В Москве представлено почти 3 тыс. лотов в бюджете до 5 млн. рублей


Дата публикации: 08.11.2017 г.
Автор - Est-a-Tet

Контактное лицо - Анастасия Шевчук, PR-директор 
Сайт: www.estatet.ru
 

Ключевые слова: Est-a-Tet, квартиры, апартаменты, первичный рынок, массовый сегмент, бизнес-класс.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование, в рамках которого были рассмотрены квартиры и апартаменты с бюджетом предложения до 5 млн рублей в границах старой Москвы. По итогам октября 2017 года на первичном рынке представлено около 2,9 тыс. таких лотов преимущественно в массовом сегменте (доля бизнес-класса составляет 3,8%), при этом год назад показатель составлял около 1600 штук. За год количество проектов с подобным предложением выросло с 19 до 46. Также необходимо отметить, что 88% приходится на предложения с квартирами.

Основной объем предложения представлен в проектах, расположенных за МКАД. По-прежнему существенная доля бюджетов до 5 млн рублей представлена к продаже в мкрн. Некрасовка, мкрн. Северный, мкрн Жемчужина Зеленограда, а также в проектах «Ясный», «Домашний», «Мир Митино» и «Смольная, 44».

Наибольшее количество лотов представлено к продаже в ЮВАО и СВАО (35% и 18% соответственно).

Самое доступное предложение реализуется в комплексе апартаментов «Nord» - здесь за 2 млн. рублей можно купить апартаменты площадью 26,2 кв. м. На втором месте мкрн «Жемчужина Зеленограда» - квартиру площадью 20,7 кв. м можно приобрести за 2,2 млн. рублей. Третье место занимает ЖК «Клевер Лэнд», который реализуется в СВАО - лот площадью 16 кв. м стоит 2,3 млн. рублей.

«Предложение стоимостью до 5 млн рублей в основном представлено в диапазоне площадей до 30 кв.м. Самые «просторные» лоты метражем 38,1 и 48,2 кв.м представлены в ЖК «Ясный» и ЖК «Эталон-Сити» соответственно, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Сегодня мы наблюдаем тендецию, которую несколько лет назад даже и представить было невозможно, недвижимость в столице стала действительно доступной».

Проекты с бюджетом предложения до 5 млн. рублей

Названия проекта

Мин. бюджет предл-я, млн руб.

Площадь лота с мин. бюджетом предл-я, кв. м

Кол-во лотов с бюджетом до 5 млн руб.

Класс

Округ

Тип предложения

Расположение

Клевер Лэнд

2,3

16,0

65

комфорт

СВАО

апартаменты

за ТТК

Золоторожский

4,5

17,3

1

комфорт

ЮВАО

апартаменты

в пределах ТТК

Полярная 25

2,9

18,9

31

комфорт

СВАО

квартиры

в пределах МКАД

Академика Павлова

4,0

19,6

18

бизнес

ЗАО

квартиры

за ТТК

Ясеневая, 14

3,2

19,9

19

комфорт

ЮАО

квартиры

за ТТК

Столичные поляны

3,0

20,1

68

комфорт

ЮЗАО

квартиры

за МКАД

ВЛюблино

3,2

20,1

174

комфорт

ЮВАО

квартиры

за ТТК

Level Амурская

2,5

20,3

97

комфорт

ВАО

квартиры/апартаменты

за ТТК

Лефортово Парк

4,4

20,6

10

бизнес

ЮВАО

квартиры

за ТТК

Грин парк

4,3

20,6

2

комфорт

СВАО

квартиры

за ТТК

мкрн. Жемчужина Зеленограда

2,2

20,7

226

комфорт

ЗелАО

квартиры

за МКАД

Римского-Корсакова 11

3,4

21,5

26

комфорт

СВАО

квартиры

за ТТК

Мещерский лес

3,7

22,7

6

комфорт

ЗАО

квартиры

за МКАД

Варшавское 141

4,1

22,7

14

комфорт

ЮАО

квартиры

за ТТК

SREDA

4 (c учетом скидки)

22,7

20

комфорт

ЮВАО

квартиры

за ТТК

Аннино Парк

3,7

23,3

15

комфорт

ЮАО

квартиры

за ТТК

Летний сад

3,2

23,4

80

комфорт

САО

квартиры / апартаменты

за ТТК

Невский

4,4

24,5

5

комфорт

САО

квартиры

за ТТК

Сердце столицы

3,8

24,6

76

бизнес

СЗАО

квартиры

за ТТК

Березовая аллея

3,6

24,8

105

комфорт

СВАО

апартаменты

за ТТК

Хорошевский

4,9

24,9

5

бизнес

СЗАО

квартиры

за ТТК

Мкрн Северный

3,0

25,5

192

комфорт

СВАО

квартиры

за МКАД

Маршала Захарова вл. 7

4,9

25,5

3

комфорт

ЮАО

квартиры

за ТТК

LOFTEC

5,0

26,0

1

бизнес

ЦАО

апартаменты

в пределах ТТК

Nord

2,0

26,2

77

комфорт

СВАО

апартаменты

за МКАД

МФК Водный

4,9

26,4

6

комфорт

САО

квартиры / апартаменты

за ТТК

Петра Алексеева

4,2

26,5

1

комфорт

ЗАО

квартиры

за ТТК

Домашний

3,9

26,9

176

комфорт

ЮВАО

квартиры

за ТТК

Гринада

3,7

28,6

324

комфорт

ЮЗАО

квартиры

за МКАД

Савеловский Сити

4,8

27,2

24

комфорт

СВАО

апартаменты

за ТТК

Смольная, 44

3,4

27,5

62

комфорт

САО

апартаменты

за ТТК

PerovSky

4,6

27,6

32

комфорт

ВАО

квартиры

за ТТК

Селигер сити

3,9

28,0

66

комфорт

САО

квартиры

за ТТК

Михайлова

4,6

28,8

11

комфорт

ЮВАО

квартиры

за ТТК

Янтарь Apartments

3,5

30,0

6

комфорт

САО

апартаменты

за ТТК

Кварталы 21/19

4,1

30,3

33

эконом

ЮВАО

квартиры

за ТТК

Букинист

5,0

31,6

2

комфорт

ЮЗАО

апартаменты

за ТТК

Город

4,5

32,3

11

комфорт

САО

квартиры

за ТТК

Некрасовка

3,5

32,4

599

эконом

ЮВАО

квартиры

за МКАД

Мир Митино

4,5

32,6

83

комфорт

СЗАО

квартиры

за МКАД

Apartville

4,7

33,1

1

бизнес

САО

апартаменты

за ТТК

Лучи

4,2

34,1

347

комфорт

ЗАО

квартиры

за МКАД

Орехово-Борисово

4,7

35,2

12

комфорт

ЮАО

квартиры

за ТТК

Орехово. Дом у парка

4,5

37,8

3

эконом

ЮАО

апартаменты

за ТТК

Ясный

5,0

38,1

1

комфорт

ЮАО

квартиры

за ТТК

Эталон-Сити

4,9

48,2

4

комфорт

ЮЗАО

квартиры

за МКАД

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья. 

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.

Категория: