Почти 43% спроса в пределах ТТК приходится на Даниловский район
Дата публикации - 01.03.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , Даниловский район, спрос, бюджетные районы, ТТК, стоимость, квадратный метр, инфраструктура.
Специалисты отдела аналитики Est-a-Tet выделили самые бюджетные районы, расположенные внутри ТТК, а также оценили объемы предложения, цены и спрос в данных локациях.
Самым бюджетным стал Южнопортовый район, который находится в ЮВАО – средняя стоимость в нем составляет 9,3 млн рублей, цена кв. м находится на уровне 154,5 тыс. рублей. Район Лефортово, который также расположен в ЮВАО, чуть дороже – средняя цена достигает 200,8 тыс. руб./кв. м, бюджет предложения – 13,5 млн рублей.
Даниловский район занимает третье место и находится в ЮАО Москвы. Средняя стоимость лота в данной локации составляет 16,9 млн рублей, цена кв. м – 245,6 тыс. рублей. В данном округе расположен и самый дорогой район рейтинга – Донской. Цены в нем находятся на уровне 321,4 тыс. руб./кв. м, бюджет – 49,1 млн рублей.
В рейтинг с самыми бюджетными ценами на новостройки попал и Красносельский, даже несмотря на то, что расположен в пределах Садового кольца. Здесь средняя стоимость составляет 19,7 млн рублей, цена кв. м – 298,9 тыс. рублей.
Название ЖК |
Расположение |
Округ |
Объем предложения, тыс. кв. м |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
Средняя стоимость, млн руб. |
Средн. площадь лота, кв. м |
Южнопортовый |
в пределах ТТК |
ЮВАО |
19,1 |
154,5 |
9,3 |
60,0 |
Лефортово |
в пределах ТТК |
ЮВАО |
3,0 |
200,8 |
13,5 |
67,3 |
Даниловский |
в пределах ТТК |
ЮАО |
19,8 |
245,6 |
16,9 |
68,9 |
Красносельский |
в пределах Садового |
ЦАО |
15,0 |
298,9 |
19,7 |
66,0 |
Донской |
в пределах ТТК |
ЮАО |
6,7 |
321,4 |
49,1 |
152,8 |
Самым инфраструктурно насыщенным районом стал Даниловский. Здесь сосредоточено наибольшее количество спортивных клубов, медицинских центров, дошкольных учреждений и ресторанов.
Распределение инфраструктуры на первичном рынке жилой недвижимости по районам в пределах ТТК,%
Самым востребованным районом у покупателей стал Даниловский район, на него приходится 43,4% спроса, чуть меньше показатель Лефортово – 40,8%. В пределах ТТК половина предложения (47,7%) приходится на новостройки премиум-класса. Практически равные доли у элитного- и бизнес-сегментов – 27,6% и 24,3% соответственно.
Структура спроса по районам в пределах ТТК (по кол-ву зарегистрированных ДДУ), 2018 г, %
Структура предложения в пределах ТТК по классам, %
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.