Какие премьеры ждут нас в ближайшее время на рынке новостроек?
Дата публикации - 16.11.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, аналитика, разрешение на строительство, рынок новостроек, реконструкция, промышленные территории, ЖК на Красноказарменной набережной, SMINEX, MR Group, ЖК «Настоящее», апарт-комплекс «Мята».
С января по август 2019 года Моссгосстройнадзором было выдано разрешение на строительство 548,2 тыс. кв. м жилья – часть этих площадей уже находится в реализации, другая – выйдет в ближайшей перспективе. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.
Один из самых знаковых и ожидаемых проектов – One Tower от застройщика «Мосинжпроект». Комплекс будет возведен на территории ММДЦ Москва-Сити и станет самым высоким жилым зданием в Европе. Общая площадь проекта премиум-класса составит 279 тыс. кв. м, а высота здания – 405 метров.
Еще один неординарный проект, который должен выйти в реализацию в 2020 году – жилой комплекс премиум-класса от Capital Group, который будет расположен на территории Бадаевского пивоваренного завода. Часть исторических промышленных зданий завода будет реконструирована, помимо этого, построят новый корпус по проекту швейцарского архитектурного бюро Herzog & de Meuron. Уникальность проекта в том, что здание будет установлено на колоннах высотой 35 м, то есть оно будет «парить» в воздухе.
Новый комплекс премиум-класса будет построен на бывшей территории завода Мосштамп в районе Лефортово. Участок расположен на Красноказарменной набережной, осваивать площадку будет компания SMINEX, имеющая большой опыт реализации премиальных и элитных проектов. Интересно отметить, что это первый премиальный проект в ЮВАО.
После затишья в 2018-2019 годах на элитном рынке снова ожидается «пополнение». Самые ожидаемые из них - клубный дом в Калошином переулке (от компании БЭЛ Девелопмент), жилой комплекс в Китайгородском проезде (на бывшей территории Академии РВСН им. Петра Великого) и проект на Садовнической набережной, 62 (бывший участок Минобороны).
В сегменте жилья бизнес-класса несколько крупных проектов будут возведены в районе Раменки – жилые комплексы «Настоящее» и Will Towers от девелопера «Центр-Инвест». Помимо этого, новые проекты выведет в реализацию один из крупнейших застройщиков – MR Group. Это жилые комплексы на 4-й ул. Марьиной Рощи, на Большой Черемушкинской улице и крупный проект на Дубининской улице.
В сегменте жилья комфорт-класса выйдут новые крупные проекты от ГК ПИК – ЖК «Покровское» на бывшей территории Тушинского аэродрома и ЖК на бывшей территории Московского жирового комбината в 1-м Грайвороновском проезде. Компания МИЦ выведет в реализацию два проекта в СЗАО - апарт-комплекс «Мята» ЖК «Вереск». «Мята» - проект комфорт-класса, «Вереск» - позиционируется в сегменте жилья бизнес-класса.
|
Название, адрес и класс проекта |
|
Комфорт |
|
ЖК "Просторная 7", Просторная ул., вл. 7 (ГК ПИК) |
|
ЖК Покровское, Волоколамское шоссе, вл. 71 (ГК ПИК) |
|
МФК Мята, 1-я Магистральная, 25 (МИЦ) |
|
1-й Грайвороновский пр., вл. 3 (ГК ПИК) |
|
Бизнес |
|
ЖК "Настоящее", Винницкая ул., вл. 8 (Центр-Инвест) |
|
ЖК Will Towers, Пересечение ул. Минская с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменка (Центр-Инвест) |
|
4-я ул. Марьиной Рощи (MR Group) |
|
ЖК Вереск, 3-я Хорошевская ул., 19 (МИЦ) |
|
Дубининская ул., вл. 59-69 (MR Group & Level Group) |
|
Большая Черемушкинская, вл. 25 (MR Group) |
|
Премиум / Элита |
|
ЖК на месте Бадаевского пивоваренного завода, Кутузовский просп., 12/1 (Capital Group) |
|
N 1 Poklonka, ул. Братьев Фонченко, вл. 3 (Ant Development) |
|
One Tower, ММДЦ Москва-Сити, 1-й Красногвардейский пр. (Мосинжпроект) |
|
Слободской пер., вл. 6 (бывшая территория завода Мосштамп) (SMINEX) |
|
Клубный дом Lumin, Славянская пл., 2/5/4, стр. 5 (Hutton Development) |
|
TITUL на Якиманке, 2-й Хвостов пер., 8/1 (Центр-Инвест) |
|
Садовническая наб., 62 |
|
Клубный дом, Калошин пер., 6 (Бэл Девелопмент) |
|
Китайгородский пр., вл. 9/5 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,84 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 48,0 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 56 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам III квартала 2019 года объём реализации составил 58,3 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.