Цены на жилье у горнолыжных курортов Подмосковья стартуют от 1,3 млн рублей
Дата публикации - 15.12.2018 г.
Автор - «Метриум»
Сайт - metrium.ru
Ключевые слова: «Метриум», горнолыжный курорт, Подмосковье, цены на жилье, аналитика, Яхрома, жилой комплекс, «Лужки.Клуб», «Боровский курган», трасса, горнолыжная школа.
Для того, чтобы покататься на горных лыжах или сноуборде, жителям Московского региона совсем не обязательно лететь в Альпы, на Урал или Кавказ. На территории Подмосковья сегодня представлено несколько десятков горнолыжных курортов, добраться до которых проще и быстрее. А если приобрести жилье рядом с одним из них, то в зимний период можно проводить на склоне все свободное время. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор наиболее доступных жилых комплексов Подмосковья, расположенных рядом с горнолыжными курортами.
Дмитровский район
Самые известные и самые лучшие горнолыжные курорты Московской области располагаются в окрестностях Яхромы в Дмитровском районе Подмосковья. Здесь проходит Клинско-Дмитровская гряда, которая обеспечивает значительные перепады высот. К примеру, в Парамоновском овраге показатель достигает ста метров. Здесь находится парк «Степаново» с самыми протяженными трассами в области: максимальная длина составляет почти целый километр, а перепад высот – 110 метров. Вернуться на гору после спуска можно на кресельном подъемнике. По соседству находятся не менее популярные курорты «Яхрома», «Волен», «Целеево», «Икша», «СпасКаменка» и другие.
При этом, как отмечают аналитики «Метриум», предложение на первичном рынке здесь довольно ограничено. В радиусе 20-минутной поездки на автомобиле эксперты насчитали четыре жилых комплекса, в которых реализация квартир ведется напрямую от застройщика. Самые доступные лоты представлены в ЖК «Пятиречье». Студия площадью 26,9 кв. м обойдется в 1,3 млн рублей. В остальных проектах цены находятся чуть выше отметки в 2 млн рублей. Так, в ЖК «Экоград Новый Катуар» минимум составляет 2,02 млн рублей, в ЖК «Катуар» – 2,08 млн рублей.
|
ЖК |
РВЭ |
Стоимость квартиры |
Площадь квартиры |
|
Пятиречье |
4 кв. 2018 |
от 1,3 млн. руб. |
от 26,9 кв. м |
|
Экоград Новый Катуар |
4 кв. 2018 |
от 2,02 млн руб. |
от 34,3 кв. м |
|
Катуар |
4 кв. 2018 |
от 2,08 млн. руб. |
от 36,5 кв. м |
|
На Бусалова |
Получено |
от 2,15 млн. руб. |
от 46 кв. м |
Источник: «Метриум»
«Лужки.Клуб»
В Истринском районе расположено несколько горнолыжных курортов, наиболее профессионально оборудованный из них – комплекс «Лужки.Клуб». Здесь построена канатно-кресельная дорога, действуют несколько трасс различного уровня сложности, самая протяженная – 300 метров. Качество снежного покрова обеспечивается пушками и ратраками, а хорошее освещение позволяет кататься в любое время суток. Курорт также включает собственную гостиницу, ресторан, спортивный комплекс и ледовую арену.
Ценовой минимум на первичном рынке недвижимости в окрестностях курорта «Лужки.Клуб» составляет 1,62 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 31,6 кв. м в ЖК «Малая Истра». От 1,8 млн рублей начинаются цены в проекте «Новоснегиревский», от 1,9 млн рублей – в ЖК «У озера». Также есть возможность приобрести готовое жилье в комплексе SAMPO по цене от 2,79 млн рублей.
|
ЖК |
РВЭ |
Стоимость квартиры |
Площадь квартиры |
|
Малая Истра |
3 кв. 2019 |
от 1,62 млн руб. |
от 31,6 кв. м |
|
Новоснегиревский |
4 кв. 2019 |
от 1,8 млн руб. |
от 33,2 кв. м |
|
У озера |
4 кв. 2018 |
от 1,9 млн руб. |
от 41,4 кв. м |
|
SAMPO |
Сдан |
от 2,79 млн руб. |
от 35,13 кв. м |
Источник: «Метриум»
«Боровский курган»
Горнолыжный комплекс «Боровский курган» находится в Раменском районе Московской области рядом с деревней Чулково. Этот курорт предлагает лыжникам и сноубордистам 9 трасс разного уровня сложности, самая длинная из них – 450 метров, а перепад высот достигает 65 метров. На территории работают бугельные подъемники, кафе и прокат инвентаря.
В непосредственной близости от этого курорта сегодня предлагаются квартиры в двух новостройках. В проекте «Лыткарино Хит» цены стартуют от 1,98 млн рублей за студию площадью 28,94 кв. м. В ЖК «Ольховка-3» минимальная стоимость сопоставима – от 2,05 млн рублей за квартиру площадью 30 «квадратов».
|
ЖК |
РВЭ |
Стоимость квартиры |
Площадь квартиры |
|
Лыткарино Хит |
4 кв. 2019 |
от 1,98 млн руб. |
от 28,94 кв. м |
|
Ольховка-3 |
3 кв. 2019 |
от 2,05 млн руб. |
от 30 кв. м |
Источник: «Метриум»
«Родина»
В микрорайоне Подрезково подмосковных Химок на горных лыжах катаются с 60-х годов прошлого столетия, что нашло отражение в топонимике района – одна из улиц рядом со склоном называется Лыжная. На территории горнолыжной базы «Родина» в долине реки Сходня проложено 7 трасс с уровнями сложности от «зеленого» до «черного». Максимальная длина – 500 метров, перепад высот – до 50 метров. В Подрезково работает детская горнолыжная школа, пункт проката и теплая раздевалка.
Благодаря расположению на территории городского округа Химки рядом с комплексом «Родина» представлено большое количество новостроек. Эксперты «Метриум» отобрали те, которые находятся ближе всего. Самым доступным по цене оказался ЖК «Химки 2019», цены в котором начинаются от 2,3 млн рублей (25,7 кв. м). Чуть дороже обойдется жилье в проекте «Квартал 3» – от 2,45 млн рублей. Причем это будет полноценная «однушка» площадью 36,62 кв. м. В «Экограде на Микояна» минимум составляет 2,51 млн рублей (36,44 кв. м), в ЖК «Подрезково» – от 2,61 млн рублей (38 кв. м).
|
ЖК |
РВЭ |
Стоимость квартиры |
Площадь квартиры |
|
Химки 2019 |
1 кв. 2019 |
от 2,3 млн руб. |
от 25,7 кв. м |
|
Квартал 3 |
3 кв. 2019 |
от 2,45 млн руб. |
от 36,62 кв. м |
|
Экоград на Микояна |
4 кв. 2019 |
от 2,51 млн руб. |
от 36,44 кв. м |
|
Подрезково |
2 кв. 2021 |
от 2,61 млн руб. |
от 38 кв. м |
Источник: «Метриум»
«СнежКом»
Комплекс «СнежКом» уникален тем, что кататься в нем можно круглый год независимо от сезона. Это крытая трасса с искусственным оснежением и постоянно поддерживаемой низкой температурой. Кроме спуска, в составе комплекса есть ледовая арена, бассейн, фитнес-клуб, зона для игры в лазерный пейнтбол и другие возможности хорошо провести время.
Расположен «СнежКом» в Красногорске – одном из самых активно застраиваемых подмосковных городов. Эксперты «Метриум» отобрали 5 проектов на стадии строительства с самыми низкими ценами. Минимум зафиксирован в ЖК «Изумрудные холмы» – от 2,46 млн рублей (25,7 кв. м). В первую тройку также входят проекты Grand Hills (от 2,9 млн рублей) и Микрорайон Южный (от 3,4 млн рублей).
|
ЖК |
РВЭ |
Стоимость квартиры |
Площадь квартиры |
|
Изумрудные холмы |
2 кв. 2019 |
от 2,46 млн руб. |
от 25,7 кв. м |
|
Grand Hills |
3 кв. 2020 |
от 2,9 млн руб. |
от 35,5 кв. м |
|
Микрорайон Южный |
3 кв. 2019 |
от 3,4 млн руб. |
от 38 кв. м |
|
Митино Парк |
1 кв. 2021 |
от 3,51 млн руб. |
от 19,8 кв. м |
|
Тетрис |
4 кв. 2019 |
от 4,44 млн руб. |
от 38 кв. м |
Источник: «Метриум»
«Лисья гора»
Курорт «Лисья гора» расположен в подмосковной Балашихе. Он был открыт немногим более 10 лет назад. Всего здесь насчитывается 5 трасс, а также сноупарк «Траектория» для любителей экстремального катания. Также для отдыхающих предусмотрено кафе, пункт проката, теплая раздевалка и горнолыжная школа.
Стоимость квартир в новостройках рядом с курортом «Лисья гора» начинается от 2,66 млн рублей. Это цена студи 18,9 кв. м в жилом комплексе «Измайловский лес». Также можно рассмотреть варианты в проектах «28 микрорайон» (от 3,25 млн рублей), «Рациональ» (от 3,3 млн рублей) и в сданном в эксплуатацию микрорайоне 6А (от 5,63 млн рублей).
|
ЖК |
РВЭ |
Стоимость квартиры |
Площадь квартиры |
|
Измайловский лес |
4 кв. 2019 |
от 2,66 млн руб. |
от 18,9 кв. м |
|
28 микрорайон |
3 кв. 2020 |
от 3,25 млн руб. |
от 38,8 кв. м |
|
Рациональ |
4 кв. 2018 |
от 3,3 млн руб. |
от 37 кв. м |
|
Микрорайон 6А |
Сдан |
от 5,63 млн руб. |
от 56,9 кв. м |
Источник: «Метриум»
«Несмотря на то, что в Московской области расположено большое количество горнолыжных курортов, их посещение сопряжено с рядом сложностей, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар»), – Во-первых, это необходимость потратить не менее часа на дорогу в одну сторону. Во-вторых, по выходным в наиболее популярных местах собирается много желающих покататься, поэтому большую часть времени лыжники и сноубордисты проводят не на трассе, а в очереди на подъемник. Покупка недвижимости рядом с курортом позволяет решить обе проблемы. Добраться до склона можно всего за несколько минут, минуя пробки на выезде из Москвы. А кататься можно в том числе и по будням – провести время на воздухе и снять стресс после рабочего дня».
«Качественная внешняя инфраструктура – это всегда серьезное конкурентное преимущество любого объекта недвижимости, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Особенно когда речь идет о рекреационных зонах – горнолыжных или водных курортах. В Дмитровском районе Московской области в изобилии представлены и трассы для лыжников, и «большая вода». Поэтому данная локация пользуется спросом у покупателей, ведущих активный образ жизни. Соседство с горнолыжной базой – это возможность посвящать любимому занятию больше времени, а не выбираться на склон лишь два-три раза за сезон».
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 125 проектов общей площадью 7,6 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона.
В 2018 году компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.