За два года некоторые проекты прибавили в цене больше 80%


назад в раздел Заметки



Дата публикации - 05.06.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, инвестиции, недвижимость, цена на старте продаж, ЖК «Aquatoria», стоимость кв. м, квартира в Ново-Переделкино.

За последние несколько лет новостройки комфорт- и бизнес-классов набирают все большую и большую популярность, при этом в них приобретаются объекты не только для жизни, но и в качестве долговременной инвестиции. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек и выделили проекты, которые пользуются высокой популярностью у инвесторов, а также рассказали о районах, в которых был зафиксирован максимальный прирост средней цены.

Так, например, в ЖК «Небо» от девелопера Сapital Group средняя цена на старте продаж была на уровне 181 тыс. руб./кв. м, а к маю 2020 года показатель вырос более чем на 80% и достиг уровня 329 тыс. руб./кв. м. На данный момент минимальная стоимость лота в комплексе составляет 9,5 млн рублей, за эти деньги можно приобрести студию 28,6 кв. м.

В проекте комфорт-класса «FoRest», который расположен в 2 минутах ходьбы от станции метро «Новопеределкино», за 2,5 года реализации стоимость выросла почти на 70% и держится на уровне 192 тыс. руб./кв. м, при этом до сих пор являясь одной из самых привлекательных относительно конкурентного окружения проекта. В данном комплексе можно приобрести студию площадью 28 кв. м бюджет которой составляет 6,2 млн рублей.

Также стоит выделить ЖК «Aquatoria» от девелопера Wainbridge, средняя цена в котором от старта продаж выросла на 60% и достигла уровня 271 тыс. руб./кв. м. Привлекательны для инвесторов и комплексы от девелопера MR Group – в «Селигер Сити» и «Метрополия» цены выросли на 48% и 40%, сейчас стоимость кв. м находится на уровне 234 тыс. рублей и 205 тыс. рублей соответственно.

Максимальный рост цен зафиксирован в районе Ново-Переделкино, в котором цены повысились почти на 70%, с 114 тыс. руб./кв. м до 192 тыс. руб./кв. м. В Левобережном районе ценовой прирост составил 58%, с 168 тыс. руб./кв. м до 267 тыс. руб./кв. м. Существенное повышение также зафиксировано в районе Западной Дегунино, +42%, с 146 тыс. руб./кв. м до 207 тыс. руб./кв. м.

«Безусловно, изменения средней цены в указанных районах разнонаправленные, поэтому при выборе объекта недвижимости невозможно отталкиваться только от локации, необходимо рассматривать комплекс факторов – надежность девелопера, удачная локация, наполненность проекта объектами инфраструктуры, а также адекватный уровень цен, соответствующий конкурентному окружению проекта» - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: