Треть новостроек Москвы выкуплена жителями Приволжского края


назад в раздел Заметки


Дата публикации - 29.06.2018 г.
Автор - Est-a-Tet

Сайт - www.estatet.ru

 

Ключевые слова: Est-a-Tet, аналитика, новостройки, портрет покупателя.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet разобрали портрет покупателя столичных новостроек и выяснили, из каких субъектов России чаще всего люди переезжают в Москву. Самыми активными оказались жители Приволжского федерального округа – на них приходится почти треть (29%) покупателей недвижимости в строящихся жилых комплексах Москвы. Чуть меньше доля жителей Центрального округа – 26,1%. Средняя площадь лота при этом находится на уровне 50 кв. м у представителей всех федеральных округов.

Портрет покупателя новостроек Москвы в распределении по федеральным округам РФ

Федеральный округ

Доля покупателей, %

Средняя площадь лота, кв. м

Распределение по полу, %

Доля ипотеки, %

Женский

Мужской

Приволжский федеральный округ

29,0%

48,5

57,5%

42,5%

59,0%

Центральный федеральный округ

26,1%

50,5

58,9%

41,1%

55,0%

Северо-западный федеральный округ

9,4%

55,6

40,0%

60,0%

50,8%

Южный федеральный округ

9,4%

54,7

56,9%

43,1%

50,8%

Сибирский федеральный округ

8,7%

51,3

58,3%

41,7%

43,3%

Уральский федеральный округ

6,2%

49,7

46,5%

53,5%

60,5%

Дальневосточный федеральный округ

5,5%

51,4

50,0%

50,0%

60,5%

Северо-Кавказский федеральный округ

5,4%

54,2

56,8%

43,2%

48,6%

Уральский федеральный округ

0,3%

35,8

50,0%

50,0%

50,0%

При этом подавляющее большинство таких покупателей выбирает жилье комфорт-класса (82%), бизнес-класс покупают 16,8% клиентов, на сегмент премиум приходится 1,2%. Основная масса отдает предпочтение однокомнатным квартирам – 56,5%, на двушки приходится 31,2%. Стоит также отметить, что свыше 60% имеют несовершеннолетних детей, а доля клиентов, воспользовавшихся ипотекой, составляет 55%.

Выбор покупателей относительно количества комнат. Выбор покупателей при покупке квартиры относительно класса жилья.
Распределение покупателей по количеству комнат, % Распределение покупателей по классам, 2018 г., %

Лидирующими субъектами РФ являются Ленинградская область, республика Татарстан и Волгоградская область. При этом наибольшая доля покупателей-мужчин из Самарской области (80%), а большинство женщин родом из Краснодарского края (74%). Наибольшее количество лотов бизнес-класса в Московском регионе приобрели жители Ленинградской области и Ставропольского края. В комфорт-классе также лидирует Ленинградская область, чуть меньше покупателей из Республики Татарстан, Саратовской и Волгоградской областей. Наибольшая доля сделок с ипотекой заключена с жителями Владимирской области (80%).

Портрет покупателя новостроек в распределении по субъектам РФ

Субъект РФ

Доля покупателей, %

Средний возраст

Средняя площадь лота, кв. м

Распределение по полу, %

Доля ипотеки, %

Женский

Мужской

Ленинградская область

4,3%

42

61,2

30,0%

70,0%

43,3%

Республика Татарстан

3,5%

40

50,4

41,7%

58,3%

54,2%

Волгоградская область

3,3%

38

50,7

60,9%

39,1%

65,2%

Саратовская область

3,2%

37

47,7

63,6%

36,4%

68,2%

Тульская область

3,0%

40

52,0

66,7%

33,3%

47,6%

Чувашская республика

3,0%

35

41,3

61,9%

38,1%

66,7%

Ставропольский край

2,9%

40

53,3

55,0%

45,0%

55,0%

Краснодарский край

2,8%

40

59,3

73,7%

26,3%

52,6%

Пензенская область

2,6%

40

38,7

72,2%

27,8%

50,0%

Республика Башкортостан

2,5%

38

55,6

41,2%

58,8%

52,9%

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: