За два летних месяца в Москве появилось 11 новых проектов
Дата публикации - 29.09.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, новостройки Москвы, рынок недвижимости, новые ЖК, «Большая Семерка», «Вестердам», «Движение Тушино», стоимость от, ЖК «Исток», West Garden.
По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, за два летних месяца[1] 2019 года рынок новостроек Москвы пополнился 11 новыми проектами общим объёмом предложения 135,2 тыс. кв. м, при этом доля апартаментов составляет 31%, а квартиры занимают 69%.
Наибольший объем предложения приходится на комфорт-класс - 57%, 39% - в премиальных проектах, 3,3% - в бизнес-классе и 1,4% в элитном сегменте. Наибольшее количество новых жилых комплексов сосредоточено в ЗАО – 54%, на втором месте ВАО – 37%.
|
|
|
В сегменте комфорт в реализацию вышло 5 новых комплексов – ЖК «Большая Семерка», ЖК «Вестердам», ЖК «Клубный дом на Дубровке Vitality», ЖК «Движение Тушино» и ЖК Stellar City. Цены в данных проектах варьируются от 3 млн рублей до 21,1 млн рублей, при этом студии представлены только в одном из комплексов.
|
Название |
Класс, тип помещения |
Тип |
Площадь, |
Цена, |
Стоимость, |
Средняя цена, |
Девелопер |
|||
|
ЖК «Большая Семерка», |
Комфорт-класс, Квартиры |
1 |
39,8 |
48,2 |
175 000 |
200 000 |
6 982 500 |
9 100 000 |
178 855 |
Белстрой |
|
2 |
54,8 |
67,7 |
174 240 |
198 000 |
9 548 352 |
13 069 485 |
182 656 |
|||
|
3 |
74,8 |
108,1 |
171 500 |
196 000 |
12 974 808 |
21 187 600 |
180 391 |
|||
|
4 |
102 |
108,1 |
169 750 |
194 000 |
17 314 500 |
20 971 400 |
179 877 |
|||
|
ЖК «Вестердам» |
Комфорт-класс, Квартиры |
1 |
38 |
43,2 |
166 500 |
193 100 |
6 784 160 |
8 121 600 |
181 910 |
Интеко |
|
2 |
52 |
64,8 |
157 000 |
178 100 |
8 164 000 |
10 692 000 |
166 863 |
|||
|
3 |
84,8 |
85,3 |
162 900 |
175 600 |
13 813 920 |
14 978 680 |
171 237 |
|||
|
4 |
98,8 |
98,8 |
187 000 |
187 000 |
18 475 600 |
18 475 600 |
187 000 |
|||
|
ЖК «Клубный дом на Дубровке Vitality» |
Комфорт-класс, Квартиры |
1 |
40,8 |
46,4 |
217 611 |
252 941 |
9 400 788 |
11 608 301 |
236 310 |
Larus Capital |
|
2 |
55,7 |
62 |
215 405 |
246 750 |
11 998 035 |
15 298 500 |
227 216 |
|||
|
ЖК «Движение Тушино» |
Комфорт-класс, Апарт-ты |
1 |
31,8 |
39,2 |
136 230 |
144 230 |
4 411 614 |
5 443 893 |
139 704 |
Стадион Спартак |
|
2 |
51,7 |
55,1 |
128 000 |
136 500 |
6 772 700 |
7 355 850 |
132 082 |
|||
|
3 |
69,1 |
77 |
121 320 |
129 820 |
8 728 712 |
9 957 640 |
125 692 |
|||
|
ЖК Stellar City |
Комфорт-класс, Квартиры |
Ст |
30,6 |
31,2 |
98 000 |
143 600 |
3 014 100 |
4 451 600 |
132 792 |
Ташир |
|
1 |
40 |
48 |
104 000 |
139 600 |
4 160 000 |
6 556 800 |
122 186 |
|||
|
2 |
50,9 |
76,9 |
96 000 |
135 400 |
5 906 680 |
9 351 040 |
113 701 |
|||
|
3 |
78 |
79,6 |
91 000 |
128 600 |
7 152 600 |
10 236 560 |
111 463 |
|||
Бизнес-класс пополнился 2 новыми проектами: ЖК West Garden, в котором цены на квартиры варьируется от 9,7 млн рублей до 30,6 млн рублей, и ЖК «Исток» - в нем стоимость лотов начинается от 14,6 млн рублей до 34,3 млн рублей.
|
Название |
Класс, тип помещения |
Тип |
Площадь, |
Цена, |
Стоимость, |
Средняя цена, |
Девелопер |
|||
|
ЖК West Garden |
Бизнес-класс, Квартиры |
1 |
38,3 |
44,8 |
227 300 |
278 400 |
9 773 900 |
11 208 960 |
241 984 |
Интеко |
|
2 |
49,2 |
68,8 |
218 400 |
304 400 |
10 956 840 |
15 460 590 |
239 923 |
|||
|
3 |
68,7 |
94,4 |
210 100 |
285 900 |
14 433 870 |
22 656 000 |
231 090 |
|||
|
4 |
91,4 |
101,9 |
212 000 |
300 500 |
20 288 400 |
30 620 950 |
241 326 |
|||
|
ЖК «Исток» |
Бизнес-класс, Квартиры |
1 |
47,6 |
54,4 |
303 278 |
311 672 |
14 645 400 |
16 716 150 |
306 932 |
Корунд XXI |
|
2 |
78,6 |
92,9 |
293 000 |
302 192 |
23 437 700 |
27 591 300 |
296 979 |
|||
|
3 |
107,1 |
120,4 |
283 000 |
318 000 |
34 057 800 |
34 314 000 |
292 033 |
|||
Рынок новостроек высоких сегментов пополнился 4 проектами – ЖК «Композиция 24», ЖК «Река», ЖК «Столешников 7», и ЖК «Поклонная 9». Стоимость лотов начинается от 11,5 млн рублей, при этом во всех комплексах в реализации представлены четырехкомнатные квартиры.
|
Название |
Класс,тип помещения |
Тип |
Площадь, |
Цена, |
Стоимость, |
Средняя цена, |
Девелопер |
|||
|
ЖК «Композиция 24» |
Премиум-класс, Квартиры |
1 |
37,2 |
56,7 |
281 958 |
336 801 |
11 518 524 |
18 552 182 |
313 980 |
Велес Траст |
|
2 |
63,5 |
78,6 |
273 537 |
343 408 |
18 834 107 |
24 072 917 |
312 920 |
|||
|
3 |
84,9 |
105 |
291 532 |
337 074 |
24 873 943 |
34 314 105 |
314 983 |
|||
|
4 |
121,5 |
125,2 |
311 076 |
333 732 |
38 791 071 |
41 776 617 |
326 110 |
|||
|
ЖК «Река» |
Премиум-класс, Квартиры |
1 |
60,4 |
60,4 |
501 000 |
501 000 |
30 260 400 |
30 260 400 |
501 000 |
Донстрой |
|
2 |
87,7 |
101,6 |
384 690 |
546 450 |
39 046 035 |
51 584 880 |
495 177 |
|||
|
3 |
124,8 |
137,3 |
389 620 |
576 610 |
49 247 968 |
72 306 894 |
453 677 |
|||
|
4 |
153 |
355,9 |
373 970 |
606 630 |
57 778 365 |
215 899 617 |
453 613 |
|||
|
ЖК «Столешников 7» |
Класс элита, квартиры |
3 |
138,2 |
180,9 |
1 415 000 |
1 695 000 |
201 081 000 |
304 761 000 |
1 558 430 |
ВМС Девелоп мент |
|
4 |
172,7 |
258,2 |
1 800 000 |
2 142 403 |
369 993 000 |
464 760 000 |
1 937 231 |
|||
|
ЖК «Поклонная 9» |
Премиум-класс, Апарт-ты |
1 |
47,6 |
61,3 |
336 525 |
507 641 |
18 108 978 |
24 605 141 |
406 113 |
Wainbridge |
|
2 |
64,6 |
81,6 |
319 926 |
453 008 |
20 667 220 |
36 603 046 |
385 642 |
|||
|
3 |
93,8 |
121,9 |
350 819 |
458 136 |
33 433 051 |
54 598 430 |
409 390 |
|||
|
4 |
159,1 |
165,1 |
407 272 |
472 238 |
67 240 607 |
75 133 066 |
445 145 |
|||
[1] Июнь и июль
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,78 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 46,9 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.