Во что выгоднее инвестировать в настоящее время - акции, ПИФы, жилая или торговая недвижимость?
Дата публикации - 14.01.2020 г.
Автор - Дмитрий Желнин,
управляющий партнер «Mitsan Consulting»
Сайт - mitsan.pro
Ключевые слова: Mitsan Consulting, инвестиции, недвижимость, актив, рост, жилье, риски.
Несмотря на расширяющийся рынок инвестиций (биткоины, страховые продукты, ПИФы, краудлендинги и т.п.), полагаю, что еще очень долгое время будут востребованы и достаточно стабильны консервативные инструменты - золото (или драгметаллы) и недвижимость.
О недвижимости. В среднесрочной и долгосрочной перспективе этот актив всегда растет. Небольшие колебания не сильно влияют на рост. При этом еще долгие годы спрос на жилую недвижимость будет превышать предложение.
Что касается рисков. Сегодня, как известно, сделано многое для ухода от не оправдавшей себя системы привлечения средств граждан - отказались от долевого участия в строительстве. Ввели систему эскроу-счетов. Да, это немного увеличило стоимость квадратного метра, но и дало инвесторам больше гарантий того, что их дом будет достроен и введен в эксплуатацию. Можно меньше опасаться вкладывать средства в жилую недвижимость. Но по-прежнему не стоит этого делать бездумно - ознакомиться с профилем застройщика, узнать о качестве его работ, о финансовой стабильности - это необходимый минимум знаний, который надо получить прежде, чем доверить строителю свои инвестиции.