Ловись недвижимость большая и маленькая: от 9,6 до 600 кв. м


назад в раздел Заметки



Дата публикации - 27.03.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, недвижимость, площадь квартиры, инвестиции, сдача в аренду, тип помещения, класс жилья, расположение.

Оптимальная площадь квартиры напрямую зависит от предпочтений и возможностей покупателя, его образа жизни и потребностей. Однако на рынке новостроек есть свои минимумы и максимумы, о которых рассказали аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, выделив ТОП-5 самых больших и маленьких по площади столичных лотов.

Самый маленький по площади лот зафиксирован в проекте комфорт-класса «Дегунин» – это апартаменты площадью от 9,6 кв. м стоимостью 2,1 млн рублей. Более «просторные» апартаменты можно найти в ЖК «YES Технопарк», их площадь составляет 18,6 кв. м, а бюджет – 7,4 млн рублей, незначительно больше предложение в ЖК Level Амурская - квартира 18,9 кв. м стоит 4,9 млн рублей. В пятерку проектов с минимальными по площади квартирами также вошли проекты «Мещерский лес» и «Академика Павлова» от девелопера ГК ПИК. Минимальные площади в них варьируются от 18,9 до 19,6 кв. м, а бюджеты – от 5,5 до 6,7 млн рублей.

«Студии в основном выбирают три группы покупателей. Инвесторы, приобретающие недвижимость в качестве инвестиций или для последующей сдачи в аренду. Родители, которые хотят купить первое самостоятельное жилье для своих детей, а также люди, которым нужна так называемая «квартира для пиджака» - чаще всего такие объекты находятся по соседству с бизнес-кластером», - отмечает Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet.   

ТОП-5 самых маленьких лотов в столичных новостройках

Название ЖК

Класс

Тип помещения

Девелопер

Округ

Район

Min. площадь, кв. м

Min. стоимость, руб.

Средняя. цена кв. м, руб.

Дегунин

комфорт

апартаменты

ИП Корсаков ОО

САО

Западное Дегунино

9,6

2,1

207 272

YES Технопарк

комфорт

апартаменты

Пионер

ЮАО

Даниловский

18,6

7,4

351 995

Level Амурская

комфорт

квартиры

Level Group

ВАО

Гольяново

18,9

4,9

206 410

Мещерский лес

комфорт

квартиры

ПИК

ЗАО

Солнцево

18,9

5,5

203 566

Академика Павлова

комфорт

квартиры

ПИК

ЗАО

Кунцево

19,6

6,7

232 873

Одна из самых больших квартир реализуется в проекте «Полянка/44» от Группы ПСН, расположенном в ЦАО, в районе Якиманка. В данном комплексе можно приобрести квартиры до 561 кв. м стоимостью до 1,4 млрд рублей. Вторую позицию занимает уникальный проект от Stone Hedge - Cameo Moscow Villas, в котором можно приобрести интересные варианты жилья площадью до 551,1 кв. м, - к примеру трехэтажную виллу бюджетом 455,7 млн рублей. Замыкает тройку комплексов с большими по площади лотами проект Knightsbridge с максимальной площадью в реализации – 519,6 кв. м, цена такого лота составляет 931 млн рублей. В пятерку лидеров также вошли Башня Федерация и Art Residense, площадь апартаментов в них варьируется от 479,5 до 435,2 кв. м соответственно.

«Такая недвижимость, бесспорно, приобретается клиентами, предпочитающими максимальный комфорт и наивысший уровень обслуживания. Данной аудитории важно оставаться в центре города и жить насыщенной жизнью мегаполиса», – комментирует Владимир Моребис.

ТОП-5 самых больших[1] лотов в столичных новостройках

Название ЖК

Класс

Тип помещения

Девелопер

Район

Max площадь, кв. м

Max цена лота, млн руб.

Средняя цена кв. м, руб.

Полянка/44

элита

квартиры

Группа ПСН

Якиманка

561,0

1 402

1 071 036

Cameo Moscow Villas

элита

апартаменты

Stone Hedge

Тверской

551,1

456

793 853

Knightsbridge

элита

квартиры

РЕСТАВРАЦИЯ Н

Хамовники

519,6

931

1 268 258

Башня Федерация

премиум

апартаменты

AEON Corporation

Пресненский

479,5

569

737 701

Art Residence

бизнес

апартаменты

Stone Hedge

Беговой

435,2

156

334 417


[1] Были выделены квартиры не более 600 кв. м, так как лоты, превышающие данную площадь, выводятся под запрос и их стоимость не отображается в открытом доступе

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: