В Москве представлено почти 3 тыс. лотов в бюджете до 5 млн. рублей
Дата публикации: 08.11.2017 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, квартиры, апартаменты, первичный рынок, массовый сегмент, бизнес-класс.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование, в рамках которого были рассмотрены квартиры и апартаменты с бюджетом предложения до 5 млн рублей в границах старой Москвы. По итогам октября 2017 года на первичном рынке представлено около 2,9 тыс. таких лотов преимущественно в массовом сегменте (доля бизнес-класса составляет 3,8%), при этом год назад показатель составлял около 1600 штук. За год количество проектов с подобным предложением выросло с 19 до 46. Также необходимо отметить, что 88% приходится на предложения с квартирами.
Основной объем предложения представлен в проектах, расположенных за МКАД. По-прежнему существенная доля бюджетов до 5 млн рублей представлена к продаже в мкрн. Некрасовка, мкрн. Северный, мкрн Жемчужина Зеленограда, а также в проектах «Ясный», «Домашний», «Мир Митино» и «Смольная, 44».
Наибольшее количество лотов представлено к продаже в ЮВАО и СВАО (35% и 18% соответственно).
Самое доступное предложение реализуется в комплексе апартаментов «Nord» - здесь за 2 млн. рублей можно купить апартаменты площадью 26,2 кв. м. На втором месте мкрн «Жемчужина Зеленограда» - квартиру площадью 20,7 кв. м можно приобрести за 2,2 млн. рублей. Третье место занимает ЖК «Клевер Лэнд», который реализуется в СВАО - лот площадью 16 кв. м стоит 2,3 млн. рублей.
«Предложение стоимостью до 5 млн рублей в основном представлено в диапазоне площадей до 30 кв.м. Самые «просторные» лоты метражем 38,1 и 48,2 кв.м представлены в ЖК «Ясный» и ЖК «Эталон-Сити» соответственно, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Сегодня мы наблюдаем тендецию, которую несколько лет назад даже и представить было невозможно, недвижимость в столице стала действительно доступной».
Проекты с бюджетом предложения до 5 млн. рублей
Названия проекта |
Мин. бюджет предл-я, млн руб. |
Площадь лота с мин. бюджетом предл-я, кв. м |
Кол-во лотов с бюджетом до 5 млн руб. |
Класс |
Округ |
Тип предложения |
Расположение |
Клевер Лэнд |
2,3 |
16,0 |
65 |
комфорт |
СВАО |
апартаменты |
за ТТК |
Золоторожский |
4,5 |
17,3 |
1 |
комфорт |
ЮВАО |
апартаменты |
в пределах ТТК |
Полярная 25 |
2,9 |
18,9 |
31 |
комфорт |
СВАО |
квартиры |
в пределах МКАД |
Академика Павлова |
4,0 |
19,6 |
18 |
бизнес |
ЗАО |
квартиры |
за ТТК |
Ясеневая, 14 |
3,2 |
19,9 |
19 |
комфорт |
ЮАО |
квартиры |
за ТТК |
Столичные поляны |
3,0 |
20,1 |
68 |
комфорт |
ЮЗАО |
квартиры |
за МКАД |
ВЛюблино |
3,2 |
20,1 |
174 |
комфорт |
ЮВАО |
квартиры |
за ТТК |
Level Амурская |
2,5 |
20,3 |
97 |
комфорт |
ВАО |
квартиры/апартаменты |
за ТТК |
Лефортово Парк |
4,4 |
20,6 |
10 |
бизнес |
ЮВАО |
квартиры |
за ТТК |
Грин парк |
4,3 |
20,6 |
2 |
комфорт |
СВАО |
квартиры |
за ТТК |
мкрн. Жемчужина Зеленограда |
2,2 |
20,7 |
226 |
комфорт |
ЗелАО |
квартиры |
за МКАД |
Римского-Корсакова 11 |
3,4 |
21,5 |
26 |
комфорт |
СВАО |
квартиры |
за ТТК |
Мещерский лес |
3,7 |
22,7 |
6 |
комфорт |
ЗАО |
квартиры |
за МКАД |
Варшавское 141 |
4,1 |
22,7 |
14 |
комфорт |
ЮАО |
квартиры |
за ТТК |
SREDA |
4 (c учетом скидки) |
22,7 |
20 |
комфорт |
ЮВАО |
квартиры |
за ТТК |
Аннино Парк |
3,7 |
23,3 |
15 |
комфорт |
ЮАО |
квартиры |
за ТТК |
Летний сад |
3,2 |
23,4 |
80 |
комфорт |
САО |
квартиры / апартаменты |
за ТТК |
Невский |
4,4 |
24,5 |
5 |
комфорт |
САО |
квартиры |
за ТТК |
Сердце столицы |
3,8 |
24,6 |
76 |
бизнес |
СЗАО |
квартиры |
за ТТК |
Березовая аллея |
3,6 |
24,8 |
105 |
комфорт |
СВАО |
апартаменты |
за ТТК |
Хорошевский |
4,9 |
24,9 |
5 |
бизнес |
СЗАО |
квартиры |
за ТТК |
Мкрн Северный |
3,0 |
25,5 |
192 |
комфорт |
СВАО |
квартиры |
за МКАД |
Маршала Захарова вл. 7 |
4,9 |
25,5 |
3 |
комфорт |
ЮАО |
квартиры |
за ТТК |
LOFTEC |
5,0 |
26,0 |
1 |
бизнес |
ЦАО |
апартаменты |
в пределах ТТК |
Nord |
2,0 |
26,2 |
77 |
комфорт |
СВАО |
апартаменты |
за МКАД |
МФК Водный |
4,9 |
26,4 |
6 |
комфорт |
САО |
квартиры / апартаменты |
за ТТК |
Петра Алексеева |
4,2 |
26,5 |
1 |
комфорт |
ЗАО |
квартиры |
за ТТК |
Домашний |
3,9 |
26,9 |
176 |
комфорт |
ЮВАО |
квартиры |
за ТТК |
Гринада |
3,7 |
28,6 |
324 |
комфорт |
ЮЗАО |
квартиры |
за МКАД |
Савеловский Сити |
4,8 |
27,2 |
24 |
комфорт |
СВАО |
апартаменты |
за ТТК |
Смольная, 44 |
3,4 |
27,5 |
62 |
комфорт |
САО |
апартаменты |
за ТТК |
PerovSky |
4,6 |
27,6 |
32 |
комфорт |
ВАО |
квартиры |
за ТТК |
Селигер сити |
3,9 |
28,0 |
66 |
комфорт |
САО |
квартиры |
за ТТК |
Михайлова |
4,6 |
28,8 |
11 |
комфорт |
ЮВАО |
квартиры |
за ТТК |
Янтарь Apartments |
3,5 |
30,0 |
6 |
комфорт |
САО |
апартаменты |
за ТТК |
Кварталы 21/19 |
4,1 |
30,3 |
33 |
эконом |
ЮВАО |
квартиры |
за ТТК |
Букинист |
5,0 |
31,6 |
2 |
комфорт |
ЮЗАО |
апартаменты |
за ТТК |
Город |
4,5 |
32,3 |
11 |
комфорт |
САО |
квартиры |
за ТТК |
Некрасовка |
3,5 |
32,4 |
599 |
эконом |
ЮВАО |
квартиры |
за МКАД |
Мир Митино |
4,5 |
32,6 |
83 |
комфорт |
СЗАО |
квартиры |
за МКАД |
Apartville |
4,7 |
33,1 |
1 |
бизнес |
САО |
апартаменты |
за ТТК |
Лучи |
4,2 |
34,1 |
347 |
комфорт |
ЗАО |
квартиры |
за МКАД |
Орехово-Борисово |
4,7 |
35,2 |
12 |
комфорт |
ЮАО |
квартиры |
за ТТК |
Орехово. Дом у парка |
4,5 |
37,8 |
3 |
эконом |
ЮАО |
апартаменты |
за ТТК |
Ясный |
5,0 |
38,1 |
1 |
комфорт |
ЮАО |
квартиры |
за ТТК |
Эталон-Сити |
4,9 |
48,2 |
4 |
комфорт |
ЮЗАО |
квартиры |
за МКАД |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.