Покупатели столичного бизнес-класса предпочитают квартиры 60-80 кв. м
Дата публикации - 22.04.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, бизнес-класс, столичное жилье, покупатель, I квартал, новостройки, спрос, цена, ввод в эксплуатацию.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги I квартала 2019 года и выяснили, как изменились за этот период цены на новостройки бизнес-класса, а также проанализировали, какие лоты пользовались наибольшим спросом.
Средняя цена предложения в бизнес-классе составила 237,8 тыс. руб./кв. м. За год она практически не изменилась, а по сравнению с предыдущим кварталом выросла на 2,1%.
Москва. Динамика средневзвешенной цены предложения новостроек бизнес-класса
Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы (314,0 тыс. руб./кв. м). Существенно меньше показатели в ЮЗАО и САО – 254 тыс. руб./кв. м и 252,9 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (168,9 тыс. руб./кв. м).
Уровень средневзвешенной цены первичного рынка жилья бизнес-класса по АО, тыс. руб./кв. м, I квартал 2019 года
На начальном этапе строительства средняя цена кв. м в новостройках бизнес-класса составляет 196,2 тыс. рублей, при вводе в эксплуатацию – 271,4 тыс. рублей.
Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса по стадиям строительства, тыс. руб./кв. м, I квартал 2019 года
Основным спросом пользовались однокомнатные квартиры, их доля составила 42,1%, с некоторым отставанием идут двухкомнатные лоты – 32,4%.
Структура спроса в сегменте бизнес по комнатам
Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, составила 43,9%.
Структура спроса в сегменте бизнес по типам оплаты
Квартиры до 60 кв. м составляют 48,3% от общего спроса. Более четверти сделок приходится на лоты площадью от 60 кв. м до 80 кв. м (26,5%).
Структура спроса в сегменте бизнес по площадям
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.