САО притягивает покупателей бизнес-класса
Дата публикации - 24.11.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, аналитика, недвижимость, округ, бюджет, квартал, лидеры, спрос.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, в каких округах и районах Москвы недвижимость бизнес-класса покупают больше всего, а также выделили наиболее популярные проекты и сравнили бюджеты покупки в них.
По итогам прошедших трех кварталов 2018 года лидером спроса в сегменте бизнес стал САО, где в реализации (по ДДУ) представлено 16 проектов. Второе место занимает ЗАО с 20-ю проектами, на третьем ЦАО с 11-ю комплексами.
Структура спроса на жилье бизнес-класса по округам.
Январь-сентябрь 2018 г.
Самым популярным комплексом САО стал «Фестиваль Парк», который занимает 22,5% доли спроса в локации, средний бюджет предложения здесь составляет 14,4 млн рублей. В ЗАО самым продаваемым стал комплекс «Фили Сити», на который приходится 15% спроса в округе. В ЦАО лидером оказался ЖК Headliner (25,2%), средний бюджет покупки в данном комплексе – 17,3 млн рублей.
|
Округ |
Название ЖК |
Доля в спросе по округу, % |
Ср цена кв. м, тыс. руб. (III квартал 2018 года) |
Ср бюджет, млн. руб. (III квартал 2018 года) |
|
САО |
Фестиваль Парк |
22,5% |
198,4 |
14,4 |
|
ЗАО |
Фили Сити |
15,0% |
223,3 |
17,2 |
|
ЦАО |
Headliner |
25,2% |
240,3 |
17,3 |
|
СЗАО |
Сердце Столицы |
38,3% |
272,4 |
20,6 |
|
СВАО |
LIFE Ботанический сад 2 |
40,2% |
224,5 |
14,0 |
|
ЮАО |
ЗИЛАРТ |
55,0% |
216,7 |
15,3 |
|
ЮЗАО |
РГ Воронцовский парк |
35,2% |
275,5 |
19,8 |
|
ЮВАО |
Символ |
95,4% |
224,8 |
17,8 |
|
ВАО |
Наследие |
64,4% |
268,6 |
21,0 |
Активнее всего недвижимость бизнес-класса покупают в Хорошево-Мневниках, в котором реализуется 8 комплексов, самым привлекательным проектом здесь стал ЖК «Сердце Столицы». В Пресненском районе и районе Филевский парк в реализации находится одинаковое количество проектов – по 6 штук, самые покупаемые - ЖК «Headliner» и «Фили Сити».
|
Район |
Доля в спросе, % |
Кол-во ЖК |
Самый популярный ЖК в районе |
Доля в спросе по району, % |
Ср цена кв. м, тыс. рублей |
Ср бюджет, млн рублей |
|
Хорошево-Мневники |
11,6% |
8 |
Сердце Столицы |
38,8% |
272,4 |
20,6 |
|
Пресненский |
10,2% |
6 |
Headliner |
30,8% |
240,3 |
17,3 |
|
Филевский Парк |
9,2% |
6 |
Фили Сити |
31,6% |
223,3 |
17,2 |
|
Хорошевский |
8,8% |
3 |
Династия |
41,9% |
208,5 |
12,6 |
|
Даниловский |
7,4% |
5 |
ЗИЛАРТ |
64,9% |
216,7 |
15,3 |
|
Свиблово |
6,1% |
2 |
LIFE Ботанический сад 2 |
77,5% |
224,5 |
14,0 |
|
Ховрино |
5,4% |
1 |
Фестиваль Парк |
100,0% |
198,4 |
14,4 |
|
Лефортово |
4,5% |
2 |
Символ |
96,2% |
224,8 |
17,8 |
|
Беговой |
4,1% |
2 |
Царская площадь |
80,9% |
263,1 |
19,5 |
|
Алексеевский |
4,0% |
3 |
1147 |
50,4% |
244,3 |
19,9 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.