На всю Новую Москву приходится лишь 9 апартаментов в продаже
Дата публикации - 17.10.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
В июле 2019 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 177 корпусах[1], суммарной площадью предложения 442,1 тыс. кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что квартиры реализуются в 176 корпусах, в количестве 7,6 тыс. штук и общей площадью 441,6 тыс. кв. м, а апартаменты только в ЖК «Солнцево Парк» в корпусе 40 (9 штук общей площадью 600 кв. м).
Объем предложения: площадь (кв.м) и количество квартир и апартаментов в экспозиции
Традиционно наибольшая доля предложения приходится на комфорт-класс (73,5%), стандарт-класс занимает 25,8%, а сегмент бизнес представлен лишь единичными лотами в ЖК «Дубровка» (0,7%). Более 40% предложения – это двухкомнатные квартиры (41,6%), на втором месте – однокомнатные лоты (26,3%), на третьем – трехкомнатные квартиры (23,4%). Многокомнатные квартиры занимают 3,4%, а на студии приходится 5,3%.
 Структура предложения по округам, июль 2019 года |
 Структура предложения по типу квартир и апартаментов, июль 2019 года |
Самый большой объём предложения представлен у застройщика А101 – 166,3 тыс. кв. м и 2585 лотов в реализации. ГК ПИК занимает второе место с показателем 60,7 тыс. кв. м и 1082 квартир, замыкает тройку лидеров Lexion Development – 53,2 тыс. кв. м и 925 лотов.
Топ 10 застройщиков по объему предложения в июле 2019
Средняя цена в Новой Москве увеличилась на 3,8% и составила 124,5 тыс. руб./кв. м. Наибольший прирост за месяц показали квартиры комфорт-класса, средняя стоимость которых увеличилась на 5,2% и теперь находится на уровне 127,5 тыс. руб./кв. м. В стандарт-классе показатель составил 115,1 тыс. руб./кв. м (-0,4% к предыдущему месяцу), в сегменте бизнес - 148,4 тыс. руб./кв. м (+0,8% к предыдущему периоду).
Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы по классам,
тыс. руб./кв. м, май-июль 2019 года
Самое доступное предложение представлено в ЖК «Цветочные поляны» от ГК МИЦ – квартира-студия площадью 24,6 кв. м стоит 2,5 млн рублей. В ЖК «Медовая Долина» и «Борисоглебское-2» бюджеты составляют 2,7 млн рублей. В среднем ценовом сегменте находятся ЖК «Москвичка» от ГК Гранель – стоимость начинается от 4,2 млн рублей.
Топ 3 проекта с самым дешевым предложением в Новой Москве
Самым дорогим предложением, как и в предыдущем месяце, остается трехкомнатная квартира площадью 132,7 кв. м в ЖК «Дубровка» от застройщика СК Дубровка – ее стоимость достигает 25,8 млн рублей. В ЖК «Рассказово» и «Испанские квартиры-2» бюджеты составляют 15 млн рублей и 14,5 млн рублей соответственно.
Топ 3 проекта с самым дорогим предложением в Новой Москве
[1] Без учета корпусов с предложением меньше 2 лотов
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,78 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 46,9 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.