Сводные данные по экономической зоне: «до ≈10 км от МКАД» (с НДС)
Направление от МКАД
|
Минимум по выборке, руб./кв.м.
|
Максимум по выборке, руб./кв.м.
|
Среднее по выборке, руб./кв.м.
|
Крупные населенные пункты и районы МР, которыми представлено направление ЭЗ
|
Север
|
59 800
|
85 100
|
71 100
|
г.Долгопрудный; г.Москва, п.Северный
|
Северо-восток
|
50 000
|
121 600
|
85 200
|
г.Мытищи; г.Королев; г.Юбилейный
|
Восток
|
47 700
|
107 300
|
81 600
|
г.Москва, п.Восточный; г.Балашиха; г.Железнодорожный; г.Реутов
|
Юго-восток
|
40 000
|
106 200
|
77 500
|
г.Люберцы; г.Котельники; г.Дзержинский
|
Юг
|
41 700
|
105 900
|
77 100
|
г.Видное; г.Москва, районы Северного и Южного Бутово; г.Москва, п.Щербинка
|
Юго-запад
|
56 000
|
201 700
|
99 200
|
г.Москва, г.Московский; г.Одинцово
|
Запад
|
55 000
|
117 400
|
88 800
|
г.Красногорск; г.Москва
|
Северо-запад
|
32 800
|
129 000
|
86 300
|
г.Химки; г.Москва
|
Среднее значение
|
47 900
|
121 800
|
83 400
|
-
|
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Средняя стоимость офисной недвижимости по экономической зоне: «до ≈10 км от МКАД», в зависимости от направления (руб./кв.м., с НДС)
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Минимальное значение стоимости офисной недвижимости по экономической зоне: «до ≈10 км от МКАД» представлено в северном направлении 71 100 руб./кв.м. с НДС. Максимальное значение в юго-западном направлении 99 200 руб./кв.м. Среднее значение цены предложения по рассматриваемой экономической зоне составляет 83 400 руб./кв.м.
Сводные данные по экономической зоне: «от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)» (с НДС)
Направление от МКАД
|
Минимум по выборке, руб./кв.м.
|
Максимум по выборке, руб./кв.м.
|
Среднее по выборке, руб./кв.м.
|
Крупные населенные пункты и районы МР, которыми представлено направление ЭЗ
|
Север
|
23 900
|
86 000
|
54 600
|
г.Лобня
|
Северо-восток
|
22 200
|
90 500
|
58 100
|
г.Пушкино; г.Ивантеевка; г.Щелково; г.Фрязино
|
Восток
|
16 600
|
86 600
|
51 100
|
г.Лосино-Петровский; г.Старая Купавна; г.Ногинск; г.Электросталь; г.Электроугли
|
Юго-восток
|
27 000
|
100 000
|
68 100
|
г.Жуковский; г.Раменское; г.Бронницы; г.Лыткарино
|
Юг
|
24 000
|
96 200
|
64 100
|
г.Домодедово; г.Подольск; г.Климовск
|
Юго-запад
|
31 000
|
84 700
|
64 000
|
г.Москва, г.Троицк; г.Апрелевка; г.Голицыно
|
Запад
|
21 400
|
80 900
|
52 600
|
г.Звенигород; с.Павловская Слобода, пгт Нахабино; г.Дедовск
|
Северо-запад
|
37 000
|
118 300
|
80 300
|
г. Андреевка; г. Москва, г. Зеленоград
|
Среднее значение
|
25 400
|
92 900
|
61 600
|
-
|
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Средняя стоимость офисной недвижимости по экономической зоне: «от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)», в зависимости от направления
(руб./кв.м., с НДС)
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Минимальное значение стоимости офисной недвижимости по экономической зоне: «от 10 км от МКАД до ММК (А-107)» представлено в восточном направлении 51 100 руб./кв.м. с НДС. Максимальное значение в северо-западном направлении 80 300 руб./кв.м. Среднее значение цены предложения по рассматриваемой экономической зоне составляет 61 600 руб./кв.м.
Сводные данные средних значений по экономической зоне: «от ММК (А-107) до МБК (А-108)» (с НДС)
Направление от МКАД
|
Минимум по выборке, руб./кв.м.
|
Максимум по выборке, руб./кв.м.
|
Среднее по выборке, руб./кв.м.
|
Крупные населенные пункты и районы МР, которыми представлено направление ЭЗ
|
Север
|
25 000
|
84 000
|
45 500
|
г.Дмитров; г.Яхрома
|
Северо-восток
|
19 900
|
90 800
|
46 600
|
г.Сергиев Посад; г.Хотьково
|
Восток
|
12 300
|
59 000
|
31 900
|
г.Орехово-Зуево; г.Павловский Посад; г.Электрогорск; г.Куровское; Ликино-Дулево
|
Юго-восток
|
18 500
|
75 000
|
45 400
|
г.Воскресенск; пгт.Белоозерский; г.Егорьевск
|
Юг
|
17 500
|
76 500
|
41 200
|
г.Чехов; г.Серпухов
|
Юго-запад
|
15 000
|
72 600
|
39 200
|
г.Наро-Фоминск; г.Кубинка
|
Запад
|
20 300
|
71 400
|
36 200
|
г.Истра; г.Руза
|
Северо-запад
|
25 200
|
88 000
|
46 100
|
г.Солнечногорск; г.Клин
|
Среднее значение
|
19 200
|
77 200
|
41 500
|
-
|
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Средняя стоимость офисной недвижимости по экономической зоне: «от ММК (А-107) до МБК (А-108)», в зависимости от направления (руб./кв.м., с НДС)
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Минимальное значение стоимости офисной недвижимости по экономической зоне: «от ММК (А-107) до МБК (А-108)» представлено в восточном направлении 31 900 руб./кв.м. с НДС. Максимальное значение в северо-восточном направлении 46 600 руб./кв.м. Среднее значение цены предложения по рассматриваемой экономической зоне составляет 41 500 руб./кв.м.
Сводные данные по экономической зоне: «за пределами МБК (А-108)» (с НДС)
Направление от МКАД
|
Минимум по выборке, руб./кв.м.
|
Максимум по выборке, руб./кв.м.
|
Среднее по выборке, руб./кв.м.
|
Крупные населенные пункты и районы МР, которыми представлено направление ЭЗ
|
Север
|
13 300
|
80 000
|
43 100
|
г.Дубна; г.Талдом
|
Северо-восток
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Восток
|
8 400
|
60 800
|
30 000
|
г.Шатура; г.Рошаль
|
Юго-восток
|
11 700
|
70 100
|
44 400
|
г.Коломна; г.Луховицы
|
Юг
|
14 900
|
82 600
|
34 200
|
г.Кашира; г.Ступино; г.Озеры; пгт.Серебряные Пруды; Зарайск
|
Юго-запад
|
9 500
|
45 200
|
27 700
|
г.Можайск
|
Запад
|
12 200
|
55 000
|
31 600
|
г.Волоколамск; пгт.Шаховская
|
Северо-запад
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Среднее значение
|
11 700
|
65 600
|
35 200
|
-
|
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Средняя стоимость офисной недвижимости по экономической зоне: «за пределами МБК (А-108)», в зависимости от направления (руб./кв.м., с НДС)
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Минимальное значение стоимости офисной недвижимости по экономической зоне: «за пределами МБК (А-108)» представлено в юго-западном направлении 27 700 руб./кв.м. с НДС. Максимальное значение в юго-восточном направлении 44 400 руб./кв.м. Среднее значение цены предложения по рассматриваемой экономической зоне составляет 35 200 руб./кв.м.
По следующим направлениям отсутствовала необходимая информация для определения средней стоимости офисной недвижимости:
- Северо-восток;
- Северо-запад.
Сводные данные по продаже офисной недвижимости МР за пределами МКАД
Направление от МКАД
|
Средняя цена предложения, руб./кв.м. (с НДС)
|
до ≈10 км от МКАД
|
от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)
|
от ММК (А-107) до МБК (А-108)
|
за пределами МБК (А-108)
|
Север
|
71 100
|
54 600
|
45 500
|
43 100
|
Северо-восток
|
85 200
|
58 100
|
46 600
|
-
|
Восток
|
81 600
|
51 100
|
31 900
|
30 000
|
Юго-восток
|
77 500
|
68 100
|
45 400
|
44 400
|
Юг
|
77 100
|
64 100
|
41 200
|
34 200
|
Юго-запад
|
99 200
|
64 000
|
39 200
|
27 700
|
Запад
|
88 800
|
52 600
|
36 200
|
31 600
|
Северо-запад
|
86 300
|
80 300
|
46 100
|
-
|
Среднее значение по ЭЗ
|
83 400
|
61 600
|
41 500
|
35 200
|
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Средняя стоимость офисной недвижимости в зависимости от экономической зоны (руб./кв.м., с НДС)
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
Изменение стоимости офисной недвижимости в зависимости от экономической зоны (ЭЗ)
Наименование показателя
|
Значение
|
до ≈10 км от МКАД
|
от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)
|
от ММК (А-107) до МБК (А-108)
|
за пределами МБК (А-108)
|
Среднее значение по ЭЗ, руб./кв.м.
|
83 400
|
61 600
|
41 500
|
35 200
|
Изменение относительно предыдущей ЭЗ
|
-
|
-26,14%
|
-32,63%
|
-15,18%
|
Изменение относительно 1-ой ЭЗ
|
-
|
-26,14%
|
-50,24%
|
-57,79%
|
Источник информации: составлено ООО «ПФК»
При максимальном удалении от МКАД, в пределах московского региона (МР) цена предложения офисной недвижимости в среднем снижается на 57,79% относительно объектов, расположенных в экономической зоне: «до ≈10 км от МКАД».