После успешного опыта Чемпионата мира по футболу 2018 агентство элитной недвижимости EVANS объявляет о запуске сервиса краткосрочной аренды


назад в раздел Новости

Дата публикации - 02.08.2018 г.
Автор - EVANS Relocations
Сайт - evansrelocations.ru

 

Ключевые слова: EVANS Relocations, краткосрочная аренда, запуск сервиса, экспаты, собственник, элитный сегмент.

Сервис призван решить в буквальном смысле под ключ все проблемы и вопросы, которые возникают при посуточной сдаче в аренду: заполняемость квартиры, проверка документов арендаторов, оплата, чек-ин и чек-аут, клининг, обеспечение квартиры всем необходимым, страхование рисков и решение всех возникающих вопросов в оперативном режиме. Такая услуга подойдет в первую очередь собственникам, не готовым к долгосрочной аренде или сдающих квартиры на конкретный период.

После окончания Чемпионата мира по футболу ожидается всплеск туризма и повышение спроса на краткосрочную аренду дорогих квартир. Негатив и опасения не оправдались, опыт Чемпионата заставил собственников даже дорогих элитных квартир пересмотреть свое отношение к краткосрочной аренде. Вопреки распространенному мнению износ отделки и мебели в сдаваемой квартире ниже, чем при долгосрочной. Большинство опрошенных собственников, сдававших квартиры в аренду болельщикам, задумываются о продолжении такого типа сотрудничества с агентством.

Изначально ожидания собственников квартир по уровню заработка были завышены и подогреты информационным фоном. В апреле стало понятно, что цен в 5 раз выше рыночных не будет, так как спрос не так велик. Однако все равно собственники квартир заработали в среднем от 200 тысяч до 3 миллионов за месяц Чемпионата. Сейчас цены на аренду возвращаются к дочемпионатному уровню, тем не менее, посуточная аренда все равно остается более маржинальной, чем долгосрочная, на 30—40%.

EVANS работает с экспатами с 1991 года и проводит аудит сдаваемых квартир и на основание предыдущего опыта может прогнозировать успешность той или иной квартиры у иностранных туристов. В качестве дополнительного сервиса агент может выдать рекомендации по повышению популярности квартиры и предложить варианты дизайн и ремонтных сервисов от партнеров для попадания вашей квартиры в топ air bnb. Сервис будет включать в себя все услуги по рекламированию на сайте компании и продвижение квартиры на соответствующих ресурсах, сдаче, заселению, клинингу после выезда и страхованию рисков. Комиссия агентства будет составлять 30% от суммы сделки, вычитаться она будет из общей прибыли. Сервис поиска арендаторов, профессиональная фото, видеосъемка и сопровождение сделки на всех этапах, помощь в регистрации иностранцев при необходимости будет осуществляться агентством вне зависимости от загруженности квартиры бесплатно на начальном этапе после подписания агентского договора о сотрудничестве.

Данила Савченко, генеральный директор EVANS: «Важно правильно подготовить квартиру, знать, что закупить, мгновенно отвечать на запросы в любое время дня и быть готовым оперативно помочь, если что-то сломалось, потерялись ключи, отключили горячую воду или не работает интернет. Любая мелочь может испортить впечатления от визита и негативно сказаться на репутации собственника в Сети».
В первую очередь агентство будет работать с квартирами в элитном сегменте, которых не хватает на рынке посуточной аренды: в основном встретить можно двухкомнатные и однокомнатные квартиры с икеевской мебелью. Но также в работу будут приниматься необычные квартиры с оригинальным дизайном, находящиеся в центральной локации.

Ольга, собственник 4х комнатной квартиры на 3-й Тверской-Ямской, сдавала квартиры с EVANS на Чемпионат мира: «Я сдавала квартиру впервые, до этого мы с семьей в ней жили, всю планировку сами продумывали, на европейский манер — большая гостиная, две маленькие спальни, кабинет и гардеробная. Теперь, думаю, переедем в загородный дом, а квартиру оставим под съем — точно не решили еще, долгосрочную или краткосрочную, посмотрим, что будет получаться выгоднее. У меня жили организаторы из FIFA, немцы, взрослые и спокойные люди, которые сняли квартиру разом на весь месяц. Проблем с ними практически не было — я их зарегистрировала, стало правда неприятным сюрпризом, что это нельзя сделать в нашем районе в МФЦ, пришлось ехать в паспортный стол.
Один раз соседи пожаловались, что они мусор в подъезде оставляют, но после того, как агент EVANS с ними связался –– сразу же убрали и больше жалоб не было. В целом ощущения более чем позитивные, от этого дохода моя семья не зависела никак, однако теперь, когда начали сдавать, вероятно продолжим».

 

Агентство элитной недвижимости EVANS существует на рынке с 1991 года. Офисы компании располагаются в Москве, Лондоне, Нью-Йорке и Санкт-Петербурге. EVANS предоставляет полный цикл сервисов, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в России и за рубежом: подобрать, купить, продать, сдать, снять или инвестировать.

Мы гордимся своей репутацией и качеством предлагаемого сервиса: более 200 человек оставили позитивные отзывы о нашей работе за последний год, 54 % клиентов обращаются к нам снова, 43% новых клиентов приходят по рекомендации от наших постоянных клиентов. В 2016 году компания стала лауреатом международной премии EUROPEAN PROPERTY AWARDS. В 2017 году W1EVANS объединилась с московским агентством Apple Real Estate. В совет директоров объединенной компании входят уважаемые эксперты рынка недвижимости и инвестиций: Дмитрий Ямпольский, Ян Яновский, Данила Савченко и Иван Ургант. Благодаря объединению команд EVANS укрепила свои позиции во всех сегментах рынка и расширила базу объектов недвижимости.


назад в раздел Новости

Категория: