Топ-10 дешевых станций метро внутри МКАД по стоимости квартир
Дата публикации - 19.10.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ранее специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» уже выяснили, что самое дешевое жилье в столице продается у метро, расположенных за МКАД. Теперь эксперты выделили десять станций внутри Кольцевой дороги, где квартиры стоят меньше всего. Анализировалась база объявлений портала Mirkvartir.ru, данные первичного и вторичного рынков вместе.
Исследование показало, что наиболее дешева недвижимость у транспортного узла «Зябликово» – «Красногвардейская». Станция метро «Зябликово», конечная станция южного радиуса Люблинско-Дмитровской линии, была открыта 8 лет назад. Но поскольку жители окрестностей к тому времени имели доступ к уже существовавшему метро «Красногвардейская», роста цен на недвижимость из-за этого фактора не произошло. Сейчас цена квадратного метра квартир у обеих станций колеблется около 144 тыс. рублей, цена средней квартиры составляет немногим более 7,8 млн рублей.
Также недорого по сравнению с остальными московскими районами жилье около станций «Борисово» и «Алтуфьево». «Квадрат» там стоит 145-146 тыс. рублей, а квартира целиком – 7,8 млн – примерно столько же, сколько и у лидера рейтинга.
Если ориентироваться на среднюю цену лота, самые дешевые продаются на «Алма-Атинской» – 7,6 млн рублей. Вот пример среднего по цене предложения у данной станции: «двушка» площадью 51 кв. м, на 10 этаже 17-этажной башни на Братеевской улице, с комнатами 18 и 10 кв. м, кухней 8 кв. м, раздельным санузлом и застекленным балконом.
Проанализировали эксперты и динамику цен. С сентября прошлого года больше всего прибавили в стоимости квартиры, расположенные у метро «Борисово», «Шипиловская» и «Братиславская». Самый скромный прирост у станций «Домодедовская» и «Зябликово», где квадратный метр хоть и незначительно, но подешевел.
«За 12 месяцев средняя цена «квадрата» по дешевой «внутримкадной» десятке выросла на 2,4%, средняя цена квартиры – на 2,8%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это меньше, чем в среднем по всем станциям Москвы (+6,4% и 7,1%): дело в том, что наибольший рост цен на недвижимость наблюдается у новых станций, причем за какое-то время до их открытия. В данном же Топе-10 самые новые станции открылись несколько лет назад, и рост цен в их окрестностях давно отыгран».
|
№ |
Станция метро |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за год |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за год |
|
1 |
Зябликово |
143 772 |
-0,80% |
7846232 |
2,10% |
|
2 |
Красногвардейская |
144 854 |
2,00% |
7848935 |
2,10% |
|
3 |
Борисово |
145 388 |
5,20% |
7799454 |
4,60% |
|
4 |
Алтуфьево |
146 018 |
2,60% |
7831026 |
2,60% |
|
5 |
Алма-Атинская |
146 722 |
4,20% |
7638685 |
2,50% |
|
6 |
Выхино |
148 266 |
2,80% |
8165832 |
2,10% |
|
7 |
Шипиловская |
148 329 |
3,50% |
7728649 |
4,60% |
|
8 |
Домодедовская |
149 823 |
-1,30% |
7725652 |
1,90% |
|
9 |
Братиславская |
150 365 |
4,00% |
7832746 |
3,10% |
|
10 |
Лесопарковая |
150 554 |
1,60% |
7749014 |
2,70% |
Источник: mirkvartir.ru
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.