Зависимость площади помещений коммерческого назначения на их стоимость в ЮАО г. Москвы


Дата публикации - 05.12.2018 г.
Автор - Журнал «Оценка инвестиций» 
Сайт - www.esm-invest.com

 

Ключевые слова: Журнал «Оценка инвестиций», анализ рынка, коммерческая недвижимость, г. Москва, ЮАО, площадь, стоимость.

Площадь оказывает существенное влияние на удельную стоимость помещений коммерческого назначения. Для выявления зависимостей было проведено советующее исследование. Результаты исследования приведены обобщенно для Южного административного округа г. Москвы. Для минимизации статистической погрешности результатов были применены методы группирования объектов по схожим параметрам и выделением, как ключевого критерия, параметра – площадь, использована значительная первичная выборка помещений коммерческого назначения в ЮАО г. Москвы, представленных к продаже (на основании оферт, размещенных на популярных интернет порталах, посвященным продажам недвижимости). График зависимости стоимости 1 кв. м коммерческой недвижимости от общей площади объектов коммерческой недвижимости приведен ниже.



График 1. Зависимость стоимости 1 кв. коммерческой недвижимости от общей площади  объектов коммерческой недвижимости

Формула зависимости стоимости 1 сотки земельного участка коммерческого назначения от удаленности от МКАД полученная в результате исследования - y = 147 903,71x- 0,05
Достоверность и применимость указанной зависимости определена в ЮАО г. Москвы, за пределами указанной территории корректное применение формулы не целесообразно.

Категория: