За пределами ТТК реализуется почти 1 млн кв. м жилья
Дата публикации - 11.01.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, реализация, жилье, анализ, за пределами ТТК, объем предложения, средневзвешенная цена, ипотечные сделки.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, проанализировали ключевые проекты комфорт- и бизнес-класса Москвы, расположенные за пределами третьего транспортного кольца. На них сегодня приходится практически 980 тыс. кв. м, в ноябре объем предложения в этих столичных проектах снизился на 4,6%. В продаже представлено 62 проекта комфорт и бизнес-класса, на апартаменты приходится 8,5% от общего объема предложения.
Динамика объема предложения ключевых проектов
Основная часть относится к комфорт-классу - 60,7%, бизнес-класс занимает 39,3%.
Общая структура предложения ключевых проектов по классам, суммарная площадь объектов, %
Средняя цена составила 192,9 тыс. руб./кв. м. За месяц она повысилась на 2,7%, в октябре показатель был на уровне 187,8 тыс. руб./кв. м. В сегменте квартир рост цены составил 2,9% до 196,2 тыс. руб./кв. м, стоимость апартаментов также показала незначительное повышение до 156,8 тыс. руб./кв. м.
Динамика средневзвешенной цены предложения новостроек
Относительно за последний месяц бизнес-класс прибавил в цене 3,5% (до 226,0 тыс. руб./ кв. м). Цена на проекты комфорт-класса находятся на уровне 171,5 тыс. руб./кв. м. (+1,6% за месяц).
Динамика средневзвешенной цены предложения новостроек в распределении по классам
«Общее сокращение объемов предложения в первой половине 2018 года стало возвращаться к показателям прошлого года. Также зафиксирован колоссальный прирост темпов спроса, превышающий показатели прошлого года более чем на 40%, - комментирует Наталья Бланкова, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. - Доля ипотечных сделок на рынке старой Москвы, выросла более чем на 10% относительно показателей 2017 года.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.