Сколько московских «квадратов» сможет купить житель региона вместо своего жилья?
Дата публикации - 30.10.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Сколько средних «квадратов» в Москве сможет купить житель крупного российского города, вложив в сделку средства от продажи квартиры на родине?
Ежегодно, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проводят исследование о доступности московского жилья для жителей регионов, сравнивая цены на недвижимость в крупных городах страны со столичными. При анализе использовались данные собственной базы недвижимости портала Mirkvartir.ru за исключением объектов элитного класса.
Средняя стоимость квартиры в 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек была сопоставлена со средней ценой московского квадратного метра, которая составила (без разделения на «первичку» и «вторичку») около 220 тысяч рублей.
Исследование выявило, что только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут претендовать на полноценную однокомнатную квартиру. Все остальные жители страны – лишь на студию или комнату. Среднестатистический сочинец осилит лишь пресловутые «тридцать три квадратных метра», зато питерцу по плечу «однушка» на 3 метра просторней.
Неплохие шансы на отдельную малогабаритную квартиру площадью 27 кв. м есть у владельцев недвижимости во Владивостоке. Студию от 21 до 24 кв. м могут присмотреть себе жители Подмосковья, Сургута, Хабаровска, Казани и Екатеринбурга, а также Севастополя и Симферополя. Представители еще 11 городов, от Тулы до Уфы, могут вложиться в студию поменьше, от 16 до 19 квадратных метров – такие предлагаются на рынке недвижимости.
У остальных россиян шансы на приобретение отдельной жилплощади с ценой «квадрата» 220 тыс. рублей невелики. Например, максимум, на что могут претендовать жители Белгорода, Калуги, Краснодара, Иркутска и Красноярска – 15-метровая комната. Комната 14 кв. м доступна ростовчанам, ярославцам, обитателям Набережных Челнов, Томска и Мурманска. Всем остальным достанется еще меньше – от 10 до 13 кв. м. Исключение составили жители Магнитогорска, которые не дотянули даже до 10 «квадратов» – на их квартиру можно прикупить всего 8 столичных метров.
В среднем россиянин, проживающий в крупном российском городе, может рассчитывать на 15 квадратных метров московской недвижимости стоимостью чуть более 3 млн рублей.
Жители 34 городов из 68, вошедших в исследование, могут позволить себе купить в Москве жилье на метр просторнее, чем год назад. «Несмотря на все пертурбации на рынке московской недвижимости, она стала чуть доступнее для россиян, – говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – Так, жители Казани могут купить на 4 столичных «квадрата» больше, чем год назад, жители Владивостока – на 3 метра, Калининграда – на 2. Возможности жителей 30 городов, от Санкт-Петербурга до Саратова, за год не изменились. Кемеровчане «потеряли» с прошлого года один столичный метр, а ростовчане, саранчане и тольяттинцы – по два».
№ |
Город |
Ср. стоимость квартиры, руб./кв. м |
Кол-во кв. метров |
1 |
Санкт-Петербург |
8024685 |
36 |
2 |
Сочи |
7339264 |
33 |
3 |
Владивосток |
6028752 |
27 |
4 |
Севастополь |
5384719 |
24 |
5 |
Московская область |
5059386 |
23 |
6 |
Казань |
5036194 |
23 |
7 |
Сургут |
4849416 |
22 |
8 |
Симферополь |
4822473 |
22 |
9 |
Екатеринбург |
4685720 |
21 |
10 |
Хабаровск |
4589479 |
21 |
11 |
Уфа |
4276831 |
19 |
12 |
Нижний Новгород |
4186764 |
19 |
13 |
Калининград |
4077262 |
19 |
14 |
Якутск |
4026487 |
18 |
15 |
Архангельск |
3857492 |
18 |
16 |
Новосибирск |
3792554 |
17 |
17 |
Тюмень |
3641283 |
17 |
18 |
Ленинградская область |
3582140 |
16 |
19 |
Чита |
3499725 |
16 |
20 |
Самара |
3482569 |
16 |
21 |
Пермь |
3479208 |
16 |
22 |
Тула |
3401825 |
16 |
23 |
Белгород |
3395684 |
15 |
24 |
Калуга |
3386948 |
15 |
25 |
Краснодар |
3385904 |
15 |
26 |
Иркутск |
3329041 |
15 |
27 |
Красноярск |
3265830 |
15 |
28 |
Ростов-на-Дону |
3184053 |
14 |
29 |
Ярославль |
3075832 |
14 |
30 |
Набережные Челны |
3046295 |
14 |
31 |
Томск |
2983716 |
14 |
32 |
Мурманск |
2974390 |
14 |
33 |
Ижевск |
2837962 |
13 |
34 |
Астрахань |
2806935 |
13 |
35 |
Пенза |
2784562 |
13 |
36 |
Волгоград |
2774482 |
13 |
37 |
Рязань |
2749086 |
12 |
38 |
Воронеж |
2742834 |
12 |
39 |
Тверь |
2711470 |
12 |
40 |
Курск |
2698342 |
12 |
41 |
Владимир |
2690731 |
12 |
42 |
Барнаул |
2653791 |
12 |
43 |
Владикавказ |
2635874 |
12 |
44 |
Смоленск |
2561829 |
12 |
45 |
Омск |
2548212 |
12 |
46 |
Челябинск |
2541733 |
12 |
47 |
Череповец |
2493274 |
11 |
48 |
Саранск |
2487963 |
11 |
49 |
Ставрополь |
2485615 |
11 |
50 |
Киров |
2483762 |
11 |
51 |
Вологда |
2457938 |
11 |
52 |
Ульяновск |
2451798 |
11 |
53 |
Иваново |
2400741 |
11 |
54 |
Улан-Удэ |
2397484 |
11 |
55 |
Махачкала |
2389743 |
11 |
56 |
Липецк |
2371422 |
11 |
57 |
Чебоксары |
2354362 |
11 |
58 |
Новокузнецк |
2346207 |
11 |
59 |
Кемерово |
2330167 |
11 |
60 |
Саратов |
2309744 |
10 |
61 |
Оренбург |
2304917 |
10 |
62 |
Волжский |
2298345 |
10 |
63 |
Орел |
2287460 |
10 |
64 |
Тольятти |
2238646 |
10 |
65 |
Нижний Тагил |
2183975 |
10 |
66 |
Курган |
2145396 |
10 |
67 |
Брянск |
2121743 |
10 |
68 |
Магнитогорск |
1670259 |
8 |
Среднее |
3263246 |
15 |
Источник: mirkvartir.ru
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.