В Новой Москве строится более 2 млн кв. м, на продажу выставлено 270 тыс. кв. м
Дата публикации: 05.02.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , Новая Москва, новостройки, А101, ГК ПИК, ГК «МИЦ».
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня в Новой Москве ведется строительство 20 многоэтажных жилых комплексов общей площадью более 2 млн кв. м, при этом на продажу выставлено более 270 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сосредоточен вдоль Калужского шоссе – около 65%.
Основной объем квартир в продаже приходится на проекты компании А101: жилые комплексы «Скандинавия», «Москва А101», «Испанские кварталы» и «Белые Ночи». Суммарно эти проекты составляют более 30% от общего объема предложения Новой Москвы. На втором месте по объему предложения - ГК ПИК с проектами ЖК «Бунинские Луга» и ЖК «Саларьево Парк». Объем экспозиции в данных комплексах занимает 15% от общей площади квартир в продаже. В тройку лидеров также входит ГК «МИЦ» с проектами ЖК «Южное Бунино», ЖК «Кленовые аллеи» и ЖК «Татьянин парк» – на долю данных комплексов приходится 14% от общего объема предложения. В конце прошлого года предложение пополнилось новым проектом ГК «Инград» – ЖК «Филатов луг» общей площадью около 200 тыс. кв. м.
Объем предложения Новой Москвы
Проект |
Девелопер |
Диапазон по площади квартир, кв. м |
Диапазон по цене кв. м, тыс. рублей |
Диапазон по стоимости лотов, млн рублей |
|||
Min |
Max |
Min |
Max |
Min |
Max |
||
ЖК «Белые ночи» |
А101 |
34,1 |
98,2 |
79,3 |
109,4 |
3,7 |
8,1 |
ЖК «Бунинские Луга» |
ГК ПИК |
18,9 |
119,6 |
83,0 |
136,0 |
2,5 |
11,6 |
ЖК «Внуково 2017» |
ГК «Самолёт» |
29,2 |
89,9 |
102,0 |
131,9 |
3,6 |
9,2 |
ЖК «Испанские кварталы» |
А101 |
30,7 |
107,6 |
86,9 |
122,8 |
3,7 |
10,9 |
ЖК «Кленовые аллеи» |
МИЦ |
29,5 |
81,5 |
73,6 |
119,8 |
2,9 |
9,5 |
ЖК «Медовая Долина» |
Баркли |
21,4 |
88,5 |
67,3 |
99,0 |
1,9 |
7,0 |
ЖК «Москва А101» |
А101 |
34,6 |
88,7 |
84,4 |
105,1 |
3,6 |
8,3 |
ЖК «Москвичка» |
ГК «Гранель» |
18,0 |
61,5 |
84,9 |
131,8 |
1,9 |
6,9 |
ЖК «Новая Звезда» |
ГК КРОСТ |
22,2 |
88,3 |
85,0 |
155,0 |
2,5 |
8,9 |
ЖК «Новое Бутово» |
MD Group |
25,8 |
84,0 |
88,8 |
131,0 |
3,0 |
9,2 |
ЖК «Новые Ватутинки мкр. Центральный» |
АО «Инвесттраст» |
26,2 |
106,7 |
84,5 |
106,7 |
2,6 |
9,7 |
ЖК «Первый Московский» |
ГК Абсолют |
30,5 |
83,3 |
94,0 |
123,7 |
3,5 |
9,6 |
ЖК «Переделкино ближнее» |
ГК Абсолют |
36,5 |
85,4 |
99,6 |
158,5 |
4,5 |
11,4 |
ЖК «Позитив» |
ГВСУ |
38,4 |
77,1 |
99,2 |
120,9 |
4,1 |
8,3 |
ЖК «Рассказово» |
Sezar Group |
34,0 |
102,0 |
92,0 |
133,0 |
3,1 |
12,5 |
ЖК «Саларьево Парк» |
ГК ПИК |
22,3 |
119,9 |
83,6 |
154,0 |
3,2 |
11,8 |
ЖК «Скандинавия» |
А101 |
21,1 |
105,6 |
78,4 |
158,1 |
3,3 |
11,6 |
ЖК «Татьянин Парк» |
ГК МИЦ |
33,2 |
143,2 |
108,2 |
226,9 |
4,7 |
25,0 |
ЖК «Филатов Луг» |
ГК «Инград» |
24,7 |
84,3 |
69,6 |
113,6 |
2,4 |
6,7 |
ЖК «Южное Бунино» |
МИЦ |
29,5 |
88,5 |
74,0 |
106,0 |
2,9 |
8,5 |
«Спрос на проекты, находящиеся вдоль Калужского шоссе, значительно выше, чем на комплексы, строящиеся вдоль Киевского и Боровского шоссе, и составляет 59% от общего объема спроса Новой Москвы», - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Лидером по продажам в Новомосковском АО по итогам 2017 года является ЖК «Саларьево Парк» - на него приходится 18% спроса НАО. В целом, более 30% от всего объема спроса, реализующегося в Новой Москве, приходится на проекты ГК ПИК. Доля проектов А101 составляет 25% сделок 2017 года».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.