Рейтинг высотных проектов бизнес-класса


назад в раздел Заметки


Дата публикации - 22.03.2018 г.
Автор - Est-a-Tet

Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, новостройки, ЖК «Небо», ЖК Фили Сити (FIlicity), ЖК «Фестиваль парк».

Бизнес-класс является несменным лидером предложения новостроек в столице по итогам 2017 года, при этом проекты все чаще растут в высоту. Специалисты компании Est-a-Tet составили рейтинг самых высоких проектов бизнес-класса с учетом их основных характеристик. Участниками экспертного совета, в который вошли как специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, так и покупатели, были оценены по пятибалльной шкале наиболее важные параметры высотных комплексов – транспортная доступность, видовые характеристики, наличие зеленых зон и рек рядом, инфраструктура самого ЖК и отсутствие поблизости промышленных предприятий, ухудшающих не только виды, но и экологию.

В рейтинг вошло 10 жилых комплексов с этажностью более 35 этажей, при этом из выбранных проектов по три высотных жилых комплекса расположено в ЗАО и САО, по два жилых комплекса – в ЦАО (Пресня) и СЗАО.

Наибольшую сумму баллов по всем параметрам набрал ЖК «Небо», который строится на Мичуринском проспекте в престижном районе Раменки, продажи в проекте открылись в этом году. Кстати, отличительной чертой проекта также стали квартиры большого формата, в продаже не представлены однокомнатные квартиры. Можно приобрести двушки, трешки и четырехкомнатные квартиры площадью от 71 до 131 кв. м.

«В структуре предложения новостроек в районе расположения жилого комплекса бизнес-класс занимает долю более 60%: именно проекты данной категории формируют основную перспективную застройку, облик и стиль жизни в локации, которую отличает высокий уровень транспортной доступности и экологической составляющей, - комментирует генеральный директор Capital Group Валентина Становова. – В нашем проекте площадью квартир почти 100 000 кв. м (99 184 кв. м) мы тщательно проработали необходимые детали для недвижимости высокого класса, поэтому уже на старте продаж мы фиксируем большой интерес на квартиры в проекте, что подтверждает его актуальность с точки зрения формата, локации и ценообразования».

 «ЖК Фили Сити (FIlicity) еще один новый проект в ЗАО, несмотря на недавний старт, в комплексе уже продано более 9 000 кв. м жилья, при том, что девелопер не давал демпинговых цен на старте. Стоимость квартир на уровне рынка, а спрос очень высокий, что доказывает качество проекта», - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Проект отвечает всем требованиям современных условий жизни, в том числе крупный подземный паркинг с высоким коэффициентом обеспеченностью машиноместами».

Стоит отметить и ЖК «Фестиваль парк» с видовыми характеристиками на Химкинское водохранилище и парковую зону, который занял четвертую строчку рейтинга. Близость к метро «Речной вокзал» и быстрые темпы строительства обуславливают высокий интерес и спрос на квартиры в ЖК «Фестиваль парк», при этом цена предложения начинается от 152 тыс. рублей за кв. м.

Рейтинг высотных проектов бизнес-класса

Название

Девелопер

Округ

транспортная доступность

видовые характеристики

наличие зеленых зон/рек рядом

инфраструктура ЖК

отсутствие промышленных предприятий рядом

сумма баллов

средняя цена кв. м, тыс. руб.

Бюджет покупки, млн руб.

1

Небо

Capital Group

ЗАО

5,0

5,0

5,0

4,5

5,0

24,5

186 152

13,5-24,6

2

Prime Park

Optima Development

САО

5,0

5,0

4,0

5,0

5,0

24,0

210 158

7,4- 53,2

3

Фили Сити (Filicity)

MR Group

ЗАО

5,0

5,0

4,5

5,0

4,0

23,5

204 022

6,0 - 42,1

4

Фестиваль Парк

Центр-Инвест

САО

5,0

5,0

5,0

3,5

4,5

23,0

165 000

6,6 - 19

5

Headliner

ГК «КОРТРОС»

ЦАО

5,0

5,0

4,0

5,0

4,0

23,0

224 750

6,2-32,5

6

Wellton Towers

Концерн «КРОСТ»

СЗАО

4,0

5,0

4,0

5,0

5,0

23,0

224 179

6,0-30,9

7

Сердце Столицы

ДОНСТРОЙ

СЗАО

4,0

5,0

5,0

5,0

3,5

22,5

283 857

6,9-50,6

8

Лобачевского 120

Лидер Инвест

ЗАО

4,0

4,0

5,0

5,0

4,0

22,0

181 737

8,6-21,0

9

Пресня Сити

MR Group/ Coalco

ЦАО

5,0

5,0

3,5

5,0

3,0

21,5

230 836

9,3-17,8

10

Маяковский

Tekta Group

САО

5,0

4,0

4,0

4,0

4,0

21,0

176 089

6,5-25,9

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн м² жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м² жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: