,6 тыс. рублей.


Уровень средневзвешенной цены первичного рынка жилой недвижимости премиум-класса  по районам, тыс. руб./кв. м,  II квартал 2019 года

Уровень средневзвешенной цены первичного рынка жилой недвижимости элит-класса  по районам, тыс. руб./кв. м,  II квартал 2019 года

Самые высокие цены в премиум-классе зафиксированы в новостройках, находящихся на этапе возведения верхних этажей – 615,5 тыс. руб./кв. м. Минимальная средняя цена кв. м традиционно в проектах на начальном этапе строительства – 426,2 тыс. рублей.


Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса по стадиям строительства, тыс. руб./кв. м,  II квартал 2019 года

В элитных новостройках, находящихся на этапе проведения внутренних работ, зафиксирована самая высокая средняя цена кв. м – 932,8 тыс. рублей. В проектах на начальных этапах строительствах самая низкая стоимость – 780,2 тыс. руб./кв. м.


Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости элит-класса по стадиям строительства, тыс. руб./кв. м,  II квартал 2019 года

Практически весь спрос сконцентрирован в ЦАО – 92,3%, на ЗАО и САО приходится 4,6% и 3,1% спроса соответственно. Наиболее востребованными у покупателей стали двухкомнатные квартиры – 34,2% продаж.


Структура спроса первичного рынка премиум- и элит- класса по округам

Структура спроса в премиум- и элит-классе по комнатам

Значительная часть продаж была зафиксирована в диапазоне площадей от 100 до 150 кв. м (36,1%). Существенная доля сделок (82,9% реализованного спроса) совершалась без применения ипотеки – либо по 100% оплате, либо в рассрочку.


Структура спроса в премиум- и элит-классе по площадям

Структура спроса в премиум- и элит-класса по типам оплаты

 

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,63 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 43,8 тыс. семей.

Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: