Можно ли узнать о стоимости своей коммерческой недвижимости в режиме онлайн?
Дата публикации - 21.11.2019 г.
Автор - Владимир Масленников
Вице-президент QBF
Сайт - qbfin.ru
Ключевые слова: QBF, онлайн-сервисы, стоимость, недвижимость, сравнение, формула, оценка.
Стоимость недвижимости зависит от целого ряда факторов. Во-первых, это место расположения строения: нужно учитывать район, в котором находится здание, его удалённость относительно центра и ключевых объектов инфраструктуры.
Если говорить о московской недвижимости, при расчёте стоимости крайне важна её удалённость от основных транспортных узлов: железнодорожных станций, метро, МЦК или МЦД. Во-вторых, цена квадратного метра определяется спецификой строения, в котором расположен офис. Например, стоимость коммерческой недвижимости в бизнес-центре значительно отличается от стоимости аналогичного помещения в административном, производственном и жилом зданиях. В-третьих, значимым фактором, определяющим стоимость недвижимости, является состояние помещения, качество отделки, особенности внутренней инфраструктуры.
Выделив основные параметры стоимости недвижимости, можно вывести математическую формулу для оценки стоимости помещений. Сегодня в интернете доступно множество сервисов, которые позволяют рассчитать цену коммерческой недвижимости в режиме онлайн. Функционирование специализированных приложений построено на обработке множества объявлений, в которых указана реальная стоимость помещений и их характеристик.
Современные онлайн-сервисы позволяют сравнить стоимость недвижимости в прошлом и настоящем, а также выдают прогнозы смены цен. Конечно, результаты, полученные автоматически, не лишены погрешности. Я бы рекомендовал использовать их только как приблизительный ориентир. Если нужны точные выводы о стоимости коммерческой недвижимости, всё же необходимо пригласить независимого эксперта-оценщика.
QBF Portfolio Management – российская инвестиционная компания, образованная в 2008 году. Мы обслуживаем частных и корпоративных клиентов, специализируясь на различных инвестиционных решениях, включая доверительное управление, брокерское обслуживание, хеджирование и консультационное управление.