Ловись недвижимость большая и маленькая: от 9,6 до 600 кв. м
Дата публикации - 27.03.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , недвижимость, площадь квартиры, инвестиции, сдача в аренду, тип помещения, класс жилья, расположение.
Оптимальная площадь квартиры напрямую зависит от предпочтений и возможностей покупателя, его образа жизни и потребностей. Однако на рынке новостроек есть свои минимумы и максимумы, о которых рассказали аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, выделив ТОП-5 самых больших и маленьких по площади столичных лотов.
Самый маленький по площади лот зафиксирован в проекте комфорт-класса «Дегунин» – это апартаменты площадью от 9,6 кв. м стоимостью 2,1 млн рублей. Более «просторные» апартаменты можно найти в ЖК «YES Технопарк», их площадь составляет 18,6 кв. м, а бюджет – 7,4 млн рублей, незначительно больше предложение в ЖК Level Амурская - квартира 18,9 кв. м стоит 4,9 млн рублей. В пятерку проектов с минимальными по площади квартирами также вошли проекты «Мещерский лес» и «Академика Павлова» от девелопера ГК ПИК. Минимальные площади в них варьируются от 18,9 до 19,6 кв. м, а бюджеты – от 5,5 до 6,7 млн рублей.
«Студии в основном выбирают три группы покупателей. Инвесторы, приобретающие недвижимость в качестве инвестиций или для последующей сдачи в аренду. Родители, которые хотят купить первое самостоятельное жилье для своих детей, а также люди, которым нужна так называемая «квартира для пиджака» - чаще всего такие объекты находятся по соседству с бизнес-кластером», - отмечает Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet.
ТОП-5 самых маленьких лотов в столичных новостройках
Название ЖК |
Класс |
Тип помещения |
Девелопер |
Округ |
Район |
Min. площадь, кв. м |
Min. стоимость, руб. |
Средняя. цена кв. м, руб. |
Дегунин |
комфорт |
апартаменты |
ИП Корсаков ОО |
САО |
Западное Дегунино |
9,6 |
2,1 |
207 272 |
YES Технопарк |
комфорт |
апартаменты |
Пионер |
ЮАО |
Даниловский |
18,6 |
7,4 |
351 995 |
Level Амурская |
комфорт |
квартиры |
Level Group |
ВАО |
Гольяново |
18,9 |
4,9 |
206 410 |
Мещерский лес |
комфорт |
квартиры |
ПИК |
ЗАО |
Солнцево |
18,9 |
5,5 |
203 566 |
Академика Павлова |
комфорт |
квартиры |
ПИК |
ЗАО |
Кунцево |
19,6 |
6,7 |
232 873 |
Одна из самых больших квартир реализуется в проекте «Полянка/44» от Группы ПСН, расположенном в ЦАО, в районе Якиманка. В данном комплексе можно приобрести квартиры до 561 кв. м стоимостью до 1,4 млрд рублей. Вторую позицию занимает уникальный проект от Stone Hedge - Cameo Moscow Villas, в котором можно приобрести интересные варианты жилья площадью до 551,1 кв. м, - к примеру трехэтажную виллу бюджетом 455,7 млн рублей. Замыкает тройку комплексов с большими по площади лотами проект Knightsbridge с максимальной площадью в реализации – 519,6 кв. м, цена такого лота составляет 931 млн рублей. В пятерку лидеров также вошли Башня Федерация и Art Residense, площадь апартаментов в них варьируется от 479,5 до 435,2 кв. м соответственно.
«Такая недвижимость, бесспорно, приобретается клиентами, предпочитающими максимальный комфорт и наивысший уровень обслуживания. Данной аудитории важно оставаться в центре города и жить насыщенной жизнью мегаполиса», – комментирует Владимир Моребис.
ТОП-5 самых больших[1] лотов в столичных новостройках
Название ЖК |
Класс |
Тип помещения |
Девелопер |
Район |
Max площадь, кв. м |
Max цена лота, млн руб. |
Средняя цена кв. м, руб. |
Полянка/44 |
элита |
квартиры |
Группа ПСН |
Якиманка |
561,0 |
1 402 |
1 071 036 |
Cameo Moscow Villas |
элита |
апартаменты |
Stone Hedge |
Тверской |
551,1 |
456 |
793 853 |
Knightsbridge |
элита |
квартиры |
РЕСТАВРАЦИЯ Н |
Хамовники |
519,6 |
931 |
1 268 258 |
Башня Федерация |
премиум |
апартаменты |
AEON Corporation |
Пресненский |
479,5 |
569 |
737 701 |
Art Residence |
бизнес |
апартаменты |
Stone Hedge |
Беговой |
435,2 |
156 |
334 417 |
[1] Были выделены квартиры не более 600 кв. м, так как лоты, превышающие данную площадь, выводятся под запрос и их стоимость не отображается в открытом доступе
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.