Квартиры массового сегмента в столице скупаются москвичами


Дата публикации: 23.10.2017 г.
Автор - Est-a-Tet

Контактное лицо - Анастасия Шевчук, PR-директор 
Сайт: www.estatet.ru
 

Ключевые слова: Est-a-Tet, недвижимость, структура спроса, Москва. 

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили портрет современного покупателя массового сегмента в границах старой Москвы. Очевидно, что для проектов, расположенных в Москве, основная часть покупателей – это жители столицы, однако интересно, что доли покупателей из области и из регионов сопоставимы между собой и составляют 18,6% и 18,5% соответственно. Покупателей из СНГ – менее 1%.

Структура реализованного спроса по месту жительства, %

Вне зависимости от места жительства, покупатели отдают свои предпочтения одно- и двухкомнатным квартирам. Интересно отметить, что средняя площадь приобретаемой квартиры у жителя Москвы и Московской области сопоставима и с составляет 55 - 56 кв. м соответственно. При этом средняя приобретаемая площадь представителя регионов несколько ниже и составляет 53 кв. м.

Структура реализованного спроса по комнатности, %

Регион

Средний бюджет покупки, млн руб.

Средняя площадь лота, кв. м

Московская область

8,1

56,1

Москва

7,7

55,3

Другие регионы России

7,9

53,1

Наибольший бюджет покупки у жителей Московской области, в то время как жители столицы в основном приобретают квартиры с минимальным средним бюджетом. Средние бюджеты покупки составляют 7,7 млн рублей для жителей Москвы и 8,1 млн рублей для жителей области. Средний бюджет покупателей из регионов составляет 7,9 млн рублей.

Распределение доли покупателей по регионам России

Москва

Комнатность

Доля реализованных квартир, %

Средний бюджет покупки, млн руб.

Средняя площадь лота, кв. м

1

44%

5,2

37,2

2

36%

8,2

59,6

3

19%

11,8

84,1

4

1%

17,2

122,4

Московская область

Комнатность

Доля реализованных квартир, %

Средний бюджет покупки, млн руб.

Средняя площадь лота, кв. м

1

45%

5,4

37,6

2

31%

8,4

59,8

3

23%

12,8

86,9

4

1%

10,8

102,4

Другие регионы России

Комнатность

Доля реализованных квартир, %

Средний бюджет покупки, млн руб.

Средняя площадь лота, кв. м

1

49%

5,3

37,3

2

39%

9,3

61,4

3

11%

13,2

88

4

1%

21,6

141,9

 

 

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья. 

 
Категория: