В I квартале в комфорт-классе продается 17,2 тыс. квартир
Дата публикации - 17.04.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, недвижимость Москвы, комфорт-класса, первичный рынок, ЮВАО.
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года в комфорт-классе предлагается 17,2 тыс. квартир в 232 корпусах 79 проектов. Доля сегмента составила 39% в суммарной площади квартир, он занимает второе место по объему предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. В стандарт-классе предлагается 3,7 тыс. квартир в 50 корпусах 3 проектах, его доля составила всего 8%. По сравнению с I кварталом 2017 года объем предложения сегмента комфорт вырос на 4,4%, при этом в стандарт-классе зафиксирован рост на 17%.
Динамика объема предложения первичного рынка жилья по классам,
суммарная площадь объектов, тыс. кв. м.
Бо́льшая часть предложения стандарт-класса приходится на квартиры от 5,5 до 6,49 млн рублей (31,9%). Предложение комфорт-класса представлено в бюджете от 4,5 до 10,5 млн рублей.
Структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости комфорт
и стандарт-класса в распределении по бюджету, I квартал 2018 года.
Наибольший объем предложения комфорт-класса относится к квартирам до 49,9 кв. м – 37,4%. Сегмент стандарт представлен в основном лотами площадью до 40 кв. м (25,4%) и от 60 до 69,9 кв. м (25%).
Структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости комфорт
и стандарт-класса в распределении по площадям, I квартал 2018 года.
В комфорт-классе бòльшая часть предложения представлена одно- и двухкомнатными квартирами – 38,7% и 38,3% соответственно. В стандарт-классе преобладают двухкомнатные лоты – 49,9%.
 |
 |
| Структура предложения объектов комфорт-класса по типу квартир, I квартал 2018 года. |
Структура предложения объектов стандарт-класса по типу квартир, I квартал 2018 года. |
Большая часть предложения комфорт-класса сосредоточена в ЮАО Москвы – 18%. Здесь находятся масштабные проекты – мкрн «Загорье», ЖК «Ясный» и ЖК «Ясеневая, 14». На втором месте ЮВАО, доля предложения в котором составляет 16,8%, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - При этом в сегменте стандарт основной объем предложения сосредоточен в ЮВАО (99,0% от общего объема предложения сегмента), на его территории находятся мкрн «Некрасовка» и комплекс «Кварталы 21/19», а Западный округ представлен построенным проектом «Мичурино-Запад».
 |
 |
|
Общая структура предложения первичного рынка жилья комфорт-класса по округам, суммарная площадь объектов, |
Общая структура предложения первичного рынка жилья стандарт-класса по округам, суммарная площадь объектов, % I квартал 2018 года. |
В комфорт-классе увеличилась доля проектов на завершающих этапах возведения корпусов. Большая часть предложения (41,7%) относится к домам на этапе внутренних и фасадных работ.
 |
 |
| Структура предложения комфорт-класса по стадии строительной готовности, I квартал 2018 года. |
Структура предложения комфорт-класса по стадии строительной готовности, I квартал 2018 года. |
В стандарт-классе большую часть также составляют дома на стадии внутренних работ (72,5%), а второе место занимают комплексы, которые уже введены в эксплуатацию (18,8%).
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.