ТОП-самых инвестиционно-привлекательных проектов 2017 года
Дата публикации: 02.02.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , первичный рынок, новостройки, инвестиции.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали проекты комфорт, бизнес и премиум-класса в границах старой Москвы и выделили те комплексы, в которых был отмечен наибольший рост цен за 2017 год.
Лучшие показатели по росту средней цены в сегменте комфорт зафиксированы в апарт-комплексе «Букинист», где повышение составило около 20% - до 167,4 тыс. руб./кв. м. Второе место с незначительным отставанием занимает семейный квартал «Мир Митино» с ростом также почти 20% (134,7 тыс. руб./кв. м). Тройку лидеров замыкает «Легендарный квартал на Березовой аллее», где увеличение составило 16% (158,8 тыс. руб./кв. м).
Список проектов комфорт-класса с наибольшим увеличением средневзвешенной цены по проекту за 2017 год:
Название ЖК |
Округ |
Район |
Тип |
Расположение |
Объем предложения, тыс. кв. м. |
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м. |
Рост средней цены за год |
Букинист |
ЮЗАО |
Коньково |
апартаменты |
за ТТК |
2,8 |
167,4 |
20% |
Мир Митино |
СЗАО |
Митино |
квартиры |
за МКАД |
50,2 |
134,7 |
18% |
Легендарный квартал на Березовой аллее |
СВАО |
Останкинский |
апартаменты |
за ТТК |
10,7 |
158,8 |
16% |
Union Park |
СЗАО |
Хорошево-Мневники |
квартиры |
за ТТК |
1,2 |
279,0 |
13% |
Лучи |
ЗАО |
Солнцево |
квартиры |
за МКАД |
44,3 |
121,3 |
12% |
В бизнес-классе выделился проект «Черняховского 19», здесь цены за год выросли на 29% до 209,3 тыс. руб./кв. м. Данный показатель объясняется как низкими стартовыми ценами, так и высоким спросом по проекту. Второе и третье места занимают проекты «Дом в Олимпийской деревне» и «Фили Парк» с увеличением средней цены на 26% (305,4 тыс. руб./кв. м и 338,0 тыс. руб./кв. м соответственно).
Список проектов бизнес-класса с наибольшим увеличением средневзвешенной цены по проекту за 2017 год:
Название ЖК |
Округ |
Район |
Тип |
Расположение |
Объем предложения, тыс. кв. м. |
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м. |
Рост средней цены за год |
Черняховского 19 |
САО |
Аэропорт |
квартиры |
за ТТК |
12,9 |
209,3 |
29% |
Дом в Олимпийской деревне |
ЗАО |
Тропарево-Никулино |
квартиры |
за ТТК |
1,3 |
305,4 |
26% |
Фили Парк |
ЗАО |
Филевский парк |
квартиры |
за ТТК |
1,5 |
338,0 |
26% |
Дом на Усиевича |
САО |
Аэропорт |
квартиры |
за ТТК |
2,3 |
299,3 |
22% |
Park Plaza |
САО |
Головинский |
апартаменты |
за ТТК |
1,0 |
257,5 |
21% |
Что касается премиум-класса, то наибольший рост цен на предложение в продаже отмечено в комплексе «Реномэ», в котором за 2017 год цена увеличилась почти на 30% до 511,2 тыс. руб./кв. м. Второе место занимает проект Нескучный Home & Spa, где увеличение составило 20% (343, 4 тыс. руб./кв. м). Тройку лидеров замыкает ЖК «Современник» - прирост за год – 14% (578,8 тыс. руб./кв. м).
Список проектов премиум-класса с наибольшим увеличением средневзвешенной цены по проекту за 2017 год:
Название ЖК |
Округ |
Район |
Тип |
Расположение |
Объем предложения, тыс. кв. м. |
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м. |
Рост средней цены за год |
Реномэ |
ЦАО |
Тверской |
квартиры |
в пределах ТТК |
7,9 |
511,2 |
27% |
Нескучный Home & Spa |
ЮАО |
Донской |
квартиры |
за ТТК |
24,0 |
343,4 |
20% |
Современник |
ЦАО |
Басманный |
апартаменты |
в пределах Садового |
1,0 |
578,8 |
14% |
РАССВЕТ Loft*Studio |
ЦАО |
Пресненский |
апартаменты |
в пределах ТТК |
2,2 |
376,1 |
14% |
Balchug Residence |
ЦАО |
Замоскворечье |
апартаменты |
в пределах Садового |
7,8 |
546,5 |
13% |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.