Самым инфраструктурно «богатым» районом СВАО стал Отрадное
Дата публикации - 30.03.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, Отрадное, анализ районов, СВАО, инфраструктура, цены в новостройках, рейтинг, Cleverland, ЖК Nord, Ботанический сад, бюджетная квартира.
Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали районы СВАО Москвы, выделив локации с наибольшим количеством инфраструктурных объектов, а также оценили объемы предложения и цены в новостройках.
Самым инфраструктурно насыщенным стал район Отрадное – здесь зафиксированы не только самые высокие показатели, но и находится больше всего ДОУ и фитнес-клубов. При этом средние цены на новостройки здесь достаточно привлекательные – 165,5 тыс. руб./кв. м, средний бюджет предложения – 9,4 млн рублей.
Алексеевский район занимает вторую позицию и является лидером по количеству медицинских центров в округе. Это один из самых дорогих районов СВАО – средняя цена кв. м находятся на уровне 239,2 тыс. рублей, бюджет предложения – 16,9 млн рублей. Здесь также зафиксирован самый высокий объем предложения – 81,7 тыс. кв. м.
Третье место занимает Бутырский район, в котором расположено большое количество магазинов, кафе и ресторанов. Объем предложения здесь значительный – 43, 1 тыс. кв. м, а цена кв. м составляет 184,3 тыс. рублей.
|
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
Средний бюджет, млн руб. |
Средняя площадь, кв. м |
Объем предл-я, тыс. кв. м |
Магазины, % |
Мед. центры, % |
ДОУ, % |
Кафе и рестораны, % |
Фитнес-клубы, % |
|
|
Отрадное |
166,5 |
9,4 |
56,6 |
23,5 |
11% |
11% |
12% |
8% |
16% |
|
Алексеевский |
239,2 |
16,9 |
70,5 |
81,7 |
7% |
13% |
6% |
10% |
11% |
|
Бутырский |
184,3 |
11,9 |
64,3 |
43,1 |
10% |
8% |
5% |
13% |
9% |
|
Марьина роща |
276,3 |
20,1 |
72,8 |
14,1 |
11% |
10% |
2% |
13% |
6% |
|
Бибирево |
162,7 |
7,9 |
48,6 |
1,2 |
9% |
8% |
11% |
8% |
6% |
|
Останкинский |
192,3 |
11,3 |
58,9 |
53,5 |
7% |
6% |
5% |
12% |
10% |
|
Лосиноостровский |
145,3 |
9,4 |
64,8 |
56,4 |
4% |
6% |
7% |
3% |
8% |
|
Северное Медведково |
164,1 |
10,9 |
66,3 |
8,7 |
5% |
6% |
10% |
3% |
4% |
|
Бабушкинский |
181,1 |
12,0 |
66,0 |
3,9 |
5% |
6% |
6% |
4% |
6% |
|
Ярославский |
144,8 |
8,6 |
59,5 |
13,8 |
6% |
5% |
7% |
5% |
5% |
Среди самых доступных проектов СВАО можно выделить апарт-комплекс Cleverland, расположенный в районе Марфино, – лот площадью 16 кв. м можно приобрести за 3,1 млн рублей. Также апартаменты стоимостью до 5 млн рублей можно купить в ЖК Nord, YES Ботанический сад и ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее» - цены в них варьируются от 2,3 млн рублей до 4 млн рублей. Бюджетную квартиру площадью 32,8 кв. м можно приобрести за 5,3 млн рублей в ЖК «Настроение», расположенном в Ярославском районе.
|
Название ЖК |
Класс |
Тип |
Район |
Площадь, кв. м |
Стоимость, млн рублей |
|
Cleverland |
комфорт |
апартаменты |
Марфино |
16 |
3,1 |
|
Nord |
комфорт |
апартаменты |
Северный |
26,2 |
2,3 |
|
YES Ботанический сад |
комфорт |
апартаменты |
Ростокино |
19,5 |
3,9 |
|
Березовая аллея |
комфорт |
апартаменты |
Останкинский |
24,4 |
3,9 |
|
Настроение |
комфорт |
квартиры |
Ярославский |
32,8 |
5,3 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,63 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 43,8 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.