Легкие летние цены или как уложиться в 5 млн рублей?
Дата публикации - 19.08.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , бюджет, до 5 млн рублей, квартира в СВАО, дешевые апартаменты, ЖК Clever Land, ЖК «Сказочный Лес», ЖК Nord, студии, двухкомнатные квартиры.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение первичного рынка столицы и выяснили, что объем квартир и апартаментов бюджетом до 5 млн рублей составляет 32 384 кв. м, при этом 45% относится к апартаментам.
Структура предложения жилья до 5 млн. руб. по типу помещения, %
Самое бюджетное предложение реализуется в СВАО – его стоимость 2,6 млн рублей. В остальных районах цены начинаются от 3,2 млн рублей в ЗАО и до 4,7 млн рублей в СЗАО. ЦАО в рейтинг не вошел, так как минимальный бюджет покупки в данном округе составляет 5,9 млн рублей.
Минимальные значения бюджета покупки по округам, млн руб.
Первое место занял ЖК Clever Land, в котором реализуется 14 апартаментов с предложением от 2,5 до 4,6 млн рублей. На втором месте находится ЖК «Сказочный Лес» – 146 квартир, цена лотов начинается от 2,9 до 4,6 млн рублей. В тройку лидеров также вошел ЖК Nord – 47 апартаментов, бюджеты покупки варьируются от 2,9 до 4,9 млн рублей. В остальных комплексах минимальный бюджет начинается от 3,2 до 3,8 млн рублей.
Название ЖК |
Площадь, Min/Max, |
Цена, Min/Max, руб./кв. м |
Стоимость, Min/Max, руб. |
Кол-во, шт. |
|||
ЖК Clever Land (апартаменты) |
16,0 |
25,7 |
161 945 |
193 105 |
2 591 117 |
4 669 690 |
14 |
ЖК «Сказочный лес» |
24,9 |
40,8 |
115 000 |
144 800 |
2 938 200 |
4 692 000 |
146 |
ЖК Nord (апартаменты) |
26,2 |
48,5 |
99 269 |
114 006 |
2 945 252 |
4 993 204 |
47 |
ЖК City Mix (апартаменты) |
22,4 |
33,5 |
127 217 |
165 083 |
3 229 500 |
4 998 560 |
170 |
ЖК «Мякинино Парк» |
19,8 |
39,3 |
127 200 |
185 000 |
3 362 040 |
4 998 960 |
58 |
ЖК «Жемчужина Зеленограда» |
20,3 |
36,5 |
133 000 |
194 125 |
3 373 860 |
4 904 130 |
51 |
ЖК Level Амурская (часть апартаменты) |
18,8 |
31,0 |
151 038 |
243 300 |
3 526 880 |
4 998 017 |
101 |
ЖК Yantar Apartments (апартаменты) |
25,5 |
29,7 |
133 253 |
149 848 |
3 597 825 |
4 450 500 |
4 |
ЖК «Город» (часть апартаменты) |
23,9 |
34,0 |
145 154 |
156 470 |
3 739 625 |
4 942 867 |
25 |
ЖК «Нормандия» (апартаменты) |
28,3 |
38,8 |
127 761 |
149 435 |
3 830 480 |
4 990 725 |
16 |
Наибольшую долю занимают студии (6,5% от общего предложения в бюджете до 5 млн рублей), однокомнатные (92,3%) и двухкомнатные (1,2%) квартиры и апартаменты.
Структура предложения до 5 млн руб. по комнатности, %
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.