Более 1,5 тыс. кв. м представлено в домах со сроком сдачи до конца 2017 года
Дата публикации: 16.10.2017 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, недвижимость, новостройки, стоимость.
По данным отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet, в проектах, которые готовятся к сдаче до конца 2017 года, в настоящий момент представлено 1506,8 тыс. кв. м. При этом в ЗАО реализуется около 257 тыс. кв. м. Чуть меньший показатель отмечен в ЦАО – 252,8 тыс. кв. м. Третье место занимает ЮАО – в домах со сроком сдачи в этом году продается 241,1 тыс. кв. м.
Таблица 1. Ориентировочная площадь предложения в домах со сроком сдачи до конца 2017г. (без учета введенных корпусов)
|
Округ |
Ориентировочная площадь, планируемая к вводу до конца 2017 г., тыс. кв. м |
|
ЗАО |
257,0 |
|
ЦАО |
252,8 |
|
ЮАО |
241,1 |
|
СЗАО |
218,2 |
|
СВАО |
193,9 |
|
САО |
111,3 |
|
ВАО |
106,8 |
|
ЮЗАО |
81,2 |
|
ЗелАО |
35,0 |
|
ЮВАО |
9,5 |
Также специалисты компании Est-a-Tet оценили предложение, которое в настоящий момент реализуется в готовящихся к сдаче комплексах, и составили ТОП-10 самых доступных проектов. В рамках исследования был проведен анализ бюджетов и площади лотов по сравнению со средними ценами на жилье в окружении.
Самый низкий бюджет предложения в формате квартир зафиксирован в проекте «Варшавское шоссе 141», расположенном в ЮАО - квартира-студия площадью 22,7 кв. м стоимостью 4,4 млн рублей. Чуть выше бюджет в масштабном проекте «Мир Митино» - лот площадью 32,6 стоит 4,5 млн рублей.
Наиболее бюджетное предложение в формате апартаментов зафиксировано в проекте МФК «Савеловский сити», который находится в СВАО - апартаменты стоимостью 5 млн рублей площадью 28,3 кв. м, что почти в два раза доступнее жилья в окружении.
Таблица 2. Наиболее бюджетные предложения в жилых проектах, планируемых к вводу до конца 2017г.
|
Название ЖК |
Округ |
Тип лота |
Площадь лота с мин. бюджетом предложения, кв. м. |
Мин. бюджет предложения, млн. руб. |
Средний бюджет предложения в округе, млн. руб. |
|
Варшавское 141 |
ЮАО |
квартира |
22,7 |
4,4 |
14,0 |
|
Мир Митино |
СЗАО |
квартира |
32,6 |
4,5 |
7,9 |
|
Савеловский Сити |
СВАО |
апартамент |
28,3 |
5,0 |
12,0 |
|
Отражение |
СВАО |
апартамент |
36,8 |
5,0 |
12,0 |
|
Кварталы 21/19 |
ЮВАО |
квартира |
38,5 |
5,5 |
7,9 |
|
Поколение |
СВАО |
квартира |
35,8 |
5,7 |
12,0 |
|
Жемчужина Зеленограда |
ЗелАО |
квартира |
77,25 |
5,7 |
5,9 |
|
Ландыши |
ЮЗАО |
апартамент |
40,3 |
6,1 |
17,1 |
|
Золотая Звезда |
ВАО |
квартира |
37,4 |
6,2 |
10,6 |
|
Крылатский |
ЗАО |
квартира |
44,4 |
6,8 |
15,1 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья.