RRG создаст инфраструктуру микрорайона в Ижевске
Дата публикации: 18.03.2018 г.
Автор - RRG
Сайт - rrg.ru
Ключевые слова: RRG, девелоперская компания «Острова», микрорайон «Новый город», Ижевск.
Компания RRG разработала концепцию коммерческой инфраструктуры проектируемого микрорайона «Новый город» в Ижевске. Проект реализует девелоперская компания «Острова» (ранее – «Инком Инвест») в рамках комплексного освоении территории на участке в 35, 5 Га.
Микрорайон «Новый город» - один из первых в Ижевске проектов комплексного развития территории. Архитекторы проекта — бюро SPEECH, совместно с проектировщиками компании разработали единую архитектурно-градостроительную концепцию микрорайона, основанную на новой для города квартальной застройке. Цель застройщика - сформировать среду, в которой дом — это не только квартира, но и подъезд, двор, квартал, город. Микрорайон будет состоять из кварталов 6-9 этажей с доминантами до 14 этажей. Архитекторы вписали проект в природный ландшафт: лес и река станут частью общей концепции: вдоль домов появятся естественные спуски к воде.
В процессе исследований были проанализированы лучшие образцы отечественного и зарубежного опыта реализации проектов комплексного освоения территории, выделены «фишки», повышающие цену и ликвидность жилых и коммерческих проектов, проанализирована конкурентная среда, потребности и пожелания будущих жителей.
Согласно разработанной концепции, в «Новом городе» предполагается обширная коммерческая инфраструктура: рестораны, универсамы, фитнес-центры, мед.центры, коворкинги и пр. «Разница между ценой продажи и инвестиционной себестоимостью в Ижевске очень невелика – буквально несколько тысяч рублей с квадратного метра. Поэтому даже небольшие ошибки могут критическим образом сказаться на эффективности проекта. Наша задача была предложить такой набор коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, общественных пространств и т.п., которая бы, действительно, повышала ценность и ликвидность проекта. Поэтому при разработке TenantMix мы ориентировались не только на типовой ритейл, а именно на микс ритейла: выставочных/образовательных пространств, гастрономии, спорта и т.д. То есть набор операторов, с помощью которых в комплексе будет создаваться атмосферность и качественная среда» - прокомментировал Директор Департамента стратегического консалтинга RRG Айдар Галеев.
Микрорайон расположится в кластере «Металлург» (5-ый в городе по численности населения), на пересечении ул. 50 лет ВЛКСМ и ул. им. В.С. Тарасова, с хорошим транспортной доступностью и отличной видимостью.
Компания RRG –профессиональный игрок рынка коммерческой недвижимости с 2005 года. Обладатель наград ежегодных престижных премий рынка. Компания специализируется на торгово-развлекательной, жилой, гостиничной, многофункциональной и инфраструктурной недвижимости, проектах для розничного ритейла и оказывается услуги в области консалтинга, геомаркетинга, брокериджа, а также управления и эксплуатации. Важнейшее направление деятельности компании – разработка проектов комплексного развития территорий, инфраструктурные проекты.
Деятельность компании основана на применении собственных и адаптированных к условиям российского рынка зарубежных разработок, для чего создано единственное в России научно-практическое подразделение RRGLab, специализирующееся на технологиях в области коммерческой недвижимости. Все решения базируются на уникальных запатентованных методиках и аналитических разработках с использованием современных геомаркетинговых инструментов по анализу поведенческих характеристик населения, прогнозированию товарооборота, которые дают возможность принимать инвестиционные решения с высокой степенью точности. География проектов, услуги по которым предоставляла компания, включает более 150 городов Российской Федерации и стран СНГ.