Квартиры в городах – спутниках Москвы подорожали на 6%

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 26.10.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru

Ключевые слова: ]]>«МИР КВАРТИР»]]>, квартиры, изменение цен, Подмосковье, стоимость, квадратный метр, Реутов, квартиры в Мытищах, жилье Подольске.

С осени 2018 года квартиры в городах ближней зоны Московской области подорожали на 5,3%, а квадратный метр квартир увеличился в цене на 6,3%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», обратившись к базе данных своего ресурса. В выборку вошли 15 городов в радиусе 15 километров от МКАД, исследовались объекты первичного и вторичного рынка, за исключением элитного сегмента.

Победители и аутсайдеры

Первенство по ценам на квартиры среди городов ближней зоны области по средней стоимости квадратного метра продолжает сохранять Реутов, расположенный в непосредственной близости от столицы и имеющий в своем активе не только железнодорожную станцию, но и остановку московской подземки. За «квадрат» в этом городе придется заплатить в среднем 120,1 тыс. рублей.

На втором месте Котельники, еще один город – обладатель собственного метро, совсем немного уступающий Реутову. Квадратный метр здесь оценивается в 119,1 тыс. рублей. Третьим идет Красногорск, в некоторые районы которого также можно доехать на метро – 112,3 тыс. руб./кв. м. Немногим дешевле квартиры в Мытищах (111,3 тыс. руб./кв. м) и Одинцово (110,5 тыс. руб./кв. м).

По общему бюджету покупки лидируют Котельники – 7 млн рублей, Реутов лишь на втором месте – 6,9 млн рублей. Наиболее дешевые города – спутники Москвы находятся дальше от МКАД. Прежде всего, это Домодедово и Подольск, один из которых дешевле по цене «квадрата» (77,6 тыс. руб./кв. м), а другой – по цене предложения (4,32 млн рублей).

В целом по всем городам ближней зоны стоимость квадратного метра в среднем составила 108 тыс. руб./кв. м, общий бюджет покупки – 6,2 млн рублей.

Динамика цен

С октября прошлого года по октябрь нынешнего квадратный метр квартир в ближнем Подмосковье в среднем подорожал на 6,3%, квартира в целом – на 5,3%. Во всех городах, кроме Лыткарино, средняя стоимость недвижимости увеличилась.

Квадратный метр за 12 месяцев значительнее всего вырос в Одинцово (+8,8%), Балашихе (+8%), Красногорске (+7,7%), Мытищах (+7,3%) и Видном (+7,2%).

Видное и Балашиха также существенно прирастили и среднюю стоимость лота – на 8,6% и 7,8% соответственно. На 7,2% стали дороже квартиры в Лобне, на 6,9% – в Реутове, на 6,1% – в Мытищах и Долгопрудном.

В Лыткарино стоимость лота стала дешевле на 0,8% (–0,9% за «квадрат»).

«За прошедшие 12 месяцев цены на недвижимость в ближней зоне Подмосковья, как и в Московском регионе в целом, увеличивались неравномерно: самый заметный рост пришелся на осень 2018 года и первые месяцы 2019, за счет долевой реформы, а затем темпы снизились, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – «Вторичка» дорожала вслед за новостройками. Но сейчас покупательская активность на обоих рынках заметно снизилась, платежеспособный спрос в основном поддерживается за счет снижения ипотечных ставок».

Источник: mirkvartir.ru

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.

назад в раздел Заметки