Сколько нужно денег, чтобы жить на «хайпе»?

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 04.10.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
 

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, арт-пространство, MR Group, дизайн-завод «Флакон», бизнес-класс, ЖК D1, культурный центр, средняя цена, новостройки, современное искусство, стрит-ритейл, «ЗИЛ».

В Москве уже давно начали появляться модные центры современного искусства, ставшие точками притяжения молодежи, например, «Artplay», «Flacon», «Красный Октябрь» и другие площадки. Однако вопрос приобретения недвижимости по соседству с подобными арт-пространствами пугает своей потенциальной стоимостью или вовсе ставит покупателя в тупик. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали топовые арт-кластеры Москвы и выделили новостройки, расположенные рядом с ними.

Самые популярные арт-пространства Москвы^[1]

Самыми привлекательными по близости к арт-пространствам и цене стали проекты от застройщика MR Group. В пяти минутах ходьбы от ЖК D1 – проекта бизнес-класса, расположен культурный центр «Хлебозавод», а недалеко от МФК «Савеловский Сити» находится дизайн-завод «Флакон». Стоит отметить, что благодаря большому выбору квартир и апартаментов средняя цена в МФК «Савеловский Сити» составляет 199,8 тыс. руб./кв. м, а стоимость лотов начинается от 7,4 млн рублей – за такую сумму можно приобрести однокомнатные апартаменты площадью 38,75 кв. м. В ЖК D1 стоимость лота начинается от 9 млн рублей (однокомнатная квартира площадью 39,7 кв. м).

«Кстати, «Савеловский Сити» - один из ярких примеров формирования креативной среды. Ранее в локации был представлен только старый жилой фонд, новостройки отсутствовали, соответственно и точек притяжения для прогрессивной публики просто не было – иными словами, «молодая кровь в район не шла», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. -  Толчком к развитию этой территории как раз и стало строительство нового ЖК от MR Group, в котором были предусмотрены бизнес-центр и перспективная жилая застройка. Концепция комплекса с духом джаза и архитектурой Чикаго получила отражение в рекламной кампании и нашла отклик у определенной целевой аудитории – молодой и прогрессивной. После чего начал развиваться и «Флакон», а вслед за ним и «Хлебозавод №6». В это время «Савеловский Сити» начал заселяться и вдохнул в район новые возможности для развития – появились кафе, шоу-румы, work-out, все больше привлекая стильную, современную публику. Благодаря тому, что часть людей работает в бизнес-центре – создается и необходимый трафик для работы стрит-ритейла. Развитие территории отразилось и в динамике продаж, а также повлияло на цену предложения в комплексе. За весь период реализации проекта рост составил более чем на 85%».

В шаговой доступности от культурного центра «ЗИЛ» расположен ЖК RiverSky – проект бизнес-класса от ГК Инград. Средняя цена  кв. м в данном комплексе составляет 253,8 тыс. рублей, а стоимость лота начинается от 9,7 млн рублей.   

Недалеко от ЖК «Медный 3.14» - проекта премиум-класса от застройщика Capital Group, расположены ЦПКиО имени М. Горького, а также современный центр Garage, который находится на территории парка. В этом комплексе бюджет покупки начинается от 26 млн рублей, а средняя стоимость кв.  м составляет 491 тыс. рублей. 

Несколько арт-пространств расположено вблизи Курского вокзала: «Арма», Центр современного искусства «ВинЗавод» и ArtPlay. По соседству с ними реализуется дом Chkalov от застройщика IKON Development, в данном проекте можно приобрести апартаменты бизнес-класса от 12 млн рублей, а средняя стоимость составляет 402,1 тыс. руб./кв. м.

^[1] Номера в таблице соответствуют номерам объектов на карте (Рис.1)

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,78 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 46,9 тыс. семей.

Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

назад в раздел Заметки