Дорогомилово – богатый инфраструктурой, но самый дорогой в ЗАО
Дата публикации - 19.05.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , инфраструктур округа, ЗАО, цены на новостройки, Дорогомилово, средняя цена, бюджет, район Раменки.
Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали, в каких районах престижного ЗАО расположено больше всего объектов инфраструктуры, а также оценили средние цены на новостройки и объем предложения в данных локациях.
Наиболее насыщенным с точки зрения различной инфраструктуры является район Дорогомилово - в нем расположено 13% всех объектов инфраструктуры ЗАО, включая различные магазины, медицинские центры, фитнес-клубы, рестораны, при этом детский сад - один. Второе и третье места в рейтинге делят район Филевский Парк и Раменки с одинаковыми показателями - 11%. Для сравнения – последнее место в рейтинге занимает Внуково с долей всего 2%, на весь район приходится лишь 3 медицинских учреждения и ни одного детского сада.
Районы |
Медицинские объекты |
Магазины |
ФОК |
Рестораны |
Детские сады |
Дорогомилово |
102 |
775 |
22 |
279 |
1 |
Филевский Парк |
58 |
797 |
18 |
98 |
6 |
Раменки |
134 |
601 |
21 |
167 |
10 |
Можайский |
53 |
788 |
11 |
53 |
4 |
Тропарево-Никулино |
90 |
589 |
25 |
133 |
8 |
Очаково-Матвеевское |
53 |
725 |
5 |
45 |
4 |
Кунцево |
79 |
579 |
12 |
78 |
4 |
Фили-Давыдково |
49 |
436 |
8 |
76 |
3 |
Крылатское |
45 |
392 |
13 |
71 |
6 |
Солнцево |
43 |
374 |
8 |
31 |
5 |
Ново-Переделкино |
47 |
286 |
8 |
31 |
3 |
Проспект Вернадского |
69 |
227 |
10 |
42 |
4 |
Внуково |
3 |
105 |
1 |
40 |
0 |
В ЗАО реализуется более 50 проектов при средней цене по округу 254,1 тыс. руб./кв. м. и среднем бюджете предложения 18,2 млн рублей. Самая высокая средняя цена кв. м зафиксирована в Дорогомилово и составляет 476,5 тыс. рублей, чуть ниже показатель в районе Раменки – 409,7 тыс. руб./кв. м.
Уровень средневзвешенной цены по районам ЗАО, тыс. руб./кв. м
В районе Раменки представлен самый большой объем новостроек ЗАО, его доля составляет 22,6% от всего округа. Чуть меньшие показатели в районах Филевский парк и Солнцево – 16,4% и 11,5% соответственно. Стоит отметить, что в районах Проспект Вернадского и Внуково отсутствуют предложения в принципе.
Объем предложения по районам ЗАО
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.