6% участников реновации планируют получить компенсацию, а не квартиру
Дата публикации - 18.01.2020 г.
Автор - «Метриум»
Сайт - metrium.ru
Ключевые слова: Метриум, реновация, денежная компенсация, социологический опрос, новая квартира, рыночная стоимость.
Около 6% участников реновации в Москве планируют получить денежную компенсацию от властей вместо новой квартиры, подсчитали эксперты Аналитического центра НАФИ на основе проведенного по инициативе компании «Метриум» социологического опроса. При этом большинство переселенцев все равно планируют потратить компенсацию на покупку жилья.
По результатам соцопроса* НАФИ, проведенного по инициативе компании «Метриум», 6% жителей планируемых к расселению многоквартирных домов собираются получить от городских властей денежную компенсацию, а не равнозначную квартиру. По правилам программы реновации, собственники старых квартир могут претендовать либо на равнозначное или равноценное новое помещение, либо на денежную компенсацию. Ее размер определяется рыночной стоимостью старой квартиры.
«Нередко в старом фонде в квартирах живут несколько поколений семьи, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Разъехаться им всегда было сложно, ведь подобное жилье отличается низкой ликвидностью и его сложно трансформировать в несколько объектов недвижимости, чтобы удовлетворить потребности всех проживающих. Соответственно, продать такие квартиры нынешним собственникам непросто, поэтому они предпочитают получить денежную компенсацию, чтобы быстро решить жилищный вопрос».
Несмотря на отказ от готовой квартиры, предоставляемой в рамках программы реновации, большинство получателей денежной компенсации планирует использовать ее для приобретения нового жилья. 83% таких граждан собираются купить новую квартиру, а еще 11% – индивидуальный дом. На другие цели денежную компенсацию потратят 4%.
«Высокая доля граждан, планирующих получить компенсацию, чтобы купить квартиру (вместо того, чтобы сразу заехать в новое жилье от города) свидетельствует о скепсисе относительно предоставляемых квартир, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Возможно, граждан не удовлетворяет качество новых объектов или расположение. Именно поэтому они хотят получить «живые деньги», позволяющее приобрести то жилье, которое подходит под их критерии или индивидуальные особенности».
*Исследование было проведено в Москве методом онлайн-опроса CAWI (Computer Assisted Web Interview) среди жителей Москвы, имеющих в собственности квартиру, включенную в программу реновации. Размер выборки – 873 респондента.
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 122 проекта общей площадью 6,5 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 25-30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2018 г. под управлением «Метриум» было реализовано 320 тыс. кв.м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве.
В 2019 году компания стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.