Символичная зима на рынке новостроек: продано 777 тыс. кв. м
Дата публикации - 20.03.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, рынок новостроек, сколько было продано, популярный округ у покупателей, высокие показатели, покупка квартиры в ипотеку, ТОП застройщиков.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги зимы и выяснили, что в этот период на столичном рынке новостроек было продано 13,6 тыс. квартир и апартаментов или 777 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущей зимой объем реализованного жилья уменьшился на 3,5% - тогда данный показатель был на уровне 811 тыс. кв. м.
Динамика объёма спроса первичного рынка жилой недвижимости, тыс. кв. м
Самым востребованным округом стал ЗАО (20,8%), на втором месте – ЮВАО с долей 14,5%, третье место занимает САО – 13,9%.
Общая структура спроса первичного рынка жилой недвижимости по округам, суммарная площадь объектов, %
«Интересно отметить, что по сравнению с прошлой зимой мы зафиксировали снижение спроса на новостройки комфорт-класса, с 63,9% до 58,8%. Комплексы бизнес-класса, напротив, стали пользоваться большей популярностью – показатель вырос с 31,1% до 35,2%. Увеличение отмечено и в премиальном сегменте – с 2,6% до 3,5%, - отмечает Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. - Однокомнатные лоты, включая студии, в общем объеме спроса занимают 42,3%, прошлой зимой этот показатель был равен 45,2%. Доля двухкомнатных квартир и апартаментов выросла с 33% до 34,9%».
 Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости по классам |
 Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости по количеству комнат |
Наибольшей популярностью пользовались лоты до 40 кв. м – на них приходится 26,9% спроса. Высокие показатели также зафиксированы у объектов площадью 40-50 кв. м и 50-60 кв. м – 16,9% и 16,7% соответственно. Доля сделок с применением ипотеки составила 53,2%.
 Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости по площадям |
 Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости по типам оплаты |
Самым продаваемым проектом этой зимы стал ЖК «Люблинский Парк», в котором было реализовано 21,1 тыс. кв. м. Высокие показатели отмечены также в комплексах «Сердце Столицы» и «Некрасовка квартал 13» - 18,2 тыс. кв. м и 17,3 тыс. кв. м соответственно.
ТОП-10 продаваемых проектов зимой 2019-2020, тыс. кв. м
Самый продающим[1] застройщиком стала Группа Компаний ПИК, которой было реализовано 159,3 тыс. кв. м жилых площадей. Второе место занимает Донстрой с показателем 57,6 тыс. кв. м, замыкает тройку ГК Инград – 44,4 тыс. кв. м. В пятерку также вошли девелоперы MR Group и Группа Эталон – 39 тыс. кв. м и 28,4 тыс. кв. м соответственно.
ТОП-10 застройщиков по объёму реализованного жилья зимой 2019-2020, тыс. кв. м
[1] По количеству ДДУ, без учета ПДКП
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.