Новостройки Подмосковья выгодны для инвестиций: прирост в цене за год до 53%

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 03.09.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, недвижимость, инвестиции, спрос, рост цен, ЖК «Инновация», ЖК «Сердце Одинцово», начальная стадия строительства.

Недвижимость на сегодняшний день остается одним из самых надежных инструментов сбережения и приумножения средств, приобретение квартиры на старте продаж может давать доходность 15-20% годовых. При этом перспективные локации и проекты можно найти не только в Москве, но и в Московской области.

Так, например, аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что за год рост средней цены в поселении Новоивановское составил 48%, с 99,2 тыс. руб./кв. м до 146,9 тыс. руб./кв. м. Значительное повышение зафиксировано и в Реутове, на 41%, с 94,8 тыс. руб./кв. м до 134 тыс.  руб./кв. м. В Лосино-Петровском, Путилково и Подольске показатель вырос больше чем на 30%. Стоит отметить, что данные локации пользуются спросом за счет привлекательных бюджетов и высоких темпов строительства новостроек, а в некоторых из них на увеличение стоимости кв. м влияет открытие новые станций МЦД.

Динамика средней цены кв. м. в районах МО

Среди проектов самый высокий годовой прирост средней цены зафиксирован в ЖК «Инновация» - на 53%, с 103,5 тыс. руб./кв. м до 158,6 тыс. руб./кв. м.  В проектах «Юбилейный» и «Серебрица» цены выросли на 45% и 44%, сейчас они находятся на уровне 135,3 тыс. руб./кв. м и 132 тыс. руб./кв. м соответственно. Прирост более 40% зафиксирован также в и ЖК «Сердце Одинцово», сейчас средняя цена в проекте составляет 118,5 тыс. руб./кв. м.

Динамика средней цены кв. м. в проектах МО 

«Безусловно, для инвесторов наиболее привлекательны проекты, находящиеся на начальной стадии строительной готовности. В Московской области на данном этапе стройки находится 32 проекта, в которых реализуется более 41 тыс. кв. м жилых площадей, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Среди комплексов, в которых есть предложение на начальной стадии строительства, а также показавших существенный прирост в цене за год, можно выделить проекты «Новая Щербинка», «Красногорский», «Южная Битца», «Дивное» и «Одинград Лесной квартал». Стартовые бюджеты в них варьируются от 2,6 млн рублей до 4,1 млн рублей». 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

назад в раздел Заметки