На 5 застройщиков Новой Москвы в I квартале пришлось 74,4% объема продаж
Дата публикации - 18.04.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, недвижимость Москвы, первичный рынок, застройщики Новой Москвы, лидеры по заключенным ДДУ.
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за первые три месяца 2018 года в Новой Москве зарегистрировано почти 6 тыс. ДДУ (без учета сделок с юридическими лицами и оптовиками), это на 39% больше, чем в аналогичном периоде 2017 года.
ТОП-5 застройщиков за I квартал реализовали 74,4% объема проданных на первичном рынке квартир. При этом первые два крупных девелопера совместно реализовали 44,4%.
Лидером по количеству заключенных ДДУ в Новой Москве является А101 Девелопмент с долей 23% от общего количества сделок на присоединенных территориях. Доля ГК ПИК, которая лидирует в границах старой Москвы, составила 21,4%, снижение обусловлено завершением реализации двух проектов ГК Мортон (введены в эксплуатацию), а также за счет активного спроса в начале 2017 года в ЖК «Саларьево-парк». ГК «Гранель» заняла третье место по количеству заключенных ДДУ с долей 10,9%.
В аналогичном периоде 2017 года лидером по количеству зарегистрированных ДДУ являлась ГК ПИК, а второе место занимала компания А101 Девелопмент. При этом ГК «Гранель» располагалась на пятом месте, ГК МИЦ за год поднялась с 7 на 5 место благодаря выходу двух новых проектов.
|
Названия строк |
Доля в 2017 году |
№ в рейтинге 2017 |
Доля в 2018 году |
№ в рейтинге 2018 |
В динамике за год |
|
А101 Девелопмент |
10,9% |
2 |
23,0% |
1 |
210% |
|
ПИК |
39,3% |
1 |
21,4% |
2 |
-20% |
|
ГК Гранель |
5,7% |
5 |
10,9% |
3 |
178% |
|
Инвесттраст |
3,5% |
8 |
10,1% |
4 |
324% |
|
МИЦ |
3,6% |
7 |
9,0% |
5 |
269% |
Основное количество ДДУ регистрируется в проектах, расположенных на территории НАО, при этом за год их доля выросла на 1,8% до 99,2%.
|
Округ |
Кол-во проектов |
Доля в 2017 году |
Доля в 2018 году |
В динамике за год |
|
НАО |
25 |
97,4% |
99,2% |
49,1% |
|
ТАО |
3 |
2,6% |
0,8% |
-54,3% |
«Наибольшим спросом среди покупателей пользуется поселение Сосенское, доля которого составляет 50,4% от общего количества ДДУ, зарегистрированных в Новой Москве, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Поселок Московский занимает второе место с долей в 22,3%, замыкает тройку поселение Десеновское - 12,6%».
|
Названия строк |
Кол-во проектов |
Доля в 2017 году |
Доля в 2018 году |
В динамике за год |
|
Сосенское |
8 |
30% |
50,4% |
143% |
|
Московский |
5 |
41% |
22,3% |
-21% |
|
Десеновское |
3 |
4% |
12,6% |
333% |
|
Внуковское |
3 |
14% |
9,0% |
-8% |
|
Марушкинское |
2 |
3% |
3,3% |
56% |
Распределение спроса по районам НАО, 1 кв.2018 г.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.