За год предложение трехкомнатных квартир в массовом сегменте выросло на 18,8%


назад в раздел Заметки


Дата публикации - 26.06.2018 г.
Автор - Est-a-Tet

Сайт - www.estatet.ru

 

Ключевые слова: Est-a-Tet, аналитика, трехкомнатная квартира, изменение цены, минимальная стоимость.

Сегодня доля трешек на рынке Москвы составляет 24%, это 947,74 тыс. кв. м. При этом в массовом сегменте на них приходится 20% предложения, из которых практически все относятся к сегменту квартир (96%). По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, рост средней цены на трехкомнатные квартиры в массовом сегменте за год составил 2,8%, достигнув уровня 160 тыс. руб./кв. м, при этом средний бюджет предложения составляет 13,5 млн рублей.

Среди наиболее доступных комплексов с таким предложением можно выделить микрорайон «Жемчужина Зеленограда», в котором отмечена минимальная стоимость 6,3 млн рублей (67,3 кв. м). В апарт-комплексе Nord бюджет чуть выше, но и площадь больше. За трехкомнатную квартиру в 83,1 кв. м придется отдать 6,7 млн рублей. В ЖК «Грани» квартиру площадью 63,6 кв. м можно приобрести за 7,7 млн рублей.

ТОП-10 самых доступных комплексов с предложением трехкомнатных лотов

Название ЖК

Округ

Тип

Район

Площадь, кв. м

Мин., стоимость, млн рублей

мкрн Жемчужина Зеленограда

ЗелАО

квартиры

Крюково

67,3

6,3

Nord

СВАО

апартаменты

Северный

83,1

6,7

Грани

ЮВАО

квартиры

Текстильщики

63,6

7,7

Лесопарковый

ЮАО

квартиры

Чертаново Южное

62,5

7,9

Невский

САО

апартаменты

Войковский

56,9

7,9

Ты и я

СВАО

квартиры

Лосиноостровский

63,0

8,0

Преображение

ВАО

квартиры

Преображенское

62,8

8,0

Лучи

ЗАО

квартиры

Солнцево

76,7

8,4

Мещерский лес

ЗАО

квартиры

Солнцево

67,7

8,4

Микрорайон «Домашний»

ЮВАО

квартиры

Марьино

69,9

8,5

«Средняя площадь трёхкомнатных лотов в продаже составляет 84,4 кв. м, годом ранее - 83,2 кв. м, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - В массовом сегменте данный формат занимает 20,1%, в прошлом году показатель был меньше – 14,2%, предложение за этот период выросло на 18,8%. Больше всего трёхкомнатных лотов предлагается в СВАО (24%) и САО (17,6%)».

Соотношение предложений по количеству комнат. Соотношение предложений трехкомнатных квартир по округам г. Москвы.
Структура предложения в массовом сегменте по комнатам, % Структура распределения предложения трехкомнатных лотов по округам,%
 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: