ЮЗАО на 70% состоит из новостроек бизнес-класса

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 30.11.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
 

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, новостройки, бизнес-класс, Юго-Западный административный округ, застройщики, апартаменты, Nakhimov, ЖК Дом №128, Vivaldi, КОРТРОС, Флэт и Ко, Glincom, средняя цена, Группа Эталон, Группа ПСН, район Черемушки, ЖК «Квартал 38А».

На рынке новостроек Москвы Юго-Западный административный округ занимает 4,7% в структуре предложения по площади. В ноябре в открытой продаже от застройщиков находится более 1,9 тыс. квартир и апартаментов, из которых 70% представлено в комплексах бизнес-класса, остальные новостройки относятся к сегменту комфорт. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet уточняют, что в данной локации покупатели могут подобрать себе недвижимость в 14 жилых комплексах, в которых предложение превышает 5 лотов и есть из чего выбрать.

Структура предложения по классам
(от общего количества лотов)

Большинство лотов – квартиры (76% от общего количества), апартаменты занимают 24%. Самая низкая средняя цена зафиксирована в апарт-комплексе Nakhimov от Флэт и Ко – 206 тыс. руб./кв. м, при этом бюджеты в данном проекте варьируются от 7,2 до 27,9 млн рублей. В ЮЗАО также находится еще два проекта с апартаментами – ЖК «Дом № 128» и ЖК Vivaldi, средняя стоимость кв. м в них на уровне 209,2 и 213,1 тыс. рублей соответственно.

Стоимость кв. м не превышает 200 тыс. рублей в ЖК «Столичные поляны», «Эталон-Сити» и «Гринада», при этом минимальные бюджеты предложения в проектах варьируются от 4,1 до 6,5 млн рублей.

Проектов, в которых средняя цена не доходит до отметки 300 тыс. руб./кв. м, существенно больше: ЖК «Новоясеневский», «Розмарин», «Квартал 38А», «Призма» и «Розмарин Де-Люкс», в них бюджеты находятся в диапазоне от 10,8 до 19,9 млн рублей.

В трех проектах средняя цена кв. м перешагивает планку в 300 тыс. рублей – ЖК The MID, Vovilove и «Новочеремушкинаская 17», а бюджеты начинаются от 16, 14,2 и 16,9 млн рублей соответственно.

«Наибольший объем предложения в данном округе сосредоточен в районе Черемушки – на него приходится 43,6%, при этом средняя цена кв. м составляет 242,3 тыс. рублей. Практически в два раза меньше показатель в районе Обручевский – 26,7%, однако средняя стоимость там выше и достигает 267,1 тыс. руб./кв. м. Доля района Южное Бутово составляет 17,8%, средняя цена находится на уровне 145,9 тыс. руб./кв. м, - уточняет Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. - Самое бюджетное предложение зафиксировано в ЖК «Столичные поляны» – студия площадью 20,1 кв. м стоит 4,1 млн рублей, а самое дорогое – в ЖК «Квартал 38А» – четырехкомнатная квартира площадью 178,4 кв. м бюджетом 75,3 млн рублей».

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,84 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 48,0 тыс. семей.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 56 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам III квартала 2019 года объём реализации составил 58,3 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

назад в раздел Заметки