ТОП-10 столичных комплексов с развитой инфраструктурой


назад в раздел Заметки


Дата публикации - 14.08.2019 г.
Автор - Est-a-Tet

Сайт - www.estatet.ru

 

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, рейтинг, инфраструктура, новостройки столицы, микрорайон «Домашний», детские сады, спортивные объекты, ЖК «Люблинский парк», девелопер, жилая площадь.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили 10 комплексов, наиболее обеспеченных социальной инфраструктурой, а также оценили стоимость лотов них.

Первое место занимает ЖК «ЗИЛАРТ», в котором будет построено семь детских садов, школа, общеобразовательный центр, торговый центр, 2 универмага, Музейный центр «Эрмитаж-Москва», Парк «Тюфелева роща» (10 га). В проекте также предусмотрен развлекательно-спортивный квартал «Парк Легенд», который займет пространство в 25 Га и включает Ледовый дворец, Хоккейный музей и Центр синхронного плавания. Цены в проекте варьируются от 7,7 млн рублей до 58 млн рублей.

На втором месте – Город на реке Тушино-2018. Инфраструктура проекта предусматривает 7 детских садов, один из которых с бассейном, а также 3 школы, включая среднеобразовательное учреждение со спортивным уклоном. Торгово-развлекательный центр общей площадью 130 тыс. кв. м объединит более 300 магазинов, помимо этого в нем будет современный кинотеатр, рестораны и игровые зоны. Комплекс подразумевает и множество объектов спортивной инфраструктуры, а именно – Теннисный центр на 9 кортов общей площадью более 6 000 кв. м, современный центр водных видов спорта, общая площадь которого составит 5000 кв. м, открытые волейбольные площадки, база с 6 футбольными полями, Ледовый дворец площадью 2000 кв. м (крытый каток с трибунами), а также уже построенный новый стадион «Открытие Арена». Минимальная стоимость лота в проекте составляет 7,2 млн рублей, максимальная – 28,7 млн рублей.

Третье место в рейтинге занял ЖК «Символ», в котором предусмотрено строительство 2 школ, включая физико-математический лицей под патронажем МГТУ им. Баумана, 8 детских садов, поликлиники и медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы, два стадиона, спортивные площадки на свежем воздухе, фитнес-клуб с бассейном, а также Дом культуры и музыки. Цены в проекте варьируются от 6,7 до 43,7 млн рублей.

В ТОП-10 проектов вошли также такие комплексы, как: ЖК «Люблинский парк» (включает 2 школы, 5 детских садов и поликлинику), ЖК «Лучи» (2 школы на 825 мест каждая, 2 детских сада на 250 мест; 2 встроенно-пристроенных детских сада на 150 мест каждый), ЖК Green park (3 детских сада, школа, поликлиника), ЖК «Хорошевский» (3 детских сада, школа, фитнес-центр), ЖК Life-Варшавская (3 детских сада на 480 мест, общеобразовательная школа на 900 мест).

В микрорайоне «Домашний» проектом предусмотрены ДОУ и школа, а в жилом комплексе «Селигер Сити» будет возведено 2 дошкольных учреждения по 75 мест каждое и школа.

ТОП-10 столичных комплексов с развитой инфраструктурой

Название ЖК / Девелопер

Всего жилая площадь по проекту, кв. м

Площадь лота в реализации, кв. м

Цена, тыс. руб./кв. м

Стоимость лота в реализации, млн руб.

     

мин.

макс.

мин.

макс.

мин.

макс.

1

ЖК «ЗИЛАРТ» (ЛСР)

409 384

34,2

222,0

192 600

432 315

7,7

58,0

2

Город на реке Тушино-2018
 (Стадион Спартак)

253 251

37,2

141,9

157 775

239 100

7,2

28,7

3

ЖК «Символ» (ДОНСТРОЙ)

241 545

24,0

135,0

171 850

338 387

6,7

43,7

4

ЖК «Люблинский парк» (ПИК)

777 209

19,8

87,3

111 700

224 700

3,6

13,6

5

ЖК «Лучи» (Группа ЛСР)

400 801

32,5

87,6

119 900

203 300

5,6

13,6

6

ЖК Green park (ПИК)

291 823

20,5

129,1

146 800

279 700

5,3

22,1

7

ЖК «Хорошевский» (ГК МонАрх)

211 774

24,6

119,5

175 000

250 000

5,3

25,0

8

ЖК Life-Варшавская (ГК Пионер)

Корп. 1,3,4,5,6,7:
65 373

42,1

92,2

169 645

187 847

7,7

16,5

9

ЖК «Домашний» (Группа ПСН)

191 000

25,5

118,6

116 500

224 787

4,6

16,4

10

ЖК «Селигер Сити»  (MR Group)

86 721 (корп. А,В,К,Д)

25,0

93,6

161 000

245 000

5,3

16,2

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.

По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: