Составлен новый рейтинг районов Москвы безопасности
Дата публикации - 12.06.2020 г.
Автор - RRG
Сайт - rrg.ru
Ключевые слова: RRG, самоизоляция, благоприятные рйоны, парковые зоны, Хорошево-Мневники, показатели, плотность населения.
Компания RRG и Habidatum обновили рейтинг благоприятных для населения районов Москвы на период самоизоляции, который составляется на базе геомаркетинговой аналитики RRG и спонтанных урбанистических данных Habidatum. В рейтинг добавлена обеспеченность населения районов города кв.м. жилья, рассчитана доля городских парков от площади районов и их близость к жилым домам и включены данные по адресам за 2,5 месяца о заражениях COVID-19 (по данным интернет-издания Mash). Самым благоприятным районом является Хорошево-Мневники.
Для составления рейтинга безопасности было выбрано 130 районов Москвы – в старых границах и часть высокоплотных близких районов Новой Москвы.
По данным исследования, средняя обеспеченность населения жильем по Москве – 19,5 кв.м на 1 человека. Лидером по обеспеченности является Куркино – 32,7 кв.м. на 1 чел, Щукино – 21,5 кв.м/чел, Хорошево-Мневниках – 21,8 кв.м/чел. Практически все лидеры общего рейтинга имеют показатель более 21.
Обеспеченность парковыми зонами Москвы выглядит следующим образом: абсолютным лидером является Метрогородок – 75% от площади района, очень высокие значения в Ясенево, Измайлово, Внуковское, Сокольники более 50%. Практически все лидеры общего рейтинга имеют показатель более 15-20%, при среднем, 12,6%. Однако есть исключения – Щербинка, где парки практически отсутствуют
Согласно новым данным рейтинг наиболее благоприятных районов столицы изменился.
Как и ранее, наиболее благоприятными остались районы, в основном, расположенные за МКАД: Косино-Ухтомский, Щербинка, Южное Бутово, Сосенское, Внуково, Внуковское, районы Зеленограда и др (ярко зеленый цвет на карте). Это постсоветские спальные районы с хорошо развитой и сложившейся инфраструктурой, с относительно новыми и большими квартирами, где практически отсутствует офисная среда, невысокая концентрация дневного населения и его перемещения в течение дня. Вместе с тем, внутри МКАД произошли определенные изменения, где самым благоприятным районом является Хорошево-Мневники, также высокое место в рейтинге стали занимать центральные и юго-западные районы города во многом за счет низких показателей заболеваемости.
Аутсайдерами среди рассматриваемых территорий стали – районы Чертаново, Орехово-Борисово, Дегунино, Отрадное, Орехово-Бибирево, Лефортово, Текстильщики и др. Это высокоплотные районы, где существуют разные причины низкого рейтинга: где-то это очень высокая плотность населения, где-то недостаточно хорошая обеспеченность первичной инфраструктурой, где-то отсутствие парков, но общее у многих этих районов – это высокая заболеваемость COVID-19.
«Основная идея обновленного рейтинга – актуальная информация для москвичей: жителям каких районов Москвы наиболее комфортно и безопасно проводить самоизоляцию в условиях частичного снятия ограничений и возможности совершать прогулки. Чем меньше плотность ночного и дневного населения, чем выше обеспеченность населения жилой площадью, чем меньше люди на улице могут контактировать друг с другом, чем лучше обеспечены жители первичной инфраструктурой и городскими парками, и чем они ближе, тем проще, безопаснее и привлекательнее находиться на самоизоляции в конкретном районе», - прокомментировал Вадим Каминский, руководитель Департамента геомаркетинга и ГИС анализа компании RRG и добавил: «Данные карты и технологии помогут в расчетах поэтапного территориального выхода с карантина и планирование развития города».
Компания RRG – профессиональный игрок рынка коммерческой недвижимости с 2005 года. Обладатель наград ежегодных престижных премий рынка. Компания специализируется на торгово-развлекательной, жилой, гостиничной, многофункциональной и инфраструктурной недвижимости, проектах для розничного ритейла и оказывается услуги в области консалтинга, геомаркетинга, брокериджа, а также управления и эксплуатации. Важнейшее направление деятельности компании – разработка проектов комплексного развития территорий, инфраструктурные проекты.
Деятельность компании основана на применении собственных и адаптированных к условиям российского рынка зарубежных разработок, для чего создано единственное в России научно-практическое подразделение RRGLab, специализирующееся на технологиях в области коммерческой недвижимости. Все решения базируются на уникальных запатентованных методиках и аналитических разработках с использованием современных геомаркетинговых инструментов по анализу поведенческих характеристик населения, прогнозированию товарооборота, которые дают возможность принимать инвестиционные решения с высокой степенью точности. География проектов, услуги по которым предоставляла компания, включает более 150 городов Российской Федерации и стран СНГ.