В каких регионах дорожают комнаты?
Дата публикации - 15.06.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: «МИР КВАРТИР», цены на комнаты, в России, комната в Калуге, средняя стоимость, по стране.
Ответ: комнаты дорожают в Калуге, Туле и Севастополе. А в Кемерово, Череповце и Калининграде, наоборот, дешевеют. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг цен на этот тип недвижимости во всех российских городах с населением более 300 тысяч человек.
Разброс цен на комнаты очень велик даже в пределах одного города. Например, в Москве самая дешевая комната стоит 1,4 млн рублей. Находится она на окраине Зеленограда – это помещение 12 кв. метров в пятикомнатной квартире. Такого же размера комната, но на Арбате, стоит 14,5 млн – это самый дорогой объект этого сегмента в столице. Таким образом, цены отличаются буквально на порядок. Средняя же цена на комнаты в Москве составляет 3,2 млн рублей.
Если сравнить Москву и город с самыми дешевыми комнатами – Ульяновск, то средние цены будут различаться почти в 8 раз (в Ульяновске комната стоит чуть более 400 тыс. рублей). Комнаты средней стоимостью до полумиллиона продаются также в Нижнем Тагиле, Брянске, Кирове, Кургане, Череповце, Пензе и Волжском.
В среднем по стране комнаты стоят 800 тыс. рублей.
С начала года наибольший рост цен на комнаты наблюдался в Калуге (+26,9%), Туле (+23,6%) и Севастополе (+20,3%). Чуть меньшими темпами (на 10-14%) росли Оренбург, Саранск, Новокузнецк, Магнитогорск, Владивосток и Астрахань.
Лидерами падения цен стали Кемерово (–22,8%), Череповец (–20,1%) и Калининград (–19,8%). Владимир, Нижний Тагил, Ижевск, Тольятти и Якутск подешевели в пределах 15-19%.
В 34 из 69 городов цены выросли, в 35 упали. В среднем цены с начала года не изменились.
«Комната в квартире – не то же самое, что доля: это конкретное помещение, оформляемое в собственность, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Комнаты часто покупают те, у кого не хватает средств купить однокомнатную квартиру, с прицелом когда-нибудь на нее накопить. Иногда комнаты покупают под сдачу, и это может стать вполне доходным бизнесом, если жилье расположено удачно».
|
№ |
Город |
Цена, руб. |
Прирост с начала года |
|
1 |
Москва |
3208565 |
8,0% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
1840912 |
5,7% |
|
3 |
Владивосток |
1581230 |
11,2% |
|
4 |
Симферополь |
1436221 |
8,3% |
|
5 |
Севастополь |
1405088 |
20,3% |
|
6 |
Сочи |
1288545 |
-7,0% |
|
7 |
Сургут |
1225000 |
-6,2% |
|
8 |
Ленинградская область |
1115678 |
8,2% |
|
9 |
Московская область |
1101982 |
-8,5% |
|
10 |
Тула |
1062222 |
23,6% |
|
11 |
Якутск |
1054188 |
-15,9% |
|
12 |
Уфа |
1011875 |
8,3% |
|
13 |
Екатеринбург |
976793 |
1,3% |
|
14 |
Калуга |
942173 |
26,9% |
|
15 |
Казань |
928686 |
1,3% |
|
16 |
Хабаровск |
917500 |
-9,7% |
|
17 |
Нижний Новгород |
887588 |
8,6% |
|
18 |
Краснодар |
887107 |
8,3% |
|
19 |
Новосибирск |
869219 |
1,9% |
|
20 |
Белгород |
865909 |
-0,5% |
|
21 |
Архангельск |
847272 |
5,0% |
|
22 |
Тюмень |
818529 |
7,9% |
|
23 |
Самара |
810000 |
5,8% |
|
24 |
Ростов-на-Дону |
784830 |
-6,5% |
|
25 |
Оренбург |
773583 |
13,7% |
|
26 |
Тверь |
761131 |
0,9% |
|
27 |
Владикавказ |
753954 |
8,0% |
|
28 |
Набережные Челны |
740000 |
1,3% |
|
29 |
Чита |
739820 |
-1,7% |
|
30 |
Томск |
730388 |
2,6% |
|
31 |
Пермь |
716275 |
-2,9% |
|
32 |
Иркутск |
715000 |
-13,4% |
|
33 |
Астрахань |
708564 |
10,8% |
|
34 |
Махачкала |
706213 |
-2,8% |
|
35 |
Саранск |
700000 |
13,6% |
|
36 |
Барнаул |
699583 |
6,9% |
|
37 |
Кемерово |
693750 |
-22,8% |
|
38 |
Калининград |
675200 |
-19,8% |
|
39 |
Ярославль |
653183 |
0,5% |
|
40 |
Владимир |
653132 |
-18,9% |
|
41 |
Новокузнецк |
640909 |
12,9% |
|
42 |
Улан-Удэ |
635000 |
-0,1% |
|
43 |
Иваново |
634679 |
6,8% |
|
44 |
Красноярск |
630480 |
-9,4% |
|
45 |
Волгоград |
614115 |
-3,3% |
|
46 |
Смоленск |
612751 |
-4,0% |
|
47 |
Липецк |
612333 |
1,1% |
|
48 |
Воронеж |
611972 |
3,5% |
|
49 |
Мурманск |
594023 |
-10,0% |
|
50 |
Рязань |
590000 |
5,4% |
|
51 |
Омск |
588740 |
0,4% |
|
52 |
Саратов |
584767 |
-5,9% |
|
53 |
Курск |
569482 |
-10,2% |
|
54 |
Тольятти |
562090 |
-16,0% |
|
55 |
Орел |
556666 |
-8,0% |
|
56 |
Челябинск |
551193 |
-4,0% |
|
57 |
Ставрополь |
544444 |
-9,0% |
|
58 |
Магнитогорск |
519533 |
11,3% |
|
59 |
Вологда |
519302 |
6,3% |
|
60 |
Чебоксары |
507692 |
-14,1% |
|
61 |
Ижевск |
505000 |
-17,1% |
|
62 |
Волжский |
497857 |
-8,3% |
|
63 |
Пенза |
485945 |
-4,6% |
|
64 |
Череповец |
475452 |
-20,1% |
|
65 |
Курган |
472666 |
-4,1% |
|
66 |
Киров |
471364 |
-4,2% |
|
67 |
Брянск |
468120 |
-0,3% |
|
68 |
Нижний Тагил |
432666 |
-17,2% |
|
69 |
Ульяновск |
407166 |
-9,8% |
|
Среднее |
799758 |
-0,7% |
Источник: mirkvartir.ru
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.