О спорт, ты – мир! Какие проекты со спортивной инфраструктурой продаются лучше всего?
Дата публикации - 05.06.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, спортивная инфраструктура, ВТБ Арена парк, Парк Легенд, Квартал Береговой, Match Point.
Застройщики все чаще уделяют внимание спортивной составляющей своих жилых комплексов. Беговые и велосипедные дорожки, площадки для воркаута и различных активностей, проектируются почти в каждом. Появляются жилые комплексы, в которых, помимо обязательной инфраструктурной составляющей в виде детских садов и школ, возводятся физкультурно-спортивные комплексы. На рынке первичного жилья Москвы есть несколько проектов, в рамках которых запланировано возведение насыщенной спортивной составляющей. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга подготовили обзор таких комплексов.
Самым востребованным среди комплексов со спортивной инфраструктурой является ЖК «Город на реке Тушино-2018» - более 20% от общего количества реализованный кв. м в ТОП-10 ЖК.
| Название ЖК | Девелопер | Бюджет предложения, млн. руб. | Дата ввода | Объём продаж за первые 4 месяца 2018 года (доля продаж в 10 объектах рейтинга по кв. м) |
| Город на реке Тушино-2018 | Стадион «Спартак» | 7,0 - 25,4 | 3 кв. 2018 - 4 кв. 2019 | 21,30% |
| ВТБ Арена парк | Группа ВТБ | 10,9 - 251,4 | 4 кв. 2018 | 2,70% |
| Парк Легенд | ГК ТЭН | 6,1 - 10,5 (апартаменты) 6,9 - 16,3 (квартиры) | 2-3 кв. 2018 | 3,10% |
| Легендарный квартал на Березовой аллее | Д-Инвест | 3,6 - 15,2 | 3 кв. 2018 - 3 кв. 2019 | 3,20% |
| Символ | Донстрой | 8,4 - 21,7 | 3 кв. 2018 - 3 кв. 2019 | 18,50% |
| Квартал Береговой | Главстрой | 6,7 - 26,7 | 3 кв. 2020 | 5,30% |
| Match Point | Волей Гранд | 9,1 - 19,7 | 4 кв. 2019 | - |
| Городской квартал «Ривер парк» | Речников -Инвест | 4,4 - 9,7 (апартаменты) 7,1 - 41,0 (квартиры) |
2 кв. 2016 - 4 кв. 2018 | 9,20% |
| Жилой квартал SREDA | ПСН Групп | 4,5 - 17,8 | 3 кв. 2018 - 2 кв. 2019 | 18,20% |
| Черняховского 19 | ГК ПИК | 5,6 - 26,7 | 4 кв. 2018 | 18,50% |
Город на реке Тушино-2018
«Город на реке Тушино-2018» спроектирован как проект спортивной направленности с соответствующей инфраструктурой, именно поэтому более 10% площадей проекта приходится именно на спортивные сооружения. Доминантой, безусловно, является стадион «Спартак», который примет на своей арене 5 игр Чемпионата мира по футболу – 2018. К первому в России Мундиалю была построена футбольная база. На территории «Города на реке» также будут возведены бассейн, ледовый дворец, теннисный центр на девять кортов, физкультурно-оздоровительный клуб. На трехкилометровой набережной будут пешеходные, велосипедные дорожки и волейбольные площадки.
«ВТБ Арена парк»
В составе проекта: ВТБ Арена – Центральный стадион «Динамо», который также будет включать Музей Общества «Динамо» и досугово-развлекательный комплекс, городской квартал «Арена Парк» и Спортивный парк «Динамо», на территории которого будет расположена Академия спорта «Динамо» – современный спортивно-тренировочный комплекс, общей площадью 62800 тыс. кв. м, включающий две хоккейные площадки, гимнастический зал, залы для спортивных единоборств, для игры в сквош, для игровых видов спорта, фехтования, а также медико-восстановительный центр.
Парк Легенд
Помимо квартир и апартаментов в проекте, который возводится на территории полуострова ЗИЛ, располагается войдет широкий перечень объектов спортивной инфраструктуры: ВТБ Ледовый дворец, Музей хоккея, открытый стадион, комплекс водного спорта, включающий Олимпийский центр синхронного плавания и центр водных развлечений с фитнес и SPA-центром. Ледовый дворец и Олимпийский центр синхронного плавания уже функционируют, открытие центра водных развлечений ожидается до конца 2018 года. Помимо этого, на территории Парка Легенд работает открытый каток.
Легендарный квартал на Березовой аллее
В состав апарт-комплекса войдет Олимпийский центр водных видов спорта с бассейном, разнообразными секциями и SPA-комплексом, а также Академия спорта.
Символ
Жилой комплекс будет включать спортивный комплекс с бассейном, два стадиона, спортплощадки.
Квартал Береговой
В недавно вышедшем реализацию жилом комплексе появится спортивный комплекс с олимпийским бассейном, площадки для спорта и активного отдыха, территория для экстремальных видов спорт.
Match Point
На территории апарт-комплекса будет функционировать пятиэтажная крытая спортивная волейбольная арена на 3500 мест.
Городской квартал «Ривер парк»
Здесь появится детская парусная школа и яхт-клуб.
Жилой квартал SREDA
На территории комплекса будут оборудованы беговые и велодорожки, площадки для занятий различными видами спорта, но также, в шаговой доступности от квартала расположены: теннисная академия, фитнес-центр, бассейн, ледовая арена, школа олимпийского резерва, школа фигурного катания, стадион.
Черняховского 19
Помимо детского сада и школы, в состав жилого комплекса, который возводится в столичном районе Аэропорт, войдет физкультурно-оздоровительный комплекс, площадью 1850 кв. м, с бассейном.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
Жилой комплекс «Вавилов Дом» - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный по адресу: г. Москва, ЮЗАО, р-н Академический, ул. Вавилова, вл. 27-31. Общая площадь застройки составляет 54 200 кв. м, включает в себя два 21-этажных корпуса на 396 квартир площадью от 43,8 до 130,2 кв. м. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, банки, аптеки, поликлиника, фитнес центры и салоны красоты. Транспортную доступность жилого комплекса обеспечивают близость улицы Вавилова, ТТК (третье транспортное кольцо), проспекта 60-летия Октября. Высокий уровень интеллигентной среды района застройки формируют знаковые соседи – Российская академия наук, действующие ВУЗы, в том числе МГУ и научно-исследовательские институты. Недалеко от жилого комплекса расположены многочисленные тихие скверы, природный заказник Воробьевы горы, Воронцовский парк и Андреевский пруды. В жилом комплексе запроектирован двухуровневый паркинг на 280 машиномест, для гостей оборудована наземная парковка. Застройщик «Центр-Инвест».