Ближние дачи Подмосковья стали дороже, дальние – дешевле

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 06.06.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru

Ключевые слова: ]]>«МИР КВАРТИР»]]>, дорогие дачи, ценовые лидеры, Красногорский район, Нижняя ценовая граница, Звенигород, Мытищинский район.

Подмосковье оказалось в числе немногих российских регионов, где дачи сегодня стоят дороже, чем в прошлом году. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данные своего ресурса (в исследование не вошли элитные объекты). Правда, по сравнению с апрелем цены уже пошли вниз, но за год, относительно мая 2018 года, прирост составил 4,4%.

Свои шесть соток ближе к МКАДу

Самые дорогие дачи традиционно следует искать на западе области. Этой весной в ценовые лидеры выбился Красногорский район, где среднюю дачу можно присмотреть приблизительно за 21,5 млн рублей. Нижняя же ценовая граница для этого района– около 3 млн.Например, за 3,3 млн рублей можно купить двухэтажный домикиз бруса площадью 60 кв. м на 8 сотках земли в Нахабино (17 км от МКАД).

На полмиллиона меньше средний ценник в Одинцовском районе (напоминаем, что элитная Рублевка осталась за рамками исследования). Этот район более протяженный по площади, чем Красногорский, поэтому предложения «на дальних подступах» начинаются от миллиона. В частности, за 1,2 млн рублей можно присмотреть садовый дом на 6 сотках в полусотне километров от МКАД в районе Звенигорода.

Заметно дешевле дачи в Мытищинском районе – чуть меньше 16,5 млн рублей. Четвертую строчку рейтинга занимает Ленинский район со средним бюджетом предложения 10,5 млн, пятую – Истринский (8,4 млн).

Там, в краю далеком

Самаядешеваядача в Красногорском районе стоит столько же, сколько самая дорогая в Озерском, расположенном почти на границе области к востоку от МКАД. Средняя цена здесь – 920 тысяч рублей.А самое дорогое предложение- 2,9 млн: бревенчатая дача8 0 кв. м на участке 20 сотокв 120 километрах от МКАД. Самый дешевый вариант почти в 10 раз дешевле: за крошечный щитовой домишко на 8 сотках просят всего 300 тысяч рублей.

Меньше миллиона стоят дачи и в Орехово-Зуевском, и в Серебряно-Прудском районах. Здесь можно сторговать дом для круглогодичного проживанияза 2,7 млн рублей, а летний домик с печным отоплением на тех же 6 сотках обойдется всего в 400 тысяч рублей.В пятерку аутсайдеров также вошли Зарайский и Луховицкий районы, где средний ценник слегка перевалил за миллион.

Средняя стоимость дач и коттеджей по Подмосковью составила 5 млн рублей.

Почему так?

По данным Mirkvartir.ru, за последний год цены поднялись в 29 из 38 подмосковных районов, в 9 дачи подешевели.Более чем на 10% увеличился бюджет покупки в Красногорском (+14,8%), Мытищинском (+13,2%), Истринском (+12,6%), Каширском (+11,3%) и Можайском (+10,2%) районах.Более всего потеряли в цене Наро-Фоминский (–5,6%), Подольский (–4,3%), Зарайский и Супинский (–3,6% каждый), а также Клинский (–3,2%) районы.

За год средняя дача в области стала дороже на 4,4%.

«Цены на дачи в Московском регионе несколько стабильнее, чем в целом по стране, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– В связи с хорошей погодой дачный сезон в этом году стартовал рано, ичасть продавцов оптимистично подняли ценники.Но поскольку денег у россиян за зиму не прибавилось, а дачная реформа сократила спрос на сезонные дома, эту тактику вряд ли можно назвать удачной. Сейчас мы наблюдаем обратное движение – цены уже пошли вниз. Тем не менее, годовой прирост получился положительным».

Средняя стоимость дачных домов в Московской области по районам

Источник: mirkvartir.ru

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория  сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.

назад в раздел Заметки